VA Riders Home Loan은 단순히 VA 주택 융자와 모기지 특약을 결합한 것입니다. 이 두 항목은 함께 또는 별도로 존재할 수 있지만 서로 거의 관련이 없습니다.
VA 주택 융자는 미국 재향 군인회에서 보증하는 모기지 융자이며 모기지 특약은 구매자가 해야 할 일을 지정하는 판매 계약 조항입니다. 예를 들어 특약자는 구매자가 30일에서 60일 이내에 대출 승인을 받아야 부동산 매각이 가능하다고 진술할 수 있습니다. 이러한 유형의 조항은 일반적으로 모든 판매 계약에 추가되며 구매자의 자금 조달이 실패할 경우 판매자를 보호합니다.
VA 대출은 귀국 군인이나 여성이 집을 더 쉽게 구입할 수 있도록 고안되었습니다. 이 프로그램은 재향 군인이 돈을 다운받지 않고 개인 모기지 보험에 대한 요구 사항 없이 구매할 수 있도록 하기 때문에 더 저렴합니다. 제로다운 융자는 VA 주택 융자 프로그램 외부에서 찾기가 사실상 불가능합니다. 또한 VA 주택 융자는 다른 유형의 모기지 융자보다 낮은 이자율을 제공하는 경우가 많습니다.
1944년 GI 법안은 재향 군인에게 다양한 혜택을 제공했으며 그 중 하나는 VA 대출 보증 프로그램이었습니다. 이 법안은 우리가 전시 환경에서 평화 환경으로 이동함에 따라 경제를 안정시키려는 시도였습니다. 법안 이전에는 참전 용사에게 전시 후 현금 보너스가 제공되었습니다. 정부는 보너스 대신 대출 금액의 일부를 보증하기로 결정했습니다.
미국 정부는 퇴역 군인이 채무 불이행 시 대출의 일정 비율에 대한 책임(보증)을 집니다. 보증은 일반 대출의 모기지 보험 및 FHA 대출의 모기지 보험료와 유사하지만 이러한 유형의 모기지 보험료와 달리 매월 모기지 지불에 추가 금액을 넣지 않습니다.
육군, 해군, 공군, 해병대, 해안 경비대, 국가 예비군 및 그 배우자의 재향 군인은 최소 신용, 소득 및 근속 기간 요건이 충족되는 한 VA 주택 융자 프로그램을 활용할 수 있습니다. 자격 증명서를 신청하려면 재향 군인은 VA 양식 26-1880을 작성하고 가장 최근의 제대 또는 퇴원 서류와 함께 VA 자격 센터 중 한 곳에 제출해야 합니다. Homeloans.va.gov를 방문하여 양식과 가장 가까운 센터를 찾으십시오.
보훈처는 대출을 보증하지만 자금을 제공하지는 않습니다. 재향 군인은 VA 주택 융자를 시작하는 은행 또는 모기지 대출 기관에 신청해야 합니다.