토지 구매에 대한 최종 합의에 대한 후속 조치로, 의향서는 구매 계약에서 핵심 사항을 하나로 묶습니다. 서신이 취해야 하는 특정한 형식은 없으나 블록체로 상단에 "의향서 - 토지 취득"이라고 기재하고, 합의를 원하는 당사자에게 보내는 서신의 날짜 및 주소, 강조 표시 및/또는 열거할 수 있습니다. 편지 전체에 굵게 표시된 핵심 용어.
의향서의 요점과 용어를 배치합니다. 구매자와 판매자가 누구인지 지정합니다. 주소, 필지 구성, 모든 물 및 광물 권리 및 구매할 토지와 관련된 임대 부동산을 포함하여 문제의 부동산을 설명하십시오. 구매 가격과 지불 시기를 설정합니다. "있는 그대로"와 같이 양도할 토지의 상태를 명시합니다. 지불해야 하는 모든 진지한 보증금과 이를 마감 시 구매 가격에 적용하는 방법에 유의하십시오. 마감일, 비용 및 브로커를 지정합니다.
구매자가 지정된 기간(예:90일) 내에 토지에 대한 일상적인 검사를 수행할 수 있는 기간 동안 검사 기간과 같은 실사 절차의 개요를 설명합니다. 구매자가 조사 기간 동안 위약금 없이 구매 계약을 해지할 수 있는 방법과 전액 환불을 받을 수 있는 방법을 설명합니다. 구매자에게 중요한 연구, 보고서, 테스트 및 분석을 제공하기 위해 구매 계약 실행 시 판매자의 책임과 같은 관련 문제를 다룹니다.
보류 중인 구매 계약에 대해 논의합니다. 의향서의 이행 시 구매자 또는 판매자가 의향서의 조항을 확장하는 구매 계약을 작성해야 함을 지정합니다. 의향서가 최종 구매 계약의 전체 조건을 구성하지 않으며 후자는 계약의 상호 실행에 따라 효력을 발생한다고 명시합니다.
구매 계약서의 섹션이나 서신의 마지막 부분에 의향서가 구속력이 있는지 확인하십시오. 서신의 어느 부분이 구속력이 있는지 명시하거나 구매 계약이 체결되어 양 당사자에게 전달될 때까지 서신이 구속력이 없다고 선언합니다. LOI 조건이 구매 계약에 적용될 범위와 후자가 LOI를 대체할지 여부를 지정합니다. 서신은 법적 의무를 구성하지 않으며 어느 한쪽 당사자는 이유를 불문하고 협상을 종료할 수 있음을 강조합니다. 그렇지 않으면 서신 자체가 지정된 날짜까지 종료됩니다.
상대방이 위의 조항을 수락할 수 있는 경우 해당 당사자는 LOI에 서명하고 날짜를 기입하고 5일 또는 기타 정해진 영업일 수 이내에 아래 서명자(귀하)에게 반환해야 한다고 명시합니다. 해당 기간 동안 서명 및/또는 수신하지 않으면 LOI가 만료됩니다. 문서에 서명하고 날짜를 기입하고 상대방이 동일한 작업을 수행할 수 있는 공간을 제공하십시오.