모기지 면책은 부동산의 담보 보유(대부분 대출)를 해제하는 법적 문서입니다. 재융자를 하거나 집을 팔거나 사려면 부동산 소유권이 깨끗해야 합니다. 이것은 모든 오래된 담보권과 모기지를 해제해야 함을 의미합니다. 캐나다 온타리오주에서 모기지 상환은 비교적 간단한 절차이며 적절한 서류만 있으면 일주일 이내에 처리할 수 있습니다.
탕감하려는 모기지가 완납되었는지 확인하십시오. 잔액이 남아 있으면 지불하십시오. 잔액, 일당 및 만료 날짜가 포함된 모기지 회사에 상환액을 요청하십시오.
빈 모기지 면책 문서를 얻습니다. 이것은 온라인, 부동산 변호사 또는 지역 등기소에서 얻을 수 있습니다.
공증인이기도 한 부동산 변호사에게 문의하십시오. 이 사람은 양식 작성을 목격해야 합니다.
원래 모기지 소유자, 귀하 및 부동산 변호사와 회의를 예약하십시오. 모든 당사자가 참석해야 합니다. 원래 모기지 회사는 면책 양식을 작성해야 하며 변호사는 서명과 양각 인장으로 증인 및 확인을 해야 합니다.
모기지 완납 서한을 회의에 가져오십시오. 원래 모기지 소유자는 기록에 이 정보를 가지고 있지만 사본이 있으면 절차가 더 빨라집니다. 모기지 회사에 해지 수수료를 지불하십시오. 이는 대출 기관마다 다르며 한도가 없습니다.
기록을 위해 퇴원의 사본을 여러 개 만드십시오. 원본 면책을 지역 등기소에 가져오십시오. 초록 담당자가 귀하의 재산에 대한 모기지 탕감액을 레지스트리에 기록하도록 하십시오. 퇴원을 기록하려면 추가 비용을 지불해야 합니다.
모기지가 과거에(최근에도) 상환된 경우 모기지 회사에서 이미 모기지 탕감을 처리했을 수 있습니다. 모기지 탕감 조치를 취하기 전에 모기지 회사에 확인하십시오.
잔액이 0임을 보여주는 모기지 명세서
변호사(공증인)
모기지 회사의 전액 지불 서신
빈 모기지 면책 양식