연간 모기지 신용 증명서 또는 MCC로 받을 것으로 예상되는 금액 또는 송금액을 계산하십시오. 주정부와 지방정부는 MCC 프로그램을 운영하여 거주자들에게 주택 소유에 대한 인센티브를 제공합니다. MCC를 통해 주택 소유자는 연간 세금에서 모기지 이자의 일정 부분을 공제하여 전반적인 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
MCC 비율 값을 알아보려면 해당 주 또는 시의 주택 부서에 문의하십시오. 이 값은 세금에서 상각할 수 있는 모기지 이자 비율을 나타냅니다.
모기지 총액에 연간 이자율을 곱하여 해당 연도에 지불한 이자를 계산합니다. 모기지가 $200,000이고 이자율이 5%라면 다음과 같이 하십시오:200,000 x .05 =$10,000.
이자 금액에 MCC 금리를 적용합니다. 귀하의 주 또는 도시의 MCC 비율이 20%인 경우 예제 모기지론에 대한 MCC를 다음과 같이 계산하십시오:10,000 x .2 =$2,000.
일부 도시와 주에서는 MCC 금액에 상한선을 부과합니다. 모기지가 많거나 높은 이자율이 있는 경우, 기대치를 너무 높이지 않도록 주에서 MCC 금액을 제한하지 않는지 확인하십시오.