연방 정부와 주, 카운티 또는 지방 정부는 수백만 에이커의 토지를 소유하고 있습니다. 토지가 더 이상 필요하지 않거나 목적을 달성하면 정부는 일반적으로 공개 판매를 통해 토지를 처분합니다. 정부 소유의 잉여 토지나 부동산을 찾으면 정부가 더 이상 원하지 않더라도 도움이 될 수 있는 다양한 토지 구획에 돈을 절약할 수 있습니다.
많은 연방 기관이 잉여 재산을 판매하지만 부동산 및 토지 판매를 처리하는 기관은 소수에 불과합니다. USAGov 웹사이트는 잉여 토지를 판매하는 연방 기관에 대한 정보를 원하는 소비자를 위한 원스톱 상점입니다. 이 웹사이트는 사용 가능한 토지를 찾을 때 시간을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 정부 토지 판매에 대한 공개 정보에 대해 제3자에게 비용을 지불하지 않아도 됩니다.
공개 경매는 연방 정부가 토지를 판매하는 데 사용하는 가장 일반적인 방법입니다. USAGov는 토지 관리국이 연방 정부가 소유한 잉여 공공 토지에 대한 연방 경매를 관리한다고 지적합니다. 공공 토지 구획은 에이커에서 2에서 수백 에이커까지 다양합니다. BLM에서 판매하는 일부 소포는 농업에 유용합니다. 이 공공 토지 필지는 개발되지 않았습니다. 일반적으로 물, 하수도 또는 전기 공급과 같은 시설이 없는 미개간 토지만 구입할 수 있습니다. 토지는 시골 습지와 사막 지역 또는 작은 도시 지역의 큰 구획일 수 있습니다.
미 재무부와 미 연방 보안국(U.S. Marshals Service)도 연방 소유 부동산에 대한 토지 판매를 제공합니다. "정부가 땅을 사는 이유는 무엇입니까?" 그들은 항상 그것을 즉시 구매하지 않습니다. 일반적으로 이 토지는 미국 법률이나 규정을 위반하여 소유권을 상실한 사람의 소유였습니다. 일부 소포는 범죄 혐의로 인해 기관의 권한 하에 압수되거나 연방 정부에 분실되었습니다. BLM과 마찬가지로 각 기관은 웹사이트를 사용하여 관심 있는 구매자를 위한 지침과 함께 토지 판매 날짜 및 시간을 발표합니다. 두 기관 모두 토지와 주거 및 상업용 부동산을 포함하는 부동산 판매와 함께 잉여 토지를 제공합니다.
연방 토지 경매에 참여할 때 기관에서 제공하는 지침을 따릅니다. BLM은 입찰자들에게 공공 토지 필지에 대한 입찰마다 특정 금액의 보증금을 보증금으로 보장할 것을 요구합니다. 또한 입찰에 미국 시민권이 필요합니다. 입찰자는 BLM 경매에서 구입한 토지에 대한 자금 조달을 스스로 처리합니다. 입찰하기 전에 모든 판매 조건을 검토하십시오.
미국 재무부는 입찰자들이 경매를 위해 온라인으로 등록할 수 있도록 했습니다. 입찰자로 등록하려면 사진이 있는 ID를 제공해야 합니다. 경매 조건은 부동산에 따라 다르지만, 재무부는 또한 경매 항목에 대해 지정된 금액의 출납원 수표 형태로 입찰 보증금을 요구합니다. 이 부서는 제공되는 소포 및 부동산에 대한 검사 및 오픈 하우스 날짜를 게시합니다. 입찰에서 낙찰되면 자신의 자금 조달을 준비하고 인증 또는 자기앞 수표로 토지 비용을 지불합니다. 비시민권자는 재무부 소유 토지에 입찰할 수 있습니다.
사용 가능한 토지 또는 부동산을 찾으려면 U.S. Marshals 웹사이트의 부동산 섹션을 탐색하십시오. 여기에서 해외 및 미국 목록을 검토하십시오. 주로 있는 그대로 판매되는 잠재 구매자는 각 소포에 대해 나열된 모든 입찰, 자금 조달 및 마감 요건을 충족해야 합니다.
USAGov에서 시작하여 주 정부가 소유한 토지를 찾으십시오. 주별 잉여 판매 드롭다운 목록을 사용하여 주 이름으로 이동합니다. 토지에 대한 판매 및 경매를 주관하는 각 주정부 기관에 대한 링크가 표시됩니다. 카운티 및 시 토지 매매에 대해서는 세무사, 법원 또는 시 공무원에게 문의하십시오.