모기지 대출 기관은 일반적으로 주택 대출을 발행하기 전에 귀하가 안정적인 고용 상태에 있는지 확인하기를 원하지만, 다른 출처에서 안정적인 수입원이 있고 장기적인 생존 가능성을 문서화할 수 있다면 모기지 확보 가능성을 높일 수 있습니다.
실업자와 소득이 없는 것은 다릅니다. 모기지 대출 기관은 귀하의 돈이 어디에서 왔는지를 보여주는 종이 흔적을 보고 싶어합니다. 자영업자이거나 신탁을 받거나 정기적이고 예측 가능한 투자 수입을 받는 경우 재정 안정성을 입증하는 문서를 제공하십시오. 여기에는 비즈니스를 운영하는 경우 손익 계산서와 함께 은행 거래 내역서, 손익 계산서 및 이전 세금 신고서가 포함될 수 있습니다.
실직 상태이고 정기적인 수입원이 없는 경우 주택 융자를 받을 가능성이 낮습니다. 신용이 좋고 지속적이고 검증 가능한 소득을 가진 남편이나 아내가 공동 차용인이나 공동 서명인으로 활동하면 자금 지원을 받을 가능성이 높아집니다.
안정적인 신용 기록은 직업 없이 모기지를 확보하는 데 매우 중요합니다. 모기지 대출 기관은 귀하가 과거에 신용을 책임감 있게 처리했다는 증거를 보고 싶어합니다. 이는 이전 모기지, 자동차 대출 및 회전 부채 신용 상환에 대한 정시 실적을 의미합니다.
신뢰할 수 없는 수입원이 있다면 모기지 대출을 재고하는 것이 좋습니다. 수입원이 고갈되고 재정적 의무를 충당할 수 있는 상당한 완충 장치가 없는 경우 감당할 수 없는 모기지로 인해 신용과 미래의 대출 능력에 부정적인 영향을 미치는 재정적 눈덩이가 생길 수 있습니다.
미국 연방 거래 위원회에서 시행하는 공정 신용 보고법에 따르면 신용 보고 회사인 Equifax, Experian 및 TransUnion은 요청 시 12개월마다 신용 보고서 사본을 소비자에게 무료로 제공해야 합니다. 재정 상황을 모니터링하고 향후 모기지 자격이 될 확률을 높이는 데 도움이 되도록 사본을 요청하십시오.