주택 목록을 볼 때 부동산에 약간의 애정 어린 보살핌 또는 TLC가 필요하다는 메모를 볼 수 있습니다. 그러한 집은 더 저렴한 가격을 얻고 원하는 대로 장소를 꾸밀 수 있는 기회를 제공할 수 있지만 많은 재정적 위험, 시간 및 노력이 필요할 수도 있습니다. 그러한 부동산을 구입하기 전에 장단점을 이해하고 필요한 시간과 노력이 그만한 가치가 있는지 결정할 수 있도록 해당 부동산을 철저히 검사하십시오.
부동산 목록에 TLC라는 글자가 있으면 집에 부드러운 사랑의 보살핌이 필요하다는 의미입니다.
집에 TLC가 필요한 경우 이는 일부 유형의 수리가 필요하다는 것을 의미한다고 가정할 수 있습니다. . 그러나 실제 필요한 작업량은 속성에 따라 크게 다를 수 있습니다. 장소의 사진을 보고 직접 방문하는 것이 몇 가지 문제를 명확히 하는 데 도움이 될 수 있지만, 더 눈에 보이지 않는 문제를 파악하려면 전문적인 주택 검사가 필요합니다. 일부 판매자는 "TLC"라는 용어를 사용하여 기본적인 수리가 아닌 철저한 점검이 필요한 장소를 의미할 수도 있습니다.
예를 들어, 카펫 얼룩, 페인트 마모 또는 벽의 작은 구멍과 같은 외관상의 문제가 있는 장소를 처리할 수 있습니다. 유사하게, 집에는 얼룩진 카펫이 있거나 계단을 올라가는 난간에 느슨한 못이 몇 개 있을 수 있습니다. 반면에 TLC가 필요한 다른 집은 배관 시스템이 파손되거나 지붕이 손상되거나 기초가 무너지는 것과 같이 실제로 매우 비용이 많이 드는 문제가 있을 수 있습니다.
필요한 작업을 준비하고 추가 비용을 고려하는 한 TLC가 필요한 부동산을 구입하면 비용을 절약할 수 있습니다. Zillow는 그러한 주택의 판매 가격이 4.2~8.7% 저렴할 수 있다고 보고합니다. 판매자가 얻을 계획보다. 이렇게 하면 다른 방법으로는 감당할 수 없는 원하는 위치에서 부동산을 찾을 수 있습니다. 낮은 집값은 일반적으로 재산세 지출도 줄어듭니다.
업데이트가 필요한 주택을 구입하면 맞춤화할 수 있습니다. 자신의 것으로 만드는 곳. 집값이 더 저렴하기 때문에 마음에 드는 바닥재를 구입하고 벽을 원하는 대로 페인트칠하고 새 캐비닛과 같은 업그레이드를 설치할 수 있는 현금을 확보할 수 있습니다.
TLC가 필요한 주택을 구입하면 일을 해서 상당한 주택 가치를 높일 수 있는 기회도 갖게 됩니다. . 부동산 투자에 관심이 있다면 집을 이사할 준비를 하고 잠재적으로 부동산을 뒤집어 수익을 내기 위해 몇 가지 업그레이드를 할 수 있습니다. 집에 머물더라도 몇 년에 걸쳐 개선하여 판매 및 이사를 선택하면 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.
TLC 주택을 구입하면 절약하거나 돈을 버는 데 도움이 되지만 수리에 너무 많은 돈을 투자해야 하므로 적합한 수익을 내지 못하는 위험이 있습니다. 부동산에. 매우 철저한 주택 조사를 받지 않는 한, 이사를 준비하는 데 필요한 작업을 과소 평가할 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 수리 비용이 추가되면 해당 부동산에 지출한 비용을 추적하기가 어려워질 수 있습니다.
집에 TLC가 필요한 경우 입주를 위해 약간의 시간을 기다려야 합니다. , 급하게 주택이 필요할 때 불편할 수 있습니다. 이 지연은 필요한 수리의 특성에 따라 다르며 몇 달 동안 지속될 수 있습니다. 그 동안에는 직접 수리를 하거나 작업을 수행할 계약자를 찾는 데 시간을 투자해야 합니다. 이것은 당신과 당신의 가족에게 추가적인 스트레스를 줄 수 있습니다.
또한 그러한 주택은 팔기가 더 어려울 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 어떤 이유로 더 이상 그것을 원하지 않는다고 결정해야 합니다. 이미 수리를 시작하고 노력과 비용이 더 이상 가치가 없다고 결정하면 돈을 잃을 수 있습니다. 주택 판매 비용이 발생할 뿐만 아니라 더 낮은 제안을 받을 수 있을 뿐만 아니라 건축 허가, 검사, 감정 평가 및 대출 수수료로 인해 손실된 돈도 고려해야 합니다.