얼마 전까지만 해도 부동산 투자는 인도에 있는 많은 일하는 전문가를 위한 목표. 그러나 이 개념은 지난 10년 동안 크게 바뀌었습니다.
한편으로 치솟는 부동산 가격과 인플레이션으로 인해 투자자들은 장기 주택 대출을 주저하게 되었습니다. 반면에 부동산에 대한 훨씬 더 나은 대안이 등장했습니다.
이러한 대안 중 하나가 주식입니다. 서류상 주식은 부동산에 비해 유동성이 높고 수익성이 좋은 것으로 알려져 있습니다. 그러나 이것이 실제로 사실입니까? 우리는 주식과 부동산을 비교 테스트할 것입니다.
주식을 사면 회사의 일부를 소유하게 됩니다. 그래서 주식을 소유한 사람들을 주주라고 합니다. 주식 투자 여정을 시작하려면 어느 정도의 선행 자본이 필요합니다.
그러나 이것은 구매하려는 주식의 유형, 재정 상황 및 투자 목표에 따라 다릅니다. 어느 쪽이든, 어떤 주식은 10루피 미만이고 다른 주식은 50,000루피 이상입니다.
가격에 관계없이 주식은 거의 즉시 사고팔 수 있습니다. 데이 트레이더는 이 원칙에 따라 빠르게 돈을 벌고 미래의 거래에서 계속 공을 굴립니다. 그게 다가 아닙니다.
주식은 특히 (무한한) 성장 잠재력으로 인해 수익성이 높은 것으로 알려져 있습니다. 실제로 1984년부터 2020년까지 인도의 평균 주식 시장 수익률은 19.16%로 기존 자산보다 훨씬 높았습니다.
잠재적인 수익에도 불구하고 필요한 유지 관리 및 노력의 양은 상대적으로 적습니다. 일부 사람들에게 이것은 초기 연구와 약간의 조정을 위해 주기적으로 포트폴리오를 재방문하는 것을 의미합니다.
이러한 요소의 대부분이 투자자에게 유리하다는 것을 알 수 있습니다. 그래서 주식은 특히 젊은이들 사이에서 점점 인기를 얻고 있습니다. 그러나 아직 논의하지 않은 것이 있습니다. 휘발성.
대부분의 주식은 매일 변동성이 있는 것으로 알려져 있습니다. 이는 주주로서 낮은 가격에서 높은 가격 변동을 기대할 수 있음을 의미합니다. 견실한 주식에 투자하지 않는 한 이것을 다루는 것은 쉽지 않습니다.
부동산에 투자하면 거주할 수 있는 유형 자산 또는 토지의 소유자가 됩니다. 집주인, 소유주, 임대인 또는 단순히 집주인 등 많은 이름으로 불립니다.
이 멋진 제목은 집을 사는 것이 쉬운 일이 아니기 때문에 존재합니다. 그것은 때때로 총 주택 비용의 20-25%에 이르는 상당한 선행 자본 덩어리를 필요로 합니다.
문맥상 뭄바이나 델리와 같은 도시의 일반적인 집은 5000만 루피에서 1000억 루피 이상입니다. 이는 평균 선행 자본이 10만 루피에서 200억 루피 이상일 수 있음을 의미합니다.
막대한 부동산 비용 때문에 대부분의 야심 찬 주택 소유자는 결국 주택 융자를 받게 됩니다. 많은 사람들이 부동산을 임대하여 수동 소득을 얻을 수 있기 때문에 이를 수익성 있는 절충안으로 봅니다.
부동산을 임대하는 대신 그 건물에서 살기를 원하는 주택 소유자는 주택 융자를 필요악으로 간주합니다.
어느 쪽이든, 부동산 투자는 장기적인 약속으로 간주됩니다. 하지만 여기에는 잘못된 믿음이 있습니다. 부동산 투자는 수익성이 있는 것으로 간주됩니다. 장기 약속.
사실, 일부에 투자 부동산 유형은 수익성이 있을 수 있습니다. 그러나 부동산 자산의 상당 부분은 30년 동안 은행 FD와 거의 동일한 수익을 창출하는 것으로 알려져 있습니다.
부동산과 주식은 모두 투자입니다. 그러나 사과와 오렌지는 과일이라고 말하는 것과 같습니다. 사람들이 둘 중 하나에 투자하는 이유는 특히 실생활을 고려할 때 크게 다릅니다.
부동산 투자는 지붕을 덮습니다. 주식은 할 수 없습니다. 이것이 많은 인도인이 집이나 땅을 구입하기 위해 지칠 줄 모르고 일하는 주된 이유입니다. 이를 자신의 집.
그러나 순수한 투자 관점에서 시간과 노력, 유동성, 수수료, 분산 등의 관점에서 부동산 및 주식 투자를 판단함으로써 경쟁의 장을 평정할 수 있습니다.
주식은 시장, 회사 및 추세가 작동하는 방식을 이해해야 합니다. 초기 작업에 투입하고 투자하면 주식은 완전히 온라인 상태가 된다는 장점이 있는 자동 조종 장치로 작동합니다.
당신이 회사의 5% 주주라고 해도 하루하루 일을 하거나 회사를 운영할 필요가 없습니다. 따라서 주식 투자는 인내와 선택의 도전이 됩니다.
부동산은 완전히 다른 짐승입니다. 토지나 부동산에 투자하려면 스카우트가 필요합니다. 기본적으로 부동산을 확인하기 위해 여러 곳을 여행해야 한다는 뜻입니다.
물론 더 쉽게 만들어주는 앱도 있습니다. 그러나 집에 살거나 임대를 원할 경우 해당 지역이 현재 개발 중이거나 이미 개발되어 있는지 확인하고 싶을 것입니다.
이 요소는 미래의 잠재적 부동산 가격과 현재의 임대료에 큰 영향을 미칩니다. 그런 다음 가장 좋은 것조차도 혼란 스러울 수있는 재산에 대한 서류가 옵니다.
필요한 시간과 노력은 부동산을 구입하고 임대한 후에 줄어들 수 있습니다. 그러나 때때로 새어나오는 누수나 기타 유지 관리 문제가 발생할 수 있습니다.
| 측정항목 | 부동산 | 주식 |
| 시간과 노력 | 높음 | 낮음 |
투자에서 돈을 꺼내는 데는 시간이 걸립니다. 이를 쉽게 수행할 수 있는 것을 유동성이라고 합니다. 주식은 상당히 유동적인 투자로 알려져 있습니다. 이유는 간단합니다.
주식을 판매한 후 돈이 계정에 입금되는 데 일반적으로 T+2일이 소요됩니다(T =판매 주문을 한 날). 부동산 투자는 그렇게 유동적이지 않습니다.
사실, 금액, 서류 작업 및 관련된 기타 요소를 고려할 때 부동산 자산을 하룻밤 사이에 팔 수 없기 때문에 순전히 비유동으로 분류될 수도 있습니다.
| 측정항목 | 부동산 | 주식 |
| 유동성 | 낮음 | 높음 |
주식 투자는 일반적으로 중개 수수료를 지불하는 것을 의미합니다(할인 중개를 사용하지 않는 한). 그게 다야. 반면에 부동산을 소유하고 관리하는 데 드는 비용은 엄청나게 높습니다.
사회 비용, 공과금, 유지 관리비, 보험 등을 지불해야 할 수도 있습니다. 주택 융자를 받은 경우 EMI를 잊지 마십시오. 또한 정기적으로 집을 개조해야 할 수도 있습니다.
이것은 상당한 비용을 수반할 것입니다. 세입자가 없어서 발생할 수 있는 비용과 같은 다른 걱정스러운 요소가 있습니다. 기본적으로 귀하의 부동산이 비어 있는 달에 대해 임대료를 잃는 것입니다.
| 측정항목 | 부동산 | 주식 |
| 수수료 및 비용 | 높음 | 낮음 |
주식 다각화는 부동산보다 훨씬 쉬운 것으로 알려져 있습니다. 다양한 시가 총액, 산업, 부문 또는 미국과 같은 국가의 주식을 구입할 수 있습니다.
그러나 부동산을 다각화하는 것은 힘든 일이 될 수 있습니다. 평균적으로 일하는 전문가는 치솟는 부동산 가격을 감안할 때 기껏해야 한두 개 정도의 부동산을 살 수 있습니다. 그 외에 다각화는 불가능에 가깝습니다.
여기서도 주식이 도움이 될 수 있습니다. REITs와 같은 특정 유형의 주식은 전국에 걸쳐 다양한 부동산 자산을 소유한 회사에 투자하는 데 도움이 됩니다.
즉, 그들은 여전히 주식이며 실제로 부동산이 아닙니다. 이것이 토지나 부동산에 투자할 때 철저한 조사와 시간, 노력을 기울여야 하는 주된 이유입니다.
| 측정항목 | 부동산 | 주식 |
| 다양화 | 낮음 | 높음 |
주식 투자를 시작하기 위해 현금 스택이 필요하지 않습니다. 실제로 선택한 중개 앱에 따라 1달러 또는 1달러의 적은 비용으로 주식 투자를 시작할 수 있습니다.
우리가 이미 논의한 바와 같이, 부동산에 투자하려면 많은 돈을 투자해야 합니다. 이것은 일반적으로 50만 루피에서 100억 루피 또는 그 이상의 범위에 속합니다.
| 측정항목 | 부동산 | 주식 |
| 경제성 | 낮음 | 높음 |
참고:사실 및 수치는 2022년 4월 13일 현재 사실입니다. 여기에 공유된 어떤 정보도 투자 조언으로 해석되어서는 안 됩니다. 주식, 뮤추얼 펀드, 대체 투자 등과 같은 자산에 투자할 때는 주의하십시오.