차고의 소중한 공간을 수입으로 바꾸는 방법을 찾고 있을 수 있습니다. 거주 지역과 사용 가능한 차고 공간에 따라 차를 주차하거나, 소유물을 보관하거나, 그 공간에서 일해야 하는 세입자에게 차고를 임대하여 한 달에 수백 달러를 벌 수 있습니다. 일반적으로 차고를 주거용 주거 공간으로 전환하고 지방 정부의 적절한 허가와 허가를 받지 않는 한 주거용 차고 임대를 고려해서는 안 됩니다.
차고를 워크샵, 아트 스튜디오, 보관 또는 주차 공간으로 임대하든 상관없이 비즈니스 또는 수입 창출 목적으로 사용하는 것이 합법적인지 확인하십시오. 지역 구획법을 위반하면 법적 문제가 발생하여 실제로 비용이 발생할 수 있습니다. 돈을 버는 대신 벌금을 물게 될 수도 있습니다. 또한 주택 소유자 협회의 적용을 받는 대부분의 콘도미니엄, 타운하우스 및 계획된 단위 개발에서는 차고를 임대 및 주택 소유자의 차량 주차 이외의 목적으로 사용하는 것을 금지합니다.
의도한 목적에 맞게 차고를 준비하십시오. 차고를 배치하면 사용 및 임대 수입을 극대화할 수 있습니다. 이것은 페인트, 청소 및 정리만 필요한 경우 비교적 저렴할 수 있지만 차고가 방치되거나 안전하지 않거나 소유물로 가득 찬 경우 비용과 시간이 많이 소요될 수 있습니다. 개인 소지품을 다른 보관 장소로 옮기고 철저히 청소하고 차고의 모든 전기, 배관, 기계 및 구조 구성 요소가 제대로 작동하고 건강 및 안전 규정을 충족하는지 확인하십시오. 또한 세입자의 건강과 재산을 보호하기 위해 연기 감지기 및 기타 안전 기능을 설치하는 것을 고려하십시오. 지역 구역 당국에서 필요한 필수 안전 장비를 결정하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
지역 신문이나 ParkatmyHouse.com 또는 JustPark.com과 같이 비거주 세입자와 차고 소유자를 연결하는 웹사이트에 차고를 광고하십시오. 웹사이트를 통해 예비 임차인이 공간을 검색하고 즉시 연락할 수 있습니다. 일부 웹사이트에서는 임대할 차고를 더 쉽게 찾을 수 있는 모바일 장치용 앱을 제공합니다. 광고에 차고 면적과 월 임대료를 포함하십시오. 귀하의 이웃이나 도시에서 유사한 차고 임대를 찾아 임대료를 결정하십시오. 최고의 인상을 남기기 위해 차고를 준비한 후 관람 일정을 잡으십시오.
임대 기한, 기간 및 배송 방법과 같은 임대 계약 조건을 포함합니다. 용도에 따라 임대 기간은 몇 주에서 몇 년까지 크게 다를 수 있습니다. 예를 들어, 이사하는 동안 저장 공간이 필요한 임차인은 주간 또는 월간 임대가 필요할 수 있지만 빈티지 자동차 소유자는 공간 확보를 위해 장기 다년 임대를 원할 수 있습니다. 소득 목적으로 차고를 사용하는 경우 보험 특약 또는 추가 보장이 필요할 수 있으므로 주택 소유자 보험 제공업체에 문의하여 적절한 보장 범위를 결정하십시오.