압류로 집을 잃을 위기에 처한 경우 대출 기관은 집을 신속하고 양호한 상태로 떠날 수 있도록 현금을 제공할 수 있습니다. 일반적으로 "열쇠를 위한 현금"으로 알려진 이 지불은 압류 후 새 주택을 찾고 확보하는 데 드는 비용에 도움이 될 수 있습니다. 대출 기관에 연락하여 이사에 대한 현금 인센티브를 제공하는지 여부와 프로그램 자격이 되는 방법을 문의하십시오.
주택 소유자가 모기지 채무 불이행 시 대출 기관은 해당 주택을 압류하여 재판매할 수 있도록 법적 절차를 완료해야 합니다. 압류라고 하는 이 절차는 주마다 다릅니다. 일부 주에서는 대출 기관이 압류를 받기 위해 법원에 가야 하는 반면 다른 주는 법원 명령이 필요하지 않은 행정 압류 절차가 있습니다. 대출 기관이 주택을 압류하면 대출 기관은 이전 주택 소유자를 퇴거시켜 새로운 구매자가 해당 부동산을 소유할 수 있도록 할 수 있습니다.
퇴거는 압류와 별개의 법적 절차이며 완료하는 데 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 대출 기관이 귀하의 집을 압류하는 경우 가능한 한 빨리 귀하가 나가기를 원할 것입니다. 공식적인 퇴거 절차 없이 스스로 떠나기로 동의하는 경우 대출 기관이나 구매자는 일반적으로 "이전 지원" 또는 "열쇠를 위한 현금"으로 알려진 현금 지불을 제안할 수 있습니다. 받을 수 있는 금액은 다양하지만 이사 비용을 지불하고 새 살 곳에서 보증금을 내는 데 도움이 될 수 있습니다.
대출 기관이 압류된 주택 소유자에게 현금을 제공하도록 요구하는 법은 없으며, 각 대출 기관은 현금 현금 제안에 대한 자체 자격을 가지고 있습니다. 한 가지 일반적인 요구 사항은 집에서 모든 소지품을 제거하는 것입니다. 다른 하나는 집을 나서서 열쇠를 대출 기관의 대리인에게 넘겼을 때 집이 "청소"(소탕)된다는 것입니다. 미네소타 공공 라디오(Minnesota Public Radio) 기자 제시카 마도르(Jessica Mador)는 조기 이사에 대해 더 많은 금액을 지불함으로써 신속한 이사를 장려하는 대출 기관의 예를 인용합니다. 대출 기관이 유사한 인센티브를 제공하는지 문의하십시오.
대출 기관과 신규 부동산 소유자는 때로 압류된 부동산에 거주하는 세입자에게 현금 현금 옵션을 제공합니다. 새 소유주나 대출 기관은 이전 세입자를 집이나 건물에서 빨리 내보내고 싶을 때 종종 이러한 제안을 합니다. 그러나 압류된 주택에 거주하는 세입자는 연방 차압법에 따른 세입자 보호법과 일부 주의 세입자 보호법에 따라 집주인이 압류로 재산을 잃은 후 세입자가 집에 머무를 수 있는 상당한 시간이 부여된다는 점을 이해해야 합니다. 기간은 90일부터 임차인의 임대 기간 종료까지 다양합니다. 세입자는 현금 현금 제안을 수락할 필요가 없으며 이사에 동의하기 전에 새 주택을 신속하게 확보할 수 있는지 확인해야 합니다.