자동차 리스와 같이 부동산을 리스할 때는 자산을 사용하는 것보다 더 많은 돈을 상환해야 합니다. 매달 얼마를 지불해야 하는지 계산하려면 리스에 대한 금전적 요소를 계산해야 합니다. 자금 조달 요소에 대해 가능한 가장 낮은 이자율을 원할 것입니다. 이자율이 낮을수록 상환해야 하는 돈이 줄어듭니다.
임대 계약에서 임대 비용을 결정합니다.
계약서에서 대출 기간을 찾으십시오.
임대 비용을 대출 기간으로 나눕니다.
자산의 잔여 가치에 순 자본 비용을 추가하십시오. 순 자본 비용은 임대에 대해 지불하는 금액입니다. 잔존 가치는 자산이 기간 말에 가치가 있는 금액입니다.
1단계의 금액에 임대 기간을 곱합니다. 이것이 자금 조달 요인입니다.
리스 계약의 리스료를 2단계의 파이낸싱 요소로 나누어 지불 요소를 찾습니다.