결혼은 때로 시기 적절하지 않은 불행한 이혼으로 이어질 수 있습니다. 퇴역 군인이 VA 보장 주택 융자를 받고 이혼을 진행 중인 경우, 모기지 및 재산에 대한 퇴역 군인의 옵션을 설명하는 규칙이 적용됩니다.
대출 가정 또는 양도를 통해 재향 군인이 부동산을 판매하려는 경우 구매자가 대출을 인수할 수 있습니다. 재향 군인은 이를 위해 대출 기관이나 VA의 승인이 필요하지 않습니다. 대부분의 경우 배우자가 구매자가 됩니다. 재향 군인은 이혼과 같은 제한된 양도에 해당하는 경우 대출 날짜와 상관없이 대출 인수를 시작할 수 있습니다. 대출 가정의 주의 사항은 가정이 모기지 지불금을 연체하는 경우 베테랑이 대출에 대한 책임이 남아 있다는 것입니다.
재향 군인은 법적 및 신용 목적으로 책임 면제를 요청할 수 있습니다. 이것은 퇴역 군인과 배우자가 공동 차용인이고 집을 떠나는 공동 차용인이 VA 보증 대출에 대한 책임을 지지 않도록 요청할 때 발생합니다. 대출 보유자가 아닌 VA가 신청서를 처리해야 합니다. 책임 면제에 관한 규칙은 다음과 같습니다. 이혼은 최종적이며 항소가 계류되지 않습니다. 재산 전체가 전 배우자의 이름으로 남아 있습니다. 그리고 어느 누구도 재향 군인이 대출금을 지불해야 하는 책임을 지게 하는 보류 중인 부동산 합의에 대한 지식이 없습니다. 책임 면제를 위해 퇴역 군인이 전 배우자 대신 집에 머무는 경우 서비스 제공자는 소유권 변경 기록을 수정하는 데 $50를 청구합니다.
베테랑은 현재 VA 대출을 전 배우자인 구매 베테랑에게 양도할 수 있도록 허용함으로써 미래의 VA 보증 대출을 받기를 희망하는 또 다른 유형의 가정인 자격 대체를 요청할 수 있습니다. 대출 규정은 구매자가 전 배우자의 권리를 대체할 수 있는 충분한 권리를 갖고 있어야 하며 담보 대출이 있는 부동산은 그 중 한 명이 점유해야 합니다.