정부 대출 프로그램은 주택 소유 또는 고등 교육 촉진과 같은 특정 목적을 위해 고안되었습니다. 그들은 일반적으로 자금을 직접 발행하기보다는 대출 기관과 협력하고 대출을 보증합니다. 이러한 조치는 대출 기관의 위험을 낮추는 데 도움이 되므로 차용인이 스스로 달성할 수 있는 것보다 더 많은 대출 금액과 낮은 이자율로 이어질 수 있습니다. 그러나 특히 차용인이 지불금을 따라갈 수 없는 경우 단점도 있습니다.
정부 대출은 민간 대출보다 자격 기준이 더 쉬운 경향이 있습니다. 예를 들어 연방 주택청 융자는 다른 주택 융자보다 낮은 신용 점수를 요구합니다. 계약금은 일반적으로 더 적고 부채 비율은 그렇게 엄격하지 않습니다. 예를 들어 중소기업청 대출은 전통적인 기업 대출보다 현금과 담보가 덜 필요합니다.
최고 신용 점수가 없는 사람들의 경우 연방 대출은 부분적으로 상환하기에 더 안전한 것으로 간주되기 때문에 일반적으로 낮은 이자율을 제공합니다. . 보조금을 받는 Stafford 대출과 같은 다른 것들은 정부에서 학생이 대학에 다니는 동안에도 이자 비용을 지불합니다.
또한 연방 학자금 대출은 융통성 있는 상환 계획과 졸업 후까지 상환을 연기할 수 있는 옵션을 제공할 수 있습니다. 주 및 지방 정부를 통한 주택 융자는 수수료를 면제하고 세금 인센티브를 제공하여 사람들을 특정 장소로 끌어들일 수 있습니다.
연방 대출이 항상 가장 저렴한 옵션은 아닙니다. 예를 들어, 신용 점수가 우수한 대학원생이라면 학자금 대출에 대해 사설 대출 기관에 이자를 덜 지불할 수 있습니다.
정부는 모든 대출 신청서에 도장을 찍지 않으므로 의도한 구매를 정당화할 준비가 되어 있어야 합니다. 예를 들어, 주택 구매자는 지정된 가격 범위의 주택으로 제한되며 부동산은 철저한 평가를 거쳐야 합니다. 당신은 요구 가격보다 더 많이 지불할 용의가 있을지 모르지만, 감정가가 너무 낮으면 정부 대출이 당신의 목적을 달성하지 못할 것입니다. 정부는 또한 대출자 풀을 제한합니다. 각 프로그램에 대해 승인된 대출 기관으로부터 자금 조달을 확보해야 합니다. 같은 대출이라도 금융기관에 따라 금리와 조건이 다를 수 있습니다. FHA 또는 SBA 대출을 찾는 것은 개인 또는 기업 대출만큼 중요합니다.
정부는 징수와 관련하여 민간 대출 기관보다 더 많은 권한을 가지고 있습니다. 예를 들어, 연방 학자금 대출 기관은 임금을 압류하거나 은행 계좌를 압류하거나 세금 환급을 압류할 수 있습니다. 개인 대출 기관은 소송을 제기하고 귀하를 상대로 한 법원 소송에서 승소할 수 있지만 연방 지급금이나 혜택을 압류할 수는 없습니다. 일반적으로 연방 부채를 징수하는 데 시효가 없기 때문에 미지급 정부 대출은 말 그대로 연체 차용인을 영원히 괴롭힐 수 있습니다. .