재무 계산기마다 키 레이블이 다를 수 있으며 계산을 다른 순서로 입력해야 할 수 있습니다.
수정된 내부 수익률(MIRR)은 정기적인 현금 흐름을 지정된 재투자 속도로 재투자하고 예상 보유 기간 동안 투자를 보유하는 경우 투자의 연간 수익률을 측정합니다. MIRR을 계산할 때 투자 수익율과 다른 재투자율을 지정합니다. 재투자율을 사용하여 투자 현금 흐름의 미래 가치를 계산한 다음 재투자된 현금 흐름의 미래 가치로 투자 비용을 증가시키는 수익률을 계산하여 투자의 MIRR을 계산할 수 있습니다.
투자의 초기 비용, 투자를 보유할 것으로 예상되는 연수, 투자의 연간 현금 흐름 및 해당 현금 흐름의 예상 재투자율을 결정하십시오. 예를 들어, 5년 투자 비용이 $10,000이고 10%의 수익률로 재투자할 것으로 예상되는 연간 현금 흐름에서 $2,800를 지불한다고 가정합니다.
"0"을 입력합니다. 그런 다음 계산기의 "PV" 키를 눌러 현재 값을 입력합니다. 먼저 투자의 현금 흐름 부분만 미래 가치를 계산해야 하므로 투자 비용 대신 0을 사용합니다.
보유 기간의 연수를 입력합니다. 그런 다음 "N" 키를 누릅니다. 예를 들어 "5"를 입력합니다. 그런 다음 "N"을 누르십시오.
재투자율을 입력합니다. 그런 다음 "I/YR" 키를 누릅니다. 예를 들어 "0.1"을 입력합니다. 그런 다음 "I/YR" 키를 누릅니다.
연간 현금 흐름 지불을 입력합니다. 그런 다음 "PMT" 키를 누릅니다. 예를 들어 "2,800"을 입력합니다. 그런 다음 "PMT"를 누르십시오.
보유 기간 종료 시 재투자된 현금 흐름의 미래 가치를 계산하려면 "FV" 키를 누르십시오. 예에서 결과는 $17,094.28입니다.
미래 가치를 계산하기 위해 사용한 열쇠인 화폐 열쇠의 시간 가치에서 값을 지웁니다.
투자의 초기 비용을 음수로 입력합니다. 그런 다음 "PV"를 누릅니다. 예를 들어 "-10,000"을 입력합니다. 그런 다음 "PV"를 누르십시오.
보유 기간의 연수를 입력합니다. 그런 다음 "N"을 누릅니다. 예를 들어 "5"를 입력합니다. 그런 다음 "N"을 누르십시오.
"0"을 입력합니다. 그런 다음 "PMT"를 누릅니다. 현금 흐름의 미래 가치를 이미 계산했으므로 지불에 0을 사용하십시오.
현금 흐름의 미래 가치를 입력합니다. 그런 다음 "FV"를 누릅니다. 예를 들어 "17,094.28"을 입력합니다. 그런 다음 "FV"를 누르십시오.
"I/YR"을 눌러 재투자된 현금 흐름의 미래 가치인 MIRR에 대한 투자 비용을 증가시키는 수익률 비율을 구하십시오. 이 예에서 MIRR은 11.3%이며, 이는 현금 흐름을 10%의 재투자율로 재투자할 경우 연간 투자 수익률입니다.