모든 투자자는 "이득"으로 표현되는 투자로 돈을 벌기를 희망합니다. 그러나 투자자가 되기 위해 주식 시장에서 거물이 될 필요는 없습니다. 자신을 투자자라고 생각하지 않을 수도 있지만 집을 소유하고 있다면 투자가 가능합니다. 간단한 수학 공식으로 수익률을 계산하면 투자 성과를 평가할 수 있습니다.
투자 수익률(ROI)이라고도 하는 수익률 정의(ROR)는 초기 투자 비용과 비교할 때 특정 기간 동안 투자에 대해 실현한 순 이익 또는 순 손실의 비율입니다. 수익률 양수 또는 음수 , 투자로부터 이익을 얻었는지(양의 ROR) 또는 투자 손실을 경험했는지(음의 ROR)에 따라 다릅니다.
ROR을 계산하는 가장 기본적인 용도는 개인 또는 회사가 투자에 대한 이익 또는 손실을 만들고 있는지 여부를 판단하는 것일 것입니다. . 개인 투자 성장을 분석하는 것 외에도 비즈니스 부문의 ROR은 업계 표준 및 경쟁업체와 비교할 때 회사의 투자 성과를 밝힐 수 있습니다.
종이에 펜을 대면 단순 수익률을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.
수익률 =[(투자의 현재 가치) - (투자의 초기 가치)]를 (투자의 초기 가치) x 100으로 나눈 값
투자를 유지한다면 현재 가치는 단순히 현재 가치를 나타냅니다. 그러나 투자의 현재 가치는 최종 가치를 나타낼 수도 있습니다. 예를 들어 집을 팔고 있는 경우입니다.
주식 또는 부동산과 같은 유가 증권을 포함하여 모든 유형의 투자 또는 자산에 대한 ROR을 계산할 수 있습니다.
$200,000에 구입한 주택의 ROR을 계산하려면 (예를 들어) 주택에 대해 100% 현금을 지불했다고 가정합니다. 집을 팔기로 결정하면 판매 비용과 수수료를 모두 공제한 후 $280,000를 얻게 됩니다. 이 예에서 ROR은 40%입니다. ($280,000 빼기 $200,000 나누기 $200,000 곱하기 100).
그러나 손실을 보고 집을 팔면 음의 ROR이 표시됩니다. $200,000를 지불한 후 $180,000에 판매한다고 가정해 보겠습니다. 이 예에서 ROR은 -10%입니다. .
고려해야 할 경제적 인플레이션이 없다면 단순 ROR을 계산하는 것이 손익의 정확한 바로미터가 될 것입니다. 그러나 인플레이션 화폐의 구매력을 감소시키기 때문에 실생활 측정에서 매우 현실적인 고려 사항입니다. 인플레이션 변수를 고려하지 않는 단순(또는 명목) ROR과 달리 "실제" 수익률 합니다.
인플레이션 조정 ROR이라고도 하는 실질 수익률은 인플레이션을 조정하여 실제 손익을 보다 정확하게 측정합니다. 투자에. 예를 들어, 현재 가치가 $200,000인 집이 10년 전과 동일한 가치를 나타내지 않기 때문에 이 계산이 더 정확합니다.
단순/명목 ROR에서 인플레이션율을 빼면 다음 방정식으로 표현되는 실제 ROR이 계산됩니다.
실제 수익률 =단순/명목 이자율 – 인플레이션율
예를 들어, 연 5%의 이자를 지급하는 투자가 있지만 인플레이션율이 3%인 경우 투자에 대한 실질 수익률은 2%(명목 이자율 5%에서 인플레이션 2%를 뺀 값)입니다.