매달 집세를 내는 것이 힘들다는 데 동의할 것입니다.
모기지론 없이 집을 산다는 것은 상상조차 하지 못했던 시절이 있었습니다. 내 집을 소유할 수 있는 유일한 방법은 돈을 빌리는 것뿐이라고 생각했습니다.
이봐, 내가 잘못 알고 있었어! 은행에 지불한 모든 이자를 돌이켜보면 마음이 아픕니다. 나는 다른 방법이 있어야 한다는 것을 알았고 거기에 있습니다.
다음은 현금으로 주택 구입을 현실로 만드는 방법의 예입니다.
이 기사에서
주택 구입을 위해 현금을 지불하려는 젊은 부부의 가상 시나리오부터 시작하겠습니다.
존과 크리스티는 22세에 결혼합니다. John은 $40,000를 버는 직업을 가지고 있고 Kristy는 $30,000를 버는 교사입니다. 따라서 이들의 연간 수입은 $70,000입니다.
그들은 현금으로 집을 살 여유가 생길 때까지 가능한 한 싸게 살기로 결정합니다. 그들은 한 달에 $600에 아파트를 임대하고 향후 5년 동안 매우 저렴한 휴가를 보내기로 결정합니다.
또한 그들은 모든 예산에 도전을 구현하고 검소한 생활을 극대화합니다. 이렇게 함으로써 그들은 연간 $40,000로 생활할 수 있으며, 이를 통해 매년 약 $30,000를 저축할 수 있습니다.
5년 안에 $150,000를 저축하고 현금으로 집을 살 수 있습니다!
그리고 저축에 대한 이자 수입은 포함되지 않습니다! 고수익 저축 계좌를 개설하면 2% 이상의 수익률로 저축을 늘릴 수 있으며 모두 FDIC에서 보장합니다.
John과 Kristy는 숭고한 목표를 달성했습니다. 27세에 그들은 유급 주택을 소유하고 있으며 완전히 부채가 없습니다.
하지만 잠깐만요. 세금, 집세 및 기타 지불해야 하는 모든 비용으로 연간 $40,000로 생활할 수 있습니까??? 질문해 주셔서 감사합니다. 다음은 어떻게 생겼는지에 대한 분석입니다.
커플 이야기가 미쳤다고 생각한다면 더 적은 돈으로 사는 사람들을 확인하세요.
이제 아무도 매우 검소한 삶을 사는 것이 쉬울 거라고 말하지 않았습니다. 밤과 주말에 무료로 할 수 있는 일을 찾아야 합니다.
당신은 또한 식료품에 돈을 저축하기 위해 열심히 일해야 할 것입니다.
또한 저렴하게 살 수 있는 곳을 찾아야 합니다.
600달러의 임대료 지불은 특히 동부 또는 서부 해안과 같은 지리적 지역에서 높은 목표입니다. 누군가의 지하실에 방을 구하거나 한동안 엄마 아빠 은행에 집세를 내야 할 수도 있습니다.
하지만 결국에는 희생할 가치가 있다는 것을 알게 될 것이라고 생각합니다.
모기지 없이 집을 사기 위해 현금을 모으는 것은 미친 짓으로 들릴 수 있습니다. 그러나 30년 모기지 대출을 받을 경우 지불하게 될 총 이자를 생각해 본 적이 있습니까?
수학적 관점에서 이것을 생각해 보십시오. 30년 만기 국채에 4%의 이자로 $250,000를 빌렸다면 이자로 $179,673를 지불하게 됩니다! 약 18년 동안 1년에 10,000달러의 이자를 받는 것입니다.
나는 당신에 대해 모르지만 나는 은행에 그 많은 이자를 지불하는 것보다 차라리 18년 동안 매년 유럽 배낭여행을 하고 싶습니다.
지역 은행에 지불하는 것 외에 $180,000로 무엇을 할 수 있습니까? 몇 가지 생각해 볼 수 있습니다.
$180,000로 무엇을 할 것인지에 대한 귀하의 목록은 나와 다를 수 있지만, 저는 당신이 뭔가를 생각할 수 있을 것이라고 확신합니다.
걱정하지 마십시오. 내가 당신을 덮었습니다. 이 모기지 계산기를 확인하여 기간이 더 짧을 경우 절약할 수 있는 금액을 확인하십시오.
그런 다음 계획을 세우십시오. 모기지론을 더 빨리 갚기 위해 추가 현금을 확보하기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.
모기지를 빨리 갚으려면 이러한 아이디어 중 하나 이상을 구현하십시오. 모기지 회사에 추가 지불을 할 때 원금 잔액으로 사용하기를 원한다는 점을 명확히 하십시오.
부업은 추가 수입원입니다. 수십 가지 부업 아이디어 목록이 있습니다.
그러나 여기에 몇 가지 빠른 아이디어가 있습니다. 피자 배달, 대기 테이블 또는 소매점에서 일하는 두 번째 직업을 얻을 수 있습니다. 또는 부업 사업을 시작할 수도 있습니다.
어떻게:
추가 돈을 버는 방법을 찾는 것은 쉽습니다. 열쇠는 그 여분의 돈을 모두 모기지 잔액에 투입하는 데 전념하는 것입니다.
아주 검소하게 살기 시작한다면 한 달에 수백 또는 수천 달러의 비용을 절약할 수 있습니다.
식료품 비용을 절감합니다. 전기를 덜 사용합니다. 운전을 덜 하거나 값비싼 차를 더 저렴한 운송 수단으로 바꾸십시오.
예산의 모든 항목을 살펴보고 이를 줄이거나 없앨 방법을 찾으십시오. 그런 다음 저축한 돈을 모기지 상환금으로 사용하십시오.
모기지 없는 삶으로 빠르게 가고 싶다면 다운사이징을 고려해 볼 수 있습니다. 더 싼 집을 찾아 즉시 낮은 모기지 잔고를 얻을 수 있습니까?
다운사이징이 귀하에게 적합한지 여부는 귀하만이 결정할 수 있습니다. 그러나 모기지 없는 삶을 더 빨리 얻는 한 가지 방법입니다.
더 높은 이자율 또는 더 긴 경우
이렇게 하면 수천 명의 관심과 비용을 절약할 수 있습니다.
현금으로 집을 사는 것은 유효하고 달성 가능한 목표입니다. 이미 모기지가 있는 경우 집을 조기에 갚는 것도 마찬가지입니다. 약간의 독창성과 노력으로 모기지론이 될 수 있습니다.
네, 그렇게 하려면 약간의 계획과 노력과 희생이 필요합니다. 그러나 그 일은 당신이 집에 살면서 그것을 완전히 소유할 때 가치가 있을 것입니다.