COVID-19 기간 동안 모기지 이자율이 떨어지고 주거 공간이 다시 강조되면서 미국 주택 판매가 급증했습니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 데이터에 따르면 이전에 소유한 주택의 판매는 6월 한 달 동안 20.7% 증가했으며 7월에는 추가로 24.7% 증가했습니다. 한편, Census의 건설 조사에 따르면 신규 주택 판매는 6월과 7월에 각각 15.1% 및 13.8% 증가했습니다.
주택 소유가 점차 대중화되면서 SmartAsset은 주택 소유주에게 가장 적합한 주를 찾기 위해 데이터를 조사했습니다. 우리는 10개 지표에 걸쳐 50개 주를 모두 비교했습니다. 평방피트당 가격, 주택 가치 상승, 소득 대비 주택 가치 비율, 주택 10,000채당 압류, 연간 주택 소유자 보험 평균, 강도 비율, 연간 재산세 중앙값, 유효 재산세율, 평균 마감 비용 및 평균 마감 비용을 중간 주택 가치에 대한 백분율로 표시합니다. 데이터 소스 및 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 통합하는 방법에 대한 자세한 내용은 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.
이것은 주택 소유자를 위한 최고의 주에 대한 SmartAsset의 여섯 번째 연례 연구입니다. 2019 버전은 여기에서 찾을 수 있습니다.
1. 와이오밍
와이오밍은 2020년 주택 소유자에게 가장 좋은 주로 선정되었으며, 우리가 고려한 10가지 지표 중 8가지 항목에서 상위 20위 안에 들었습니다. 낮은 재산세와 최근 주택 가치 상승으로 특히 좋은 평가를 받고 있습니다. 2018년에 주택 소유자가 납부한 연간 재산세 중앙값은 $1,372이고 실효 재산세율은 12 인 0.60%였습니다. – 이 메트릭에 대해 각각 9번째로 낮은 값입니다. 또한, 와이오밍의 주택은 지난 1년 동안 가치가 크게 상승했습니다. 제곱피트당 중앙값은 2019년 1월부터 2020년 1월까지 5.61% 증가하여 연구에서 여덟 번째로 높은 비율입니다. 그 결과 2020년 1월 평방피트당 중앙값은 433달러로 우리 연구에서 6번째로 높았습니다.
2. 아이다호
아이다호의 제곱피트당 중앙값은 2020년 1월까지 1년 동안 거의 10% 증가했습니다. 이는 50개 주 전체에서 이 지표에 대한 최고의 비율입니다. 아이다호의 주택 소유자는 재산세가 상대적으로 낮습니다. 데이터에 따르면 주에서 납부하는 연간 재산세 중앙값은 $1,500(15 -전체적으로 가장 낮음), 2018년 실효 재산세율은 0.63%(13 ) -최저).
3. 인디애나
인디애나의 주택 소유는 평균 가구에서 비교적 달성할 수 있습니다. 2018년에 소득 대비 주택 가치 비율은 2.64로 우리 연구에서 두 번째로 낮습니다. 인디애나는 또한 낮은 재산세, 마감 비용 및 주택 소유자 보험으로 좋은 평가를 받고 있습니다. 인디애나의 재산세 중앙값은 1,214달러로 50개 주 전체에서 8번째로 낮습니다. 한편, 평균 클로징 비용($2,627)과 평균 연간 주택 소유자 보험($901)은 각각 두 번째와 일곱 번째로 낮습니다.
4. 유타
유타주는 작년에 비해 올해 순위에서 약간 떨어졌지만 올해에도 여전히 주택 소유주 순위에서 4위를 차지했습니다. 유타주는 4가지 지표에서 상위 10위 안에 들었습니다. 제곱피트당 중간값($555), 유효 재산세율(0.59%), 주택 가치 대비 마감 비용 비율(1.20%) 및 평균 연간 주택 소유자 중 4번째로 낮은 유효 재산세율(0.59%)을 보유하고 있습니다. 보험($711).
5. 뉴햄프셔
예비 주택 소유자는 재산세와 관련하여 뉴햄프셔가 다른 주에 뒤쳐져 있다는 사실을 알아야 합니다. 2018년 인구 조사국 데이터에 따르면 거주자가 납부하는 연간 재산세 중앙값은 약 5,600달러로 세 번째로 높습니다. 그 결과 실효 재산세율은 2.09%로 우리 연구에서 네 번째로 높습니다.
그러나 이것에도 불구하고 주택 소유자는 낮은 압류 건수와 낮은 강도 비율로 인해 주가 매우 좋은 평가를 받고 있다는 사실을 즐길 수 있습니다. realtytrac.com의 2020년 7월 데이터에 따르면 주 내 125,524가구당 1건의 압류 또는 10,000가구당 0.08의 비율로 이 연구에서 이 지표에 대한 두 번째로 낮은 비율입니다. 또한 2018년 FBI 범죄 데이터에 따르면 뉴햄프셔는 50개 주 전체에서 100,000명당 약 136명으로 가장 낮은 강도 비율을 보였습니다.
6. 매사추세츠
올해 연구에서 매사추세츠는 5가지 지표에서 상위 15위 안에 들었습니다. 평방 피트당 중위값($414), 주택 10,000채당 압류 건수(0.10), 주택 중위값(1.03%)에 대한 6번째로 낮은 평균 마감 비용, 13 일 -가장 낮은 평균 연간 주택 소유자 보험($1,168) 및 네 번째로 낮은 강도 비율(주민 100,000명당 약 201명).
7. 메인
Maine은 세 가지 연구 지표에서 상위 10위 안에 들었습니다. 연간 주택 가치 상승률은 세 번째로 높고(7.25%), 연간 평균 주택 소유자 보험료는 여섯 번째로 낮고($849), 강도 비율은 다섯 번째로 낮습니다(100,000명당 약 203명). 이 외에도 Maine은 제곱피트당 중앙값, 평균 마감 비용 및 평균 주택 가치 대비 평균 마감 비용이라는 세 가지 다른 연구 요소에서 상위 절반에 속합니다.
8. 애리조나
우리 연구의 지표 중 절반에서 애리조나는 상위 20위 안에 들었습니다. 제곱피트당 중앙값($413)은 여덟 번째로 높고 주택 가치 상승률은 두 번째로(7.55%), 13 - 중간 주택 가치(1.35%)의 비율로 가장 낮은 평균 마감 비용. 또한 애리조나의 재산세는 주택 소유자에게 유리합니다. 주는 16 입니다. - 가장 낮은 중앙값 연간 재산세(약 $1,500) 및 12 -최저 실효 재산세율(0.63%).
9. 위스콘신
위스콘신은 우리가 고려한 10가지 지표 중 3가지에 대해 연구의 상위 15위 안에 들었습니다. 13 번째 입니다. -최고의 주택 가치 평가(5.30%), 14 -최저 평균 마감 비용($3,326) 및 10번째 - 가장 낮은 강도 비율(100,000명당 243명 미만). 위스콘신 거주자들도 주택 소유를 더 쉽게 얻을 수 있습니다. 2018년 중위 가구 소득에 대한 중위 주택 가치의 비율은 17번째 인 3.10이었습니다. -우리 연구에서 최고입니다.
10. 워싱턴
워싱턴 주는 2020년 주택 소유자를 위한 상위 10개 주 목록을 완성했으며, 1년 동안의 주택 가치 상승과 중간 주택 가치에 대한 낮은 평균 마감 비용으로 높은 순위를 기록했습니다. 워싱턴의 주택은 2019년 1월에서 2020년 1월 사이에 네 번째로 높은 주택 가치 상승을 기록했으며 가치가 거의 7% 상승했습니다. 더욱이, 주 내 중간 주택 가치에 대한 평균 마감 비용은 약 1%로 전체적으로 다섯 번째로 낮습니다.
주택 소유자에게 가장 적합한 주를 찾기 위해 총 10개 메트릭에서 50개 주 전체의 데이터를 비교했습니다. 이러한 측정항목 중 6개에는 아래와 같이 전체 가중치가 부여되었습니다.
나머지 4가지 측정항목에 절반 가중치를 적용했습니다.
우리는 모든 지표에서 각 주의 순위를 매겼고 위에서 설명한 가중치를 사용하여 각 주의 평균 순위를 찾았습니다. 거기에서 우리는 최종 점수를 만들었습니다. 평균 순위가 가장 높은 주는 100점을 받았고 평균 순위가 가장 낮은 주는 0점을 받았습니다.
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