주택 소유는 종종 장기적 안정성을 위한 기반을 나타냅니다. 이는 주택 소유자가 구매할 때 구상하는 라이프스타일뿐만 아니라 자산 가치에도 적용됩니다. 이상적으로는 구입한 주택이 꾸준히 가치가 상승하고 가격이 너무 많이 변동하지 않는 것이 좋습니다. 이를 위해 SmartAsset은 데이터를 분석하여 미국의 어느 대도시 지역이 성장과 안정성을 위한 최고의 주택 시장인지 알아냈습니다.

특히, 우리는 1995년 1분기부터 2019년 4분기까지 25년 동안 분기별로 357개 대도시 지역의 주택 가치 데이터를 비교했습니다. 데이터 소스에 대한 자세한 내용과 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 취합하는 방법은 다음을 확인하세요. 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 참조하십시오.

성장과 안정을 위한 최고의 주택 시장에 대한 SmartAsset의 여섯 번째 견해입니다. 여기에서 우리 연구의 2019 버전을 읽으십시오.

주요 결과

• 텍사스가 상위 10위권을 장악했습니다. 연구에서 상위 10개 대도시 지역 중 5개가 텍사스에 있습니다. 미들랜드 1위, 오스틴-라운드 록-조지타운 2위, 오데사 8위, 휴스턴-더 우드랜즈-슈거 랜드 9위, 댈러스 10번에서.
• 최고의 대도시 지역에서는 상당한 가격 하락이 거의 없습니다. 미시간 주택은 하락할 가능성이 더 큽니다. 연구에 포함된 상위 50개 대도시 지역 중 43개 지역에서 주택 구입 후 10년(1995년에서 2019년 사이의 25년 동안) 내에 주택 가격이 5% 하락할 가능성은 3% 미만입니다. 대조적으로, 미시간 주 플린트(Flint)는 45%의 확률로 연구에서 이 측정항목에 대한 비율이 가장 높습니다. 또한, 구입 후 10년 이내에 집값이 5% 하락할 확률이 40% 이상인 연구의 대도시 13개 중 8개가 미시간 주에 있습니다.

1. 텍사스주 미들랜드

텍사스주 미들랜드는 주택 시장의 성장과 안정성에 있어 미국 최고의 대도시 지역입니다. 구입 후 10년 동안(1995년부터 2019년까지 25년 동안) 집값이 5% 하락할 확률은 0%였으며, 해당 25년 동안 전체 집값 상승률은 약 287.82%였습니다. , 우리가 연구한 모든 357개 영역에서 이 측정항목에 대해 네 번째로 높은 비율입니다.

2. 오스틴-라운드 록-조지타운, 텍사스

텍사스 오스틴의 대도시 지역에서는 주택 구입 후 10년 동안 집값이 5% 하락할 확률이 0%였습니다. 이 연구는 12번째 였습니다. -1005년부터 2019년까지 25년 동안 254.62%로 가장 높은 성장률을 보였습니다.

3. 볼더, 콜로라도

콜로라도 볼더(Boulder) 대도시 지역도 1995년부터 2019년까지 구매 후 10년 동안 주택 가격이 5% 하락할 확률이 0%였습니다. 그 25년 동안 볼더의 전체 주택 가격 성장 15번째 는 251.21%였습니다. - 연구에 포함된 357개 대도시 지역에서 가장 높은 성장률을 기록했습니다.

4. 샌프란시스코-샌마테오-레드우드 시티, 캘리포니아

4위를 차지한 곳은 캘리포니아주 샌프란시스코 메트로 지역으로, 상위 10곳 중 처음으로 주택 구입 후 10년 동안 주택 가치가 5% 하락할 확률이 0% 이상(구체적으로는 19.00%) 이상인 지역입니다. 하지만 전체 주택 가격 상승률은 1995년부터 2019년까지 25년 동안 370.29%로 우리 연구에서 가장 높았습니다.

5. 산호세-서니베일-산타클라라, 캘리포니아

주택 구입 후 10년 이내에 캘리포니아 산호세 대도시 지역에서 주택 가격이 5% 이상 하락할 확률은 19.00%였습니다. 1995년부터 2019년까지 25년 동안 그곳의 집값은 345.62% 증가했으며 이는 우리 연구에서 이 지표에 대해 두 번째로 높은 비율입니다.

6. 콜로라도주 포트콜린스

콜로라도 주 포트 콜린스(Fort Collins) 대도시 지역은 1995년부터 2019년까지 25년 동안 상당히 안정적인 주택 시장을 유지했으며 주택 구입 후 10년 동안 주택 가격이 최소 5% 하락할 확률은 2.00%에 불과했습니다. 그 25년 동안 주택 가치의 전반적인 증가는 215.20%, 31 ^st 입니다. -이 연구의 357개 대도시 지역 중 가장 높습니다.

7. 비스마르크, ND

노스다코타주 비스마르크 대도시 지역의 주택 시장은 지난 25년 동안 매우 안정적이었고 주택 구입 후 처음 10년 동안 주택 가격이 5% 하락할 확률은 0%였습니다. 비스마르크도 48위 를 기록했습니다. -1995년부터 2019년까지 주택 가격 상승률에 대한 조사에서 357개 중 가장 높은 194.01%입니다.

8. 텍사스주 오데사

상위 10위 안에 드는 세 번째 텍사스 대도시는 오데사이며, 1995년부터 2019년까지 25년 동안 주택 구입 후 처음 10년 동안 주택 가치가 5% 이상 떨어질 확률이 5%였습니다. 오데사 집값도 22 ^nd - 전체 주택 가치가 25년 동안 226.02% 증가하면서 연구에서 가장 높은 성장률을 보였습니다.

9. 휴스턴-더 우드랜즈-슈거 랜드, 텍사스

텍사스 휴스턴 대도시 지역에서 주택 구입 후 10년 이내에 최소 5%의 집값 하락 가능성은 0%였습니다. 이 지역은 57 ^번째 를 차지했습니다. 1995년부터 2019년까지 전체 주택 가치가 188.41% 증가하면서 성장 측면에서 357개 중 357개입니다.

10. 텍사스주 댈러스-플라노-어빙

마지막 대도시 지역이자 다섯 번째 텍사스 진입 지역은 우리의 상위 10위 안에 드는 댈러스 대도시 지역입니다. 이 대도시 지역은 1995년부터 2019년까지 25년 동안 구입 후 10년 이내에 최소 5%의 주택 가격 손실이 발생할 확률이 1%였습니다. 이 25년 동안 전체 주택 가격 상승률은 180.91%, 66 ^번째 -우리 연구에서 가장 높습니다.

데이터 및 방법론

성장과 안정성을 위한 최고의 주택 시장 순위를 만들기 위해 357개 대도시 지역에 대한 데이터를 살펴보았습니다. 특히 다음 두 가지 측정항목에서 모든 영역을 비교했습니다.

• 안정성. 이는 주택 소유자가 주택을 구입한 후 10년 동안 어느 시점에서든 상당한 가격 하락(5% 이상)을 경험했을 확률입니다.
• 전체 주택 가격 상승률. 분석 기간 동안의 총 주택 가격 상승률입니다.

모든 데이터는 FHA(연방주택청)에서 가져온 것입니다. 1995년 1분기부터 2019년 4분기까지 25년을 다룹니다.

이 두 가지 지표를 사용하여 최종 순위를 만들었습니다. 상당한 가격 하락의 가능성이 0%인 경우 지역은 안정성 지표에서 100점을 받았습니다. 상당한 가격 하락 가능성이 가장 높은 대도시 지역(45%)은 0점을 받았습니다. 우리는 이 두 값 사이에 속하는 다른 모든 대도시 지역을 기준으로 점수를 매겼습니다. 전체 주택 가격 성장률이 가장 높은 대도시 지역은 100의 성장 지수 점수를 받았고 가장 낮은 성장률을 기록한 대도시 지역은 0을 받았습니다. 우리는 이 두 값 사이의 비율 증가를 기반으로 다른 모든 대도시 지역에 점수를 매겼습니다. 마지막으로 두 가지 지표에 대해 각 대도시 지역의 점수를 평균화했습니다. 평균 점수가 가장 높은 대도시 지역이 1위를 차지했습니다.

돈 관리를 위한 팁

• 전문가의 도움에 투자하는 것을 고려하십시오. 주택 시장에 있다면 경험 많은 조언자의 도움을 받는 것이 좋습니다. 귀하의 요구 사항에 맞는 올바른 재정 고문을 찾는 것은 어렵지 않습니다. SmartAsset의 무료 도구는 5분 만에 해당 지역의 재정 고문과 연결해 줍니다. 재정 목표를 달성하는 데 도움이 될 현지 고문과 짝을 이룰 준비가 되었다면 지금 시작하십시오.
• 구매할 준비가 되셨습니까? 주택 검색에 뛰어들기 전에 임대 또는 구매 여부를 결정하십시오. SmartAsset에는 상황에 따라 선택하는 데 도움이 되는 도구가 있습니다.
• 지급액에 대한 명확한 그림. 귀하의 투자에 대한 장기적 전망에 관계없이 모기지 상환액이 얼마인지 파악하십시오. 이는 월예산을 계획하는 데 중요한 역할을 합니다.

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