신용 점수가 750점 이상이면 축하드립니다. 귀하의 점수는 "매우 좋음"으로 간주되며 가장 유리한 대출 조건을 제공하는 대출에 액세스하는 데 도움이 될 수 있습니다. 모기지를 받을 때 750점 이상의 점수는 대출 기관에 깊은 인상을 줄 수 있지만 신용 점수가 승인 여부와 이자율에 영향을 미치는 유일한 요소는 아닙니다.

이자율은 주택의 위치와 신청하는 모기지 유형을 비롯한 여러 요인에 따라 결정됩니다. 좋은 신용 점수는 확실히 더 유리한 금리를 받는 데 도움이 되지만 최상의 조건을 유지하려면 그 이상이 필요합니다.

귀하의 750 신용 점수가 귀하에게 얻을 수 있는 것과 낮은 모기지 이자율을 얻기 위해 테이블에 가져올 수 있는 기타 사항에 대해 알아보려면 계속 읽으십시오.

750은 좋은 신용 점수입니까?

대부분의 모기지 대출 기관이 사용하는 점수 모델에서 신용 점수는 300에서 850 사이입니다. 이 점수 범위는 등급으로 세분화되어 대출 기관과 다른 사람이 귀하의 점수를 보는 방식을 이해하는 데 도움이 됩니다. FICO ^® 점수 ^☉ , 대출 기관에서 가장 일반적으로 사용되는 점수는 다음 다섯 가지 범위로 나뉩니다.

• 300~579는 "매우 나쁨"으로 간주됩니다.
• 580에서 669 사이는 "공정"한 것으로 간주됩니다.
• 670~739는 "양호"로 간주됩니다.
• 740~799는 "매우 좋음"으로 간주됩니다.
• 800~850은 "예외"로 간주됩니다.

750점은 매우 좋은 범위에 속하며 귀하가 역사적으로 동의한 대로 부채를 잘 관리해 왔다는 것을 보여줍니다. 대출을 고려할 때 대출 기관은 귀하의 신용 점수를 사용하여 귀하가 제 시간에 부채를 상환할 가능성을 측정합니다. 신용 점수가 높을수록 문제 없이 부채를 갚을 가능성이 더 높다고 예측하는 경향이 있습니다.

750 신용 점수의 평균 모기지 이자율

신용 점수는 개인이 과거에 부채를 잘 관리했다는 증거가 되기 때문에 점수가 높은 소비자는 일반적으로 더 나은 이자율과 신용 상품을 받을 자격이 있습니다. 신용 점수는 모기지 이자율을 결정하는 유일한 요소는 아니지만 큰 역할을 합니다. 다음 점수는 30년 $300,000 모기지로 얻을 수 있는 연간 비율(APR)의 추정치입니다.

<작은>출처:myFICO. 2020년 8월 기준 전국 평균 요금을 기준으로 합니다.

모기지 이자율에 영향을 미치는 추가 요인

모기지 이자율에 영향을 줄 수 있는 다른 사항은 다음과 같습니다.

대출 유형

고려해야 할 가장 중요한 요소 중 하나는 원하는 대출 유형입니다. 모기지는 다양한 모양과 크기로 제공되며 대출 유형에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.

• 기존 :기존 대출은 정부 프로그램의 지원을 받지 않으며 은행, 신용 조합 및 모기지 대출 기관에서 발행합니다. 신용 점수가 높고 최소 20%의 계약금을 낼 수 있다면 기존 대출을 사용하여 가장 낮은 이자를 받을 수 있습니다.
• 정부 보험 :연방 보험 대출은 미국 정부의 지원을 받으며 FHA 대출, VA 대출 및 USDA 대출이 포함됩니다. 기존 대출 자격이 어려운 차용자는 FHA 또는 USDA 대출을 받을 수 있습니다. VA 대출은 미국 군인과 그 생존 배우자를 대상으로 하며 일반적으로 자격이 되는 사람들에게 기존 대출보다 더 낮은 이자율과 더 유리한 조건을 제공합니다.
• 고정 요율 :대출에 고정 금리가 있는 경우 대출 기간 동안 동일한 금리를 지불하게 됩니다. 이렇게 하면 경제 상황이나 연방 대출 금리가 변하더라도 월 할부금 인상에 대해 걱정할 필요가 없으므로 안심할 수 있습니다.
• 조정 가능한 요율 :변동금리 대출의 금리는 변동될 수 있으며, 이는 장단점이 있습니다. 일반적으로 고정 이자율 대출보다 대출 상환을 시작할 때 이율이 더 낮지만 나중에 이율이 올라갈 수 있으며 이로 인해 지불 금액이 증가하면 잠재적으로 재정적 불안정을 초래할 수 있습니다.

계약금

계약금(최초 주택 구입을 위해 지불하는 현금 금액)도 이자율을 변경할 수 있습니다. 다운페이먼트가 크면 대출 금액이 줄어들어 대출 기관에 대한 위험이 줄어들기 때문에 더 낮은 이자율을 확보하는 데 도움이 됩니다.

대출 기간 및 규모

30년 모기지가 가장 인기가 있지만 일부 대출 기관은 20년, 15년 또는 10년 모기지 기간도 제공합니다. 단기 대출은 일반적으로 이자율이 낮지만 월 상환액은 더 높습니다.

집 위치

당신이 살고 있거나 계획하고 있는 곳은 모기지 이자율에 영향을 미칩니다. 선호하는 시장과 고려할 수 있는 다른 시장을 조사하여 요금을 비교하십시오.

모기지를 구입할 때 위의 모든 요소를 ​​고려하십시오. 다른 유형의 대출을 선택하면 더 많은 계약금을 낼 수 있기 때문에 결국 돈을 절약할 수 있습니다. 주택을 처음 구입하는 사람이고 가용 현금이 많지 않은 경우 약간의 비용을 지불해야 하더라도 지금 감당할 수 있는 수준으로 집을 구할 수 있는 30년 FHA를 선택할 수 있습니다. 그렇게 하기 위해 더 높은 비율.

신청하기 전에 준비하고 크레딧을 확인하십시오

집을 살펴보기 전에 대출 기관에 대출을 미리 승인해 달라고 요청하는 것을 고려하십시오. 이것은 당신이 주택을 찾는 데 중요한 요소가 될 대출의 규모를 알려줄 것입니다. 모기지 사전 승인은 신용 점수에 영향을 미치지 않습니다.

사전 승인을 받을 때 대출 기관은 귀하의 신용 및 기타 재정 측면을 확인하여 귀하가 감당할 수 있는 금액을 확인할 것입니다. 자신의 신용 점수가 얼마인지 아직 모른다면 대출 기관에 문의하기 전에 직접 확인하는 것이 좋습니다.

대출 기관은 보고서를 주의 깊게 살펴보고 정시 지불 기록과 보고서에 경멸적인 표시가 있는지 확인합니다. 귀하의 신용 활용 비율은 또한 귀하가 현재 사용하고 있는 가용 신용을 대출 기관에 알려 주기 때문에 핵심 요소가 될 것입니다.

사전 승인이 항상 필요한 것은 아니지만 많은 판매자가 사전 승인을 받지 않은 구매자의 제안을 수락하지 않습니다. 바쁜 부동산 시장에서 원하는 집을 얻지 못하면 원하는 집을 얻을 수 있는 기회가 줄어들 수 있습니다.

신용을 확인하고 점수가 원하는 수준이 아님을 알게 되면 대출 기관과 이야기하기 전에 시간을 내어 신용을 개선하십시오.

모기지를 신청하기 전에 신용 점수를 높이는 방법

신용을 비교적 빠르게 향상시킬 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 모기지를 신청하기 전에 몇 가지 간단한 단계를 수행하면 승인 가능성을 높이고 유리한 저금리를 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다.

• 기존 부채를 ​​상환합니다. 대출 기관은 대출 가능 금액을 계산할 때 부채 상환액을 소득 비율로 봅니다. 이것을 DTI 또는 소득 대비 부채 비율이라고 하며 지금 부채를 상환하면 모기지 신청 시 이 비율을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 신용 카드 잔액과 같은 회전 부채를 상환하면 신용 이용률을 높이고 단기간에 점수를 높일 수 있습니다.
• 청구서를 제시간에 지불하세요. 지불 내역은 신용 점수에서 가장 중요한 부분입니다. 대출 기관은 연체 및 연체된 지불을 귀하가 재정을 잘 관리하지 못할 수 있다는 신호로 여기며, 이는 귀하를 대출자로 취급할 때 편안함 수준에 영향을 미칠 수 있습니다.
• 부정확한 정보에 대해 이의를 제기합니다. 실수와 사기가 발생할 수 있으므로 신용 보고서에 부정확하다고 생각되는 정보가 있는 경우 가능한 한 빨리 세 가지 주요 신용 조사 기관(Experian, TransUnion 및 Equifax) 중 하나 또는 모두에 분쟁을 제기하십시오.
• 새 크레딧을 신청하지 마십시오. 모기지 승인 과정에서 신용이 약간만 변경되어도 인수 과정이 중단되어 대출 자격이 박탈될 수 있습니다. 새로운 신용 신청은 신용 보고서에 나타나며 대출 기관이 마음을 바꿀 수 있습니다. 채권자는 모기지를 발행하기 직전에 귀하의 신용 보고서를 가져오므로(사전 승인을 위해 수행한 경우에도), 마감일까지 급격한 변경을 하지 않도록 하는 것이 중요합니다.

귀하의 신용 상태가 확실하지 않은 경우 Experian에서 무료 신용 보고서 및 점수 사본을 받아 대출 기관이 귀하의 신청을 고려할 때 보게 될 내용과 귀하가 개선해야 할 부분을 이해하십시오.