소액 모기지론을 찾는 것은 힘든 일이 될 수 있습니다. 많은 대출 기관은 사용 가능한 최대 모기지 금액을 공개하지만 최소 모기지 금액은 공개하지 않으므로 적절한 대출을 찾는 데 약간의 연구가 필요할 수 있습니다.

대출 기관을 비교하면 최저 표준 모기지 금액이 반드시 하나만 있는 것은 아니라는 것을 알게 될 것입니다. 대신 대출 기관마다 최소 금액이 다릅니다. 다음은 알아야 할 사항입니다.

대출 가능한 최소 모기지 대출 금액은 얼마입니까?

모기지 유형과 관련하여 각 대출 기관은 서로 다른 상품을 제공합니다. 시장을 조사하면 이자율, 마감 비용 및 자격 요건에 많은 변동이 있음을 알 수 있습니다.

그러나 소액 모기지를 제공하는 대출 기관을 찾는 것은 특별한 도전이 될 수 있습니다. 대출 금액과 관련하여 대부분의 대출 기관은 최소 금액을 공개하지 않습니다. 일반적으로 특정하고 틀에 박힌 대출 유형(자세한 내용은 아래 참조)을 검색하지 않는 한 약 $60,000 미만의 모기지를 찾는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.

모기지 최소 금액은 다양하지만 자격 요건은 대출 기관 간에 비교적 일관적입니다. 적합한 대출을 찾고 신청할 준비를 할 때 다음과 같은 일반적인 요구 사항을 염두에 두십시오.

• 신용 점수 :모기지를 받을 자격이 되는 엄격하고 빠른 신용 점수는 없지만 많은 대출 기관은 최소 620점을 요구합니다(특정 정부 지원 모기지는 요구 사항이 낮음). 점수가 높을수록 더 좋은 조건을 충족할 수 있습니다.
• 근무 이력 :대출 기관은 귀하의 소득이 장기간에 걸쳐 대출 상환금을 충당할 수 있을 만큼 안정적이라는 보장을 원하므로 자격 요건에는 안정적인 고용 증명서가 있어야 한다는 요구 사항이 포함될 수 있습니다. 일부 모기지 대출 기관은 현재 고용주 또는 현재 분야에서 2년 간의 근무 기록을 요구하기도 합니다.
• 선금 :더 작은 규모의 모기지 대출을 받고 있더라도 대출 기관은 거래에 자신의 돈 일부를 가져와야 한다고 요구할 것입니다. 일반적으로 개인 모기지 보험에 가입하지 않으려면 구매 가격의 20%를 할인해야 합니다. 그러나 많은 구매자는 5%의 낮은 계약금이 있어도 여전히 대출 기관을 찾을 수 있습니다.

소액 모기지론을 구매할 때 주의할 점

소액 모기지를 찾고 있더라도 세부 사항은 여전히 ​​중요합니다. 조심하지 않으면 소액을 빌리는 것이 큰 돈을 빌리는 것보다 더 비쌀 수 있습니다.

클로징 비용은 세심한 주의를 기울여야 하는 세부 사항 중 하나입니다. 이는 전체 구매 가격의 약 3~4%에 이를 수 있기 때문입니다. 또한 총 이자 비용을 이해하고 싶을 것입니다. 대출 금액이 적은 경우에는 그다지 중요해 보이지 않을 수도 있지만 15년 상환으로 $100,000 대출에 대해 연이율 3%와 5%의 차이는 이자 비용으로 $18,000 이상입니다.

당신이 쇼핑하는 모든 금융과 마찬가지로 한 대출 기관과 다른 대출 기관 간의 비용과 요율을 비교하십시오. 사전 자격 제안을 받으면 신용을 해치지 않고 견적을 검토하는 데 도움이 될 수 있으며 추가 혜택으로 제안을 사용하여 한 대출 기관과 다음 대출 기관 간에 더 나은 거래를 협상할 수 있습니다. 대출을 신청할 때 신용이나 기타 요인이 변경되면 조건과 요율이 변경될 수 있다는 점을 염두에 두십시오.

소액 모기지론 찾는 방법

모기지를 찾을 때 큰 은행뿐만 아니라 여러 유형의 대출 기관을 확인해야 할 수도 있습니다. Bank of America는 $60,000부터 시작하는 모기지를 제공하지만, 귀하와 함께 일할 그 규모의 다른 은행을 찾지 못할 수도 있습니다.

지역 은행이나 신용 조합은 소액 대출로 더 기꺼이 일하거나 지역 사회에 투자할 특별한 인센티브를 가질 수도 있습니다. 미국 15개 주에서 운영되는 Key Bank에는 모기지 최소 대출 금액이 없는 특별 커뮤니티 모기지 프로그램이 있습니다. 자격을 갖추려면 주택 구입자 교육 워크숍 참석을 포함하여 특별한 요구 사항을 충족해야 할 수 있습니다.

소액 모기지론의 대안

또는 모기지 대출을 받지 않고도 필요한 돈을 얻을 수 있습니다. 집을 담보로 요구하는 대출을 받는 대신 개인 대출 자격을 시험해 볼 수 있습니다. 담보가 없으면 이자율이 훨씬 더 높을 수 있다는 점을 염두에 두십시오.

또한 원하는 대출 유형에 대해 더 구체적으로 알아보려고 할 수도 있습니다. 소형 주택을 구입할 계획이라면 특히 소형 주택 금융을 검색해 보십시오. Suntrust Bank의 온라인 대출 부서인 LightStream은 $5,000에서 $100,000에 이르는 소규모 주택 및 공원 모델에 대한 융자를 제공합니다.

콘도미니엄 시장에 있다면 FHA(Federal Housing Administration)와 같은 콘도 전용 대출을 제공하는 대출 기관을 찾으십시오. 이러한 유형의 대출에 대한 승인을 받는 과정은 표준 모기지와 약간 다를 수 있으므로 대출 기관에 미리 알려야 할 수도 있습니다. FHA 대출을 받는 데 관심이 있다면 HUD.gov를 사용하여 검색을 시작하여 해당 지역에서 승인된 주택을 찾아보십시오.

크레딧 준비

소액 모기지론이 필요한 경우 대출 기관을 찾는 것이 유일한 장애물은 아닐 수도 있습니다. 소액을 빌리더라도 신용이 좋지 않거나 신용이 없으면 승인에 방해가 될 수 있습니다.

쇼핑을 시작하기 전에 무료 신용 보고서와 점수를 가져와 현재 상태를 확인하십시오. 개선의 여지가 있는지 또는 신용 파일에서 해결할 수 있는 부정확한 사항이 있는지 확인하십시오. 대출을 받기 전에 이 단계를 수행하면 더 나은 금리를 받을 자격이 있고 장기적으로 많은 현금을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다.