저소득층에 저렴한 임대 주택을 찾는 것이 가능합니다. 선택 사항을 알고 가장 적합한 주택을 찾기만 하면 됩니다. 도움을 줄 수 있는 정부 프로그램이 있으며 500만 이상의 미국 가정에서 이러한 프로그램을 사용하여 주택을 마련하고 있으므로 혼자가 아닙니다. 저렴한 주택을 찾는 방법에 대해 알아보려면 계속 읽으십시오.
임대 지원 프로그램은 일반적으로 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)를 통해 제공되며 저소득 개인 및 가족, 노인 및 장애인을 대상으로 합니다. 모든 HUD 지원 임대 지원 프로그램의 경우 미국 시민이거나 적격 이민 신분을 가진 비시민권자여야 합니다.
프로그램 자격은 일반적으로 가구 구성원 수와 연간 총 소득(세금을 공제하기 전 1년 동안 모든 출처에서 버는 돈)을 기반으로 합니다. 또한 거주지에 따라 소득 제한이 있습니다.
귀하가 임대 지원 자격이 되는지 확인하는 가장 간단한 방법은 지역 공공 주택 당국(PHA)에 연락하는 것입니다. HUD 웹사이트에서 소득 한도를 조회할 수도 있습니다. 소득 한도는 모든 지역에서 동일하지 않기 때문에 한 주택청(HA)에서는 자격이 있을 수 있지만 다른 주택 기관(HA)에서는 자격이 없을 수 있습니다. 처음 신청한 HA에서 자격이 되지 않았다면 좋은 소식입니다. 일반적으로 소득 한도는 해당 시 또는 카운티의 중위 소득의 50%에서 80% 사이입니다.
각 임대 지원 프로그램은 약간 다르게 작동하지만(자세한 내용은 아래 참조) 한 가지 공통된 요구 사항이 있습니다. 모든 유형의 임대 지원을 받으려면 소득 증명을 제공해야 합니다. 소득을 보여주는 일부 문서에는 은행 명세서, 급여 명세서, W-2 및 세금 신고서가 포함됩니다. 자녀 양육비 또는 공공 지원 혜택을 받는 경우 추가 문서를 제공해야 할 수도 있습니다. 또한 일부 유형의 주택 프로그램의 경우 개인 소유인 경우 집주인이나 부동산 소유자가 설정한 추가 요구 사항을 충족해야 할 수도 있습니다.
재향 군인과 같은 특정 인구 집단에 초점을 맞춘 프로그램을 통해 임대 지원을 신청하는 경우 추가 요구 사항이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 퇴역 군인 주택 프로그램에 대한 자격을 얻으려면 소득 요건을 충족하고 군 복무 증명서도 제시해야 합니다(일반적으로 미국 재향 군인 ID 카드 사용). 프로그램에 따라 대상 커뮤니티 중 하나에 거주해야 할 수도 있습니다.
프로그램을 신청하는 동안 소득이 변경되더라도 당황하지 마십시오. 아직 옵션이 있을 수 있습니다. 소득이 변경되어도 여전히 가구 구성원 수에 대한 소득 한도 미만인 경우 문제 없이 진행할 수 있습니다. 소득 변경으로 인해 가구 구성원 수에 대한 소득 한도를 초과하게 되면 지역 PHA에 연락하여 다음 단계를 알아보아야 합니다.
저렴한 주택 프로그램에는 민간 보조금 주택, 공공 주택 및 주택 선택 바우처의 세 가지 주요 유형이 있습니다.
공공 주택의 경우 이미 지역 PHA에서 제공하기 때문에 자신의 주택을 찾을 필요가 없습니다. 공공 주택을 신청하려면 거주하는 주의 공공 주택 기관에 연락해야 합니다.
주택 선택 바우처 및 민간 보조금 지원 주택의 경우, 거주할 수 있는 장소를 찾는 것은 귀하의 책임이며, 이는 적격 아파트를 검색하여 수행할 수 있습니다. 거기에서 일반적으로 직접 방문하거나 웹 사이트를 통해 건물의 임대 사무실에 직접 신청해야 합니다. 임대 사무실이나 집주인이 신청서를 제공하고 공석에 대한 정보를 제공할 수 있습니다.
이 모든 프로그램은 수요가 높으므로 가능한 한 빨리 신청 절차를 시작하십시오. 또한 일반적으로 주택 선택 바우처와 공공 주택에 대한 대기자 명단이 있으며, 노인과 장애인에게 우선권이 주어집니다.
세 가지 주요 유형의 저렴한 주택 프로그램 외에도 재향 군인, 노인 및 농촌 지역에 거주하는 사람들과 같은 특정 인구 집단을 대상으로 하는 전문 프로그램이 있습니다.
재향 군인에게는 HUD-VASH와 Shallow Subsidy 이니셔티브의 두 가지 주요 프로그램이 있습니다. HUD-VASH는 노숙자 재향 군인을 돕기 위해 설계되었습니다. 이는 주택 바우처와 사례 관리 서비스를 결합하여 재향 군인이 삶의 질과 안정적인 주택을 찾는 능력에 영향을 미치는 정신적, 신체적 또는 약물 남용 문제에 대한 치료를 받을 수 있도록 돕습니다. Shallow Subsidy 프로그램은 저소득 재향 군인에게 최대 2년 동안 고정 임대료 보조금을 제공하는 일부 도시 및 주에서 제공되는 새로운 프로그램입니다.
고령자도 추가 임대 지원 프로그램 자격이 있을 수 있습니다. 당신이 이 범주에 속한다면, 당신의 지역사회에서 이용할 수 있는 주택 옵션에 대해 배우고 당신이 무엇을 받을 자격이 있는지 알아보는 가장 좋은 방법은 지역 노인성 기관에 연락하는 것입니다.
모든 사람이 대도시나 대도시 근처에 사는 것은 아니기 때문에 특히 농촌 거주자를 대상으로 하는 프로그램이 있습니다. 시골 지역에 거주하는 경우 미국 농무부(USDA)를 통해 제공되는 농촌 임대 지원 프로그램을 받을 수 있습니다. 해당 지역에서 이용할 수 있는 사항에 대해 자세히 알아보려면 지역 농촌 개발(RD) 사무소에 문의하십시오. 지역 사회를 전문으로 하며 농촌 임대 지원 자격이 있는 부동산을 식별하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
긴급 임대료 지원이 필요한 경우 가장 먼저 해야 할 일은 집주인이나 부동산 관리자에게 도움을 요청하는 것입니다. 부동산 소유자는 종종 유닛을 계속 채우려는 동기가 있으므로 상황을 투명하게 공개하면 시간을 벌 수 있습니다.
때때로 지역 비영리 단체 및 기타 커뮤니티 프로그램도 단기 임대료 지원을 제공합니다. 예를 들어, 많은 구세군 및 가톨릭 자선단체 USA 지점에서 일회성 임대료 지원을 제공합니다. 또한 일부 지역 주택 당국 기관은 지역 단기 임대 지원 자원 목록을 보관합니다. 요구 사항은 이러한 다양한 프로그램 및 조직에 따라 다르지만 일반적으로 정부 프로그램만큼 엄격하지 않습니다.
저소득 임대 지원을 통해 수백만 명의 사람들이 저렴하고 안정적인 주택에서 살 수 있습니다. 적절한 자원과 약간의 노력만 있으면 재정 상황이 어떻든 자신의 고유한 생활 상황에 가장 적합한 집을 찾을 수 있습니다.