새 집을 마감하는 마지막 날은 바쁠 수 있으며 흥분, 스트레스, 산더미 같은 서류 작업으로 인해 모든 결정을 천천히 생각하는 것이 어려울 수 있습니다. 유감스럽게도 사기꾼들이 공격을 하고 귀하를 속여 자신의 계좌로 돈을 송금하도록 하는 경향이 있습니다.
모기지 전신환 사기라고도 하는 부동산 거래 사기는 피해자에게 수만 달러 또는 수십만 달러의 피해를 줄 수 있는 복잡한 계획입니다. 주택 구매자가 표적이 되는 경우가 많지만 모기지 재융자를 하는 경우에도 이 사기에 주의해야 합니다.
작동 방식은 다음과 같습니다. 사기가 실행되기 며칠 또는 몇 주 동안 사기꾼은 일반적으로 옆에 앉아서 귀하, 귀하와 함께 일하는 사람 또는 회사 및 거래 세부 정보에 대한 정보를 수집합니다. 마지막 순간에 프로세스에 관련된 부동산 중개인, 에스크로 에이전트, 소유권 회사, 변호사 또는 대출 기관으로 가장하고 "새로운 전신 송금 지침"을 알려줍니다.
그런 다음 의심하지 않은 주택 구매자는 계약금이나 마감 비용을 위해 사기꾼의 계정으로 돈을 송금합니다. 피해자가 자신이 속았다는 사실을 깨닫기까지는 며칠이 걸릴 수 있으며 사기꾼은 돈을 가지고 사라진 지 오래일 수 있습니다.
일부 유형의 사기 및 사기와 비교할 때 모기지 전신환 사기는 더 정교하고 탐지하기 어려울 수 있습니다. 이러한 표적 공격은 정찰에서 시작되는 경우가 많기 때문에 사기범은 통신을 합법적인 것으로 가장하는 데 더 효과적일 수 있습니다.
사기범은 피싱 또는 해킹을 통해 부동산 중개인 또는 기타 중요한 당사자의 이메일 계정에 액세스할 수 있습니다. 그런 다음 계정을 모니터링하여 곧 마감될 주택 판매를 찾습니다. 또는 소셜 미디어에서 누군가가 집을 사려고 한다는 단서를 찾을 수도 있습니다.
사기범이 주택 구입의 마지막 단계에 있는 사람을 찾으면 자신이 관리하는 계좌로 돈을 송금하라는 지시를 보냅니다. 변경에 그럴듯한 이유가 있을 수 있으며, 종종 사기의 경우와 마찬가지로 피해자에게 신속하게 조치를 취해야 한다는 경고를 받을 수 있습니다.
이러한 유형의 사기를 감지할 때 까다로운 부분은 사기꾼의 메시지가 몇 주 동안 함께 왔다갔다 하는 사람에게서 온 것처럼 보일 수 있다는 것입니다. 예를 들어 부동산 중개인이 [email protected]에서 이메일을 보내는 동안 사기꾼은 [email protected]을 사용할 수 있습니다. 이는 서두르거나 의심하지 않는 구매자가 놓칠 수 있는 작은 변경 사항입니다. 그리고 이메일에는 귀하가 보던 것과 똑같은 서명과 회사 로고가 있을 수 있습니다.
사기꾼은 손상된 이메일 계정에서 다운로드한 합법적인 문서를 첨부하거나 거래에 관련된 다른 사람들과 밀접하게 일치하는 cc:이메일 주소를 첨부할 수도 있습니다.
유감스럽게도 사기꾼에게 돈을 송금하면 거래를 되돌릴 수 없을 수도 있습니다.
특히 많은 돈이 있을 때 신중을 기하는 것은 나쁜 생각이 아닙니다. 사기꾼은 이메일로 전송된 모든 내용을 읽고 사용할 수 있음을 기억하십시오. 또한 전화를 스푸핑하여 다른 번호로 전화를 거는 것처럼 보이게 할 수도 있습니다.
모기지 전신환 사기를 감지하고 방지하기 위해 취할 수 있는 몇 가지 단계는 다음과 같습니다.
부동산 전신환 사기 수법에 걸렸다면 즉시 은행이나 전신환 회사에 연락하십시오. 항상 가능한 것은 아니지만 돈을 돌려받을 수 있습니다. FBI의 인터넷 범죄 신고 센터에 신고할 수도 있습니다.
주택 소유권 사기 및 모기지 사기와 같은 주택 소유와 관련된 다른 유형의 사기와 시간과 돈을 들일 수 있는 많은 계획 및 사기가 있습니다. 신원을 모니터링하면 문제가 있을 때 신속하게 감지하고 더 악화되기 전에 조치를 취하는 데 도움이 됩니다. 신분 도용에는 여러 형태가 있으며 각각 다른 방식으로 영향을 미칠 수 있다는 것을 알고 계셨습니까?
Experian의 무료 신용 모니터링을 시작하는 것이 좋습니다. Experian IdentityWorks℠는 개인 정보에 대한 다크 웹 스캐닝, 신원 도용 피해자를 도울 수 있는 서비스 및 보험과 같은 추가적인 모니터링 유형을 추가합니다.