주택 개량 대출은 주택을 유지, 수리 또는 개선하는 데 필요한 돈을 제공함으로써 작동합니다. 프로젝트에 대한 다양한 자금 조달 유형 중에서 선택할 수 있으므로 각 옵션을 신중하게 비교하여 장단점을 알아보세요.
주택 개량 대출은 특정 유형의 대출이 아닙니다. 그보다는 자금을 어떻게 사용할 것인지 설명합니다. 가능한 많은 프로젝트 중 몇 가지만 들자면 자연 재해 후 피해를 수리하거나 배관을 업그레이드하거나 추가 시설을 건설하기 위해 주택 개량 대출을 받을 수 있습니다.
주택 개량을 위해 담보 또는 무담보 대출을 사용할 수 있습니다. 주택 담보 대출, 주택 담보 대출 한도(HELOC) 또는 현금 인출 재융자와 같은 담보 대출에는 담보가 필요합니다. 이러한 경우 귀하의 집은 귀하가 빌린 돈에 대한 담보 역할을 하며 귀하가 돈을 상환할 수 없는 경우 대출 기관은 귀하의 집을 압류할 수 있습니다.
무담보 대출에는 담보가 필요하지 않으며 개인 대출 및 신용 카드가 포함됩니다. 무담보 대출을 받기 위해 자산을 위험에 빠뜨릴 필요는 없지만 자격을 갖추기가 더 어렵거나 덜 유리한 조건을 제공할 수 있습니다.
주택 개량 프로젝트의 자금 조달 방법을 선택하는 것은 수행하려는 작업 유형, 프로젝트 일정 및 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.
예를 들어, $5,000를 빌려야 하고 신용이 좋은 경우 구매 시 연이율(APR)이 0%인 신용 카드를 고려할 수 있습니다. 최고의 0% APR 카드 중 일부는 15개월에서 21개월의 도입 기간이 있으며 이 기간 동안에는 구매 시 이자가 발생하지 않습니다. 소개 기간이 끝나기 전에 잔액을 갚을 수 있다면 주택 개조 프로젝트에 무료로 자금을 조달할 수 있습니다.
그러나 담보 대출 또는 무담보 개인 대출은 새로운 신용 카드보다 대출 한도가 더 높을 수 있습니다. 이자는 즉시 발생하기 시작하지만 이율은 신용 카드보다 훨씬 낮을 수도 있습니다.
대출이 빨리 필요하거나 집을 담보로 사용하고 싶지 않거나 자산이 많지 않은 경우 무담보 개인 대출이 가장 좋습니다. 하지만 더 복잡한 신청 절차를 밟고 있고 주택을 담보로 사용하는 것이 편하고 자격을 갖추기에 충분한 자본을 확보했다면 담보 대출이 더 낮은 이자율을 제공할 수 있습니다.
또한, 주택을 실질적으로 개선하기 위해(기본 수리 또는 유지 관리를 하는 대신) 주택 담보 대출, HELOC 또는 현금 인출 재융자에 대해 지불하는 이자에 대해 세금 공제를 받을 수 있습니다. 자격을 갖추려면 IRS는 귀하의 프로젝트가 집에 가치를 더하고, 집의 수명을 늘리거나, 새로운 용도에 맞게 집을 개조해야 한다고 말합니다.
신용 카드, 담보 대출 또는 무담보 대출을 신청하든, 신용 점수, 소득, 부채 대비 소득 비율 및 주택 자산(담보 대출의 경우)은 모두 귀하가 승인되었는지 여부에 영향을 줄 수 있습니다. 유리한 조건을 받습니다.
각 채권자와 대출 유형에는 고유한 신용 점수 요구 사항이 있을 수 있지만 몇 가지 일반적인 지침이 있습니다. 예를 들어 FICO ® 가 필요할 수 있습니다. 점수 ☉ 모기지 담보 대출 승인을 받으려면 최소 660이 필요합니다. 그러나 신용 점수가 680점 이상이면 기회가 늘어날 수 있으며 700점 이상이면 자격을 갖추기 쉽고 좋은 조건을 받을 수 있습니다.
개인 대출 및 신용 카드를 포함한 무담보 대출은 채권자에게 담보를 제공하지 않기 때문에 더 높은 신용 점수를 요구하는 경향이 있습니다. 때때로 낮은 점수로 승인을 받을 수 있지만 그렇게 하면 프로젝트 자금을 조달할 만큼 높은 신용 한도 또는 대출 금액을 얻지 못할 수 있습니다. 또는 프로젝트가 꼭 필요한 경우가 아니면 돈을 빌릴 가치가 없을 정도로 높은 이자율에 직면할 수 있습니다.
어떤 경로를 고려하고 있든 여러 채권자의 옵션을 비교하면 가장 낮은 이자율과 최상의 조건을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. Experian CreditMatch
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사용 , 귀하의 고유한 신용 프로필을 기반으로 맞춤형 신용 카드 및 개인 대출 제안을 빠르게 비교할 수 있습니다. 신용 점수에 영향을 미치지 않는 소프트 인콰이어리를 통해 카드나 대출에 대한 사전 자격을 얻을 수도 있습니다.