집을 구하려고 하고 있는데 소유권 보험이라는 말을 계속 듣게 됩니다. . 정확히 무엇입니까 소유권 보험, 정말 필요하십니까?
괜찮아요. 우리는 당신의 뒤를 얻었다. 그것이 무엇인지, 어떻게 작동하는지, 왜 추천하는지 분석해 보겠습니다.
부동산을 사는 것은 놀라운 투자가 될 수 있습니다. (그리고 처음으로 집을 구입하는 경우 무료 주택 구매자 가이드를 확인하세요.) 조심하지 않으면 흥정한 것보다 더 많이 살 수 있습니다.
소유권 보험은 소유권 문제가 있는 경우에 대비하여 귀하의 재산을 보호합니다. 신혼부부인 Steve와 Jess가 차갑고 현금으로 첫 주택을 구입하기로 결정했다고 가정해 보겠습니다(놀랍죠?). 그들은 모기지 회사와 거래할 필요가 없었기 때문에 소유권을 조사할 생각을 하지 않았습니다. 그런데 몇 년 후 한 가족이 문을 두드리며 돌아가신 증조할아버지의 땅을 차지하러 왔다고 합니다.
예 . 어떻게 그럴 수 있니? 그리고 누가 부동산을 실제로 소유하고 있습니까?
잘 . . . 불행히도, 양 당사자는 소유자입니다. 이것이 소유권 보험에 가입하는 것이 매우 중요한 이유입니다. 소유권을 분명히 하고 앞으로 자신의 재산을 요구하기 위해 문을 두드리는 사람이 없도록 하는 것입니다. 표준 소유자 소유권 보험 정책은 또한 체납세, 유치권, 사기, 위조, 문서의 잘못된 서명 및 잘못된 기록과 같은 것들로부터 귀하를 보호합니다.
소유권 보험에는 소유자의 두 가지 유형이 있습니다. 및 대출자 . 대부분의 모기지 회사는 자신을 보호하기 위해 대출 기관의 소유권 보험에 가입하도록 요구하지만 소유자의 소유권 보험은 선택 사항입니다.
소유자 소유권 보험은 누군가가 귀하의 재산을 소유한 경우 소송을 당하지 않도록 귀하(소유자)를 보호합니다. 이전 소유자에게 잔디 관리 전문가가 있었다고 가정해 보겠습니다. . . 그러나 집을 팔기 전에 청구서 지불을 중단했습니다. 잔디 관리 회사는 소유자가 해결되기를 바라며 주택에 대해 유치권을 설정했습니다. (선취권 빚을 청산할 때까지 재산에 대한 법적 권리입니다.) 그러나 소유권 보험에 가입하지 않았다면 이전 소유자의 잔디 관리 비용이 이제 귀하의 문제입니다.
대출 기관의 소유권 보험 정책은 가장 일반적이며 주택에 대한 소유권 문제로부터 대출 기관이나 모기지 회사를 보호합니다. 따라서 이전 예에서 Good Sons Lawn Service가 지불을 원하면 대출 기관이 보호됩니다. . . 하지만 당신은 그렇지 않습니다. 그렇기 때문에 대출 기관의 및 소유자 소유권 보험.
다시 말하지만, 소유권 보험은 귀하의 재산이 앞으로 어색하고 환영받지 못하는 방문객이나 청구서를 받지 않도록 하는 데 필요한 보호입니다. 우리 모두에게는 과거가 있습니다. 당신이 슈퍼마켓에서 전 애인을 만났을 때 그들이 그들의 오래된 스웨트셔츠(당신이 버린 스웨트셔츠)에 대해 물을 때 항상 어색합니다. 마찬가지로 소유권 보험은 귀하의 재산이 집의 몫을 요구하는 전 애인의 방문을 받지 않도록 합니다.
소유권 보험에 가입하면 소유권 보험 회사에서 소유권 확인을 합니다. 그들은 집에 대한 유치권을 찾고, 당신이 집을 구입하는 주인이 진짜 주인인지 확인하고, 부동산의 과거에 불미스러운 것이 없는지 확인할 것입니다. 부동산을 구입하기 전에 소유권 회사로부터 모든 것을 확인하고 싶을 것입니다.
정말 큰 잔디 관리 청구서와 같은 문제가 발생하거나 부동산이 지저분한 부동산 전쟁의 한가운데에 있는 경우 다른 사람의 엉망인 비용을 기꺼이 지불하지 않는 한 주의를 기울여야 하는 위험 신호입니다. .
제목 보증 일부 사람들이 선택하는 또 다른 옵션이지만 개인 거래에만 해당됩니다. 소유권 보증을 통해 판매자는 구매자에게 소유권을 이전할 권리가 있으며 다른 사람은 해당 재산에 대해 다른 소유권을 주장할 수 없음을 보증합니다.
첫째, 모기지 회사를 이용한다면 선택의 여지가 없습니다. 최소한 대부업체 보험에 가입해야 합니다. 그러나 어떤 이유로 당신이 그것을 얻지 못하고 판매자가 그것을 사지 않는다면, 이것은 나중에 당신을 물기 위해 돌아올 수 있습니다. 문제가 발생하려면 몇 년이 걸릴 수 있지만 갑자기 누군가가 와서 부동산 소유권에 도전할 수 있습니다.
또는 소유권 검색에서 유치권이나 체납세와 같은 항목이 누락된 경우 해당 금액을 상환해야 할 책임이 있을 수 있습니다. 좋지 않습니다.
소유권 보험 비용은 거주 지역과 주택 또는 부동산의 구입 가격에 따라 매우 다양할 수 있습니다. $500에서 $3,500까지 다양합니다. 1 전체 마감 비용에 일괄 처리되는 경우가 많으며 때로는 판매자가 비용을 지불하도록 할 수도 있습니다.
귀하의 모기지 회사는 귀하를 위해 소유권 쇼핑을 제안할 것입니다. 그러나 당신이 구매자(그리고 상사)이기 때문에 결정해야 합니다. 따라서 거주하는 주에 따라 더 나은 가격으로 쇼핑할 수 있습니다.
소유자와 대출 기관의 정책도 가격면에서 약간 다릅니다. 소유자의 정책은 주택 구매 가격을 기준으로 합니다. 일반적으로 구매 가격의 약 0.5%입니다. 2 반면에 대출 기관의 정책은 대출 금액을 기준으로 합니다.
그리고 여기 좋은 소식이 있습니다! 소유권 보험의 경우 자산당 한 번만 지불합니다. 그래서 당신은 그것을 얻을 수 있고 그것을 잊을 수 있습니다. 집주인 보험처럼 매달 보험료를 내지 않습니다. 그리고 소유자와 대출자의 소유권 보험에 함께 가입하면 동시 발행 비율이라는 할인을 받을 수 있습니다. . 달콤한!
부동산을 구입할 때마다 소유권 보험에 가입해야 합니다. 그것에 대해 if, and 또는 buts가 없습니다. 소유권 보험은 다음 주택, 토지 또는 부동산을 구입할 때 필수입니다. 그리고 다시 대부분의 대출 기관이 이를 요구할 것입니다.
부동산 소유자가되는 것은 그 자체로 충분히 비쌉니다. 특히 필요하지 않은 경우 더 많은 비용(아직도 알지 못하는)을 쌓을 필요가 없습니다.
더 자세히 알아보거나 소유권 보험을 직접 설정하고 싶으십니까? 당사의 승인된 지역 제공자(ELP) 프로그램의 일부인 보험 대리인에게 연락하십시오. 그들은 RamseyTrusted이며 중요한 사항에 대해 저렴한 보장을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 또한 고객이 정확히 무엇을 필요로 하는지에 대한 모든 질문에 답변해 드릴 수 있습니다.
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