집을 소유하고 있으면 특히 재해가 발생한 경우 비용이 빠르게 쌓일 수 있습니다. 따라서 적절한 보험에 가입하는 것이 중요합니다. 법적으로 주택 소유자 보험에 가입할 의무는 없지만 모기지 대출 기관은 투자를 보호하기 위해 거의 만장일치로 보험을 요구합니다. 결국 일이 잘못되었을 때 올바른 정책이 비용을 충당하므로 처리할 수 없는 청구서가 남지 않습니다.

주택 소유자 보험은 필수인가요?

주택 소유자 보험은 폭풍으로 인한 지붕 손상, 집에서 도난당한 소지품 또는 재산상의 누군가가 다쳤을 때 발생하는 의료비와 같이 수첩에 큰 피해를 입힐 수 있는 위험 행위로부터 복구하는 데 도움이 됩니다. 주택 소유자가 주택 소유자 보험에 가입하도록 요구하는 연방법이나 주법은 없지만, 귀하가 일하는 대출 기관은 귀하의 주택이 모기지론에 의해 보호되는 내내 보험을 요구할 것이 거의 확실합니다.

클레임 지불금에서 나온 돈은 주택 소유자인 귀하에게 돌아가지만, 이 정책은 대출 기관에게도 도움이 됩니다. 대출 기관에게 가장 중요한 것은 필요한 주택 수리 비용을 지불할 수 있다는 것입니다. 보험에 가입하지 않았고 비용이 감당할 수 없을 정도였다면 자산이 황폐해지고 빠르게 가치를 잃을 수 있습니다. 주택의 시장 가치가 대출 가치보다 떨어지면 대출 기관은 부정적인 재정 상태에 놓이게 됩니다.

따라서 대출 기관은 귀하가 주택을 구입할 때 주택 소유자 보험에 가입할 것으로 예상할 뿐만 아니라 지불금을 계속 주시할 것입니다. 뒤처지면 보험 회사에서 대출 기관에 알린 다음 귀하에게 연락합니다. 그 단계에서 두 가지 옵션이 있습니다. 현재 보험 회사와 함께 정상 궤도에 오르거나 새 회사에 보험에 가입하는 것입니다. 그렇지 않은 경우 대출 기관은 해당 부동산을 압류할 권리가 있습니다.

주택 소유자 보험은 모기지 보험과 다릅니다. 주택 소유자 보험은 귀하의 부동산과 그 주변에서 발생할 수 있는 비용을 충당하기 위해 고안된 반면, 모기지 보험은 귀하가 모기지 지불금 송금을 중단할 경우 대출 기관을 보호합니다. 대출을 불이행하면 모기지 보험사가 대출 기관에 지불합니다. 모든 구매자가 모기지 보험을 필요로 하는 것은 아닙니다. 일반적으로 계약금이 구매 가격의 20% 미만인 경우에만 필요합니다. 그 수치에 도달하면 일반적으로 떨어뜨릴 수 있습니다.

주택 소유자 보험은 무엇을 보장합니까?

주택 소유자 보험이 보장하는 것과 보장하지 않는 것은 정책에 따라 다르지만 일반적으로 다음과 같은 유형의 보장을 제공합니다.

• 집 구조 :화재, 연기, 바람, 우박 또는 번개, 물, 기물 파손 또는 도난으로 인해 재산이 손상되거나 파괴된 경우 수리 및 교체 비용을 지불합니다.
• 책임 보호 :누군가가 재산상의 피해를 입었을 경우 법적으로나 재정적으로 귀하를 보호합니다.
• 개인 소지품 :도난 또는 훼손된 물품의 경우(특정 금액 한도 내)
• 대체 생활비 :귀하의 재산이 보험 사고로 인해 손상된 경우 집이 아닌 다른 곳에서 생활비를 지불하기 위해.

대부분의 주택 소유자 보험 정책이 커버할 수 있는 제외 항목이 많이 있습니다. 여기에는 다음이 자주 포함됩니다.

• 홍수 및 지진으로 인한 피해 :보장을 원하는 경우 일반적으로 별도의 정책이 필요합니다.
• 일상적인 마모 :주택 소유자 보험은 내부 및 외부 도장, 전기 문제 및 파손된 가전 제품과 같은 사항에 대해 지불하지 않습니다.
• 특정 기타 이유로 인한 손실 :전쟁, 정부 압류 또는 파괴, 감염, 오염 및 고의적 손상으로 인한 손실은 일반적으로 보상되지 않습니다.

주택 소유자 보험 비용은 얼마입니까?

주택 소유자 보험 정책의 비용을 결정하는 몇 가지 주요 요소가 있습니다. 가장 중요한 것은 당신이 살고 있는 주입니다. 작년에 전국 보험 위원 협회(National Association of Insurance Commissioners)가 발표한 연구에 따르면 2017년 가장 일반적인 주택 소유자 보험 유형의 평균 보험료 비용은 $1,211였습니다. 그러나 주별로 2020년 정책의 최고 평균은 루이지애나로 $1,968입니다. 반면 오레곤은 평균 보험료가 677달러로 가장 저렴합니다.

신용 기반 보험 점수도 고려 대상이 될 수 있습니다. LexisNexis ^® 에서 개발한 Attract™ 점수와 같은 이러한 점수 Risk Solutions 및 FICO의 신용 기반 보험 점수 모델은 귀하가 보험 청구를 제기할 가능성을 예측하도록 설계되었습니다. 기존 신용 점수와 같은 신용 기반 보험 점수는 지불 내역, 신용 사용률 및 연체 계정과 같은 과거 활동에 중점을 둡니다. 이러한 점수를 사용하여 정책 비용을 조정하는 것은 연방 수준에서 합법이지만 일부 주에서는 주택 소유자 보험 정책에 대한 사용을 제한합니다. 현재 여기에는 캘리포니아, 메릴랜드, 매사추세츠 및 오리건이 포함됩니다.

공제액은 보험료에 영향을 줄 수 있는 또 다른 요소입니다. 높을수록 보험료가 낮아집니다. 대부분의 보험사는 최소 $500 또는 $1,000의 공제액을 제공합니다. 공제액이 높을수록 지불 비용이 더 저렴해질 수 있지만 청구를 제기하면 보험사가 지불하기 전에 주머니에서 더 많은 현금을 마련해야 할 위험이 있습니다.

주택 소유자 보험은 예산의 주요 항목이 될 수 있으므로 적절한 보장을 희생하지 않으면서 비용을 줄이기 위한 조치를 취하십시오.

• 신용 보고서와 점수를 개선하세요. 보험 정책이 신용 조건부일 수 있는 주에 거주하는 경우 정책을 추구하기 전에 신용 보고서를 검토하십시오. 보고서에 추심 계정, 연체 계정 또는 초과 회전 부채가 포함된 경우 해당 부정적인 정보로 인해 보험 점수가 낮아질 수 있습니다. 지불금을 쫓기 위한 조치를 취하고, 부채를 줄이고, 앞으로 모든 지불을 제시간에 하기로 서약하십시오.
• 공제액을 인상합니다. 공제액이 낮으면 일반적으로 보험료가 높아지므로 큰 공제액을 처리하는 것이 편하다면 한도를 높이는 것이 좋습니다.
• 쇼핑하세요. 많은 회사에서 주택 소유자 보험을 제공하므로 결정하기 전에 여러 견적을 받아보십시오.
• 할인을 받으십시오. 보험사는 일반적으로 연간 보험료를 전액 선불로 지불하거나 자동차 보험과 같은 다른 보험 상품과 묶음으로 보험료 할인을 제공합니다.

주택 소유자 보험 정책이 필요할 수 있지만 이는 귀하가 어느 정도 통제할 수 있는 사항입니다. 당신이 필요로 하고 감당할 수 있는 가장 포괄적인 보험을 선택한 다음 매년 보험사와 함께 보험을 검토하여 현재 상황에 최선을 다하고 있는지 알 수 있습니다. 그 전에 신용 보고서 및 FICO ^® 의 무료 사본을 받으십시오. 점수 ^☉ 익스페리언에서. 귀하의 신용도가 향상되었다면, 특히 귀하가 가지고 있는 정책이 이전 신용 등급을 기반으로 한 경우 이를 지적하고 싶을 것입니다.