위험 보험은 주택 자체를 커버하는 주택 소유자 보험과 관련하여 대출 기관이 사용하는 용어입니다. 이것은 단독 정책이 아닙니다. 표준 주택 소유자 보험 정책의 일부이며 종종 새 부동산을 구입할 때 필요합니다.
위험 보험은 대출 기관이 발행한 대출에 대한 담보물(이 경우 귀하의 주택)을 보호하는 방법입니다. 일반적으로 보험 정책에 명시적으로 나열된 위험한 상황만 다루므로 구매자는 보험 적용 범위와 주택 소유자 정책이 적용되는 내용과 적용되지 않는 내용을 명확히 해야 합니다.
위험 보험에 대해 처음 듣는 것은 주택 구입을 준비할 때일 수 있습니다. 대출 기관은 일반적으로 투자를 보호하기 위해 주택 소유자 보험 정책을 마련해야 하기 때문입니다.
은행이나 대출 기관은 대출에 대한 담보물을 보호하기 위해 주택을 파괴할 수 있는 유형의 위험에 대비할 수 있는 보험이 있는지 확인하기를 원합니다. 현금 판매 중에는 위험 보험이 필요하지 않지만 재정적으로 자신을 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다.
기업은 건물 내부의 내용물이나 모바일 장비와 같은 재산에 대해서도 위험 보험에 가입할 수 있습니다.
표준 주택 소유자 보험 정책은 교체 비용이라고도 하는 오늘날의 주택을 있는 그대로 재건하는 데 드는 비용을 포함합니다. 교체 비용은 현재 시장 가치가 아닌 자재 비용을 고려하기 위한 것이므로 주택에 대해 지불한 비용과 다를 수 있습니다.
위험 보험은 집을 파괴할 수 있는 다양한 유형의 위험을 보장합니다.
여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.
보험 회사는 일반적이거나 발생할 가능성이 있는 위험을 고려하여 보험에 가입합니다. 종종 이들은 "명명된 위험" 목록에서 보험 정책의 일부로 특별히 명명됩니다. 일반적으로 위험은 보장을 받기 위해 구체적으로 이름을 지정해야 합니다. 때로는 보험 계약자가 다른 방법으로는 보장되지 않는 특정 위험에 대한 보장을 추가할 수 있습니다.
더 넓은 보장을 원하는 주택 소유자는 "노출 위험" 정책을 선택할 수 있습니다. 특별히 제외되지 않는 한 모든 것을 다루는 경향이 있습니다.
위험 보험이 보장하지 않는 주요 위협 중 하나는 홍수 피해입니다. 홍수가 발생하기 쉬운 지역의 주택 소유자를 위해 별도의 홍수 보험 정책을 이용할 수 있고 어쩌면 필요하기 때문입니다. 필요할 때 홍수 보험에 가입하는 것은 주택 구입 시 중요한 단계입니다.
홍수는 일반적으로 위험 보험에서 무시되는 유일한 것이 아닙니다. 지진, 산사태 및 싱크홀과 같은 재해는 일반적으로 기본 주택 보험의 범위에 속하지 않습니다. 주택 소유자는 이러한 사건이 발생하기 쉬운 곳에 거주하는 경우 추가 보험을 구매할 수 있습니다.
주택 소유자의 통제 하에 있는 유지 보수 사고도 일반적으로 보험에 포함되지 않습니다. 즉, 집수 펌프가 고장나서 지하 3피트의 지하실을 떠나거나 정화조가 역류하여 집으로 하수를 쏟는 경우 보험이 지급되지 않습니다.
마찬가지로, 개 공격은 개의 품종에 따라 주택 소유자 보험의 적용을 받지 않을 수 있습니다. 경우에 따라 책임 보호를 통해 재산에 물린 비용을 충당할 수 있습니다.
정책은 또한 전쟁이나 핵 사고와 같은 재앙에 대한 비용을 지불하지 않을 것입니다.
위험 보험에 대한 별도의 비용은 없습니다. 이는 주택 소유자 보험에 대해 지불하는 보험료의 일부입니다. 전미 보험 위원 협회(National Association of Insurance Commissioners)의 최신 데이터에 따르면 2021년 미국 주택 소유자 보험의 평균 비용은 $1,241.64였습니다.
많은 다른 요소가 주택 소유자 보험 비용에 영향을 미칩니다. 한 가지 요인은 집 교체 비용 또는 오늘 집을 재건하는 데 드는 비용입니다. 또 하나는 소지품 교체 비용입니다.
주택 소유자로서 얼마나 많은 보장이 필요한지를 결정하는 또 다른 요소는 순자산입니다. 주택 소유자 보험은 귀하의 재산에 사고나 부상이 발생한 후 책임 소송에서 귀하의 자산에 대해 소송을 당하지 않도록 보호해 줍니다.
귀하는 종종 귀하에게 적합한 보험료와 공제액의 균형을 선택할 수 있습니다. 보험료가 높다는 것은 월간 또는 연간 비용이 더 높지만 청구 시 본인 부담금이 더 적음을 의미합니다. 공제액이 높다는 것은 보험료를 덜 지불하지만 책임이 있는 청구를 제출할 때 비용이 더 많이 든다는 것을 의미합니다.
위험 보험은 대부분의 주택 소유자에게 피할 수 없는 비용이지만 비용을 줄일 수 있는 방법이 있습니다. 많은 주의 보험 회사가 신용 기반 보험 점수를 사용하여 요율을 결정할 수 있기 때문에 좋은 신용 점수를 유지하는 것이 중요합니다. 더 나은 신용은 더 나은 요율을 받는 데 도움이 될 수 있으므로 낮은 신용 활용 및 정시 지불과 같은 우수한 신용 관행을 유지하여 위험 보험에 가입하기 전에 올바른 발판을 마련하십시오.