게스트 포스트:하지만 약간의 작업이 필요할 수 있는 속성을 선택하면 잠재적인 이점도 있습니다. Fixer-upper는 턴키 속성보다 저렴한 가격으로 제공되며 개조 비용을 낮게 유지하면 훨씬 더 높은 투자 수익을 제공할 수 있습니다. 리노베이션이 필요한 부동산을 볼 때 좋은 투자 대상인 부동산과 모든 자원을 빨아들이는 부동산을 구별해야 합니다.
픽서 갑피를 구매하는 주요 이점 중 하나는 이러한 유형의 구매가 워크인 조건의 부동산과 같은 방식으로 부동산 시장에 좌우되지 않는다는 것입니다. 시장이 덥든 춥든, 리노베이션이 필요한 부동산은 주변 부동산보다 항상 비용이 저렴합니다. 낮은 판매 가격 외에도 많은 구매자가 이러한 유형의 프로젝트에 참여하기를 꺼리기 때문에 경쟁이 줄어들 것입니다. 부동산을 세입자에게 임대하거나, 재판매하거나, 둘 다에 상관없이 상당한 이익을 얻을 가능성이 더 높습니다. 해결사 상류층 주택의 저축 및 이익 잠재력은 상당히 매력적입니다.
그러나 개조가 필요한 모든 주택이 좋은 투자가 될 수는 없습니다. 파손된 집을 구입하는 것은 예상치 못한 비용에 직면할 경우 재정적인 싱크홀이 될 수 있습니다. 제안을 하기 전에 자격을 갖춘 전문가가 건물을 철저히 검사하여 완료해야 할 작업에 대한 명확한 아이디어를 얻는 것이 중요합니다. 다음 기능은 이것이 좋은 투자가 될 수 있다는 신호를 제공합니다.
위치는 부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 상태가 완벽한지 업그레이드가 필요한지 여부입니다. 바람직한 도시 지역의 부동산은 항상 수요가 높습니다. 예를 들어, 멜번의 부동산을 보고 있다면 사우스 야라와 같은 인기 있는 지역의 상류층이 도시와 해안으로 연결되어 있어 좋은 투자가 될 수 있습니다. 위치를 비교할 때 주변 주택을 살펴보십시오. 이웃 부동산은 잘 관리되고 있습니까? 근처에 학교, 공원, 레크리에이션 센터 및 쇼핑 아울렛과 같은 바람직한 편의 시설이 있습니까?
많은 구매자는 벽에 얼룩이 묻은 카펫이나 벗겨진 페인트가 보이면 즉시 부동산을 배제하지만 이러한 유형의 결함은 쉽게 고칠 수 있습니다. 썩은 부분, 손상된 기초 또는 잘못된 배선은 그렇게 쉬운 일이 아닙니다. 전문 지식 수준과 예산에 따라 프로젝트의 규모가 결정되지만 일반적으로 전체 수리보다 약간의 외관 수리가 필요한 부동산을 찾는 것이 가장 좋습니다.
좋은 투자 후보는 또한 가장 다양한 구매자에게 어필할 수 있습니다. 침실 3개와 욕실 2개가 있는 주택은 가족 단위의 수요가 많기 때문에 항상 수요가 많습니다. 다시 말하지만, 잠재적인 픽서 갑피를 이웃 속성과 비교하여 측정 방법을 확인하는 것이 가장 좋습니다.
부동산의 잠재력을 최대한 발휘하려면 자격을 갖춘 측량사가 해당 부동산의 상태를 철저히 조사해야 합니다. 수리 견적을 요청하여 해당 부동산이 귀하의 예산에 맞는지 확인할 수 있습니다. 픽서 갑피를 구입하는 것은 상당한 수익을 올릴 수 있는 좋은 방법이지만 잠재적인 돈 구덩이를 구입하지 않도록 각별한 주의와 연구가 필요합니다.