남편과 투자 부동산을 구입할 때 나는 대부분의 사람들과 반대였습니다. 우리는 투자 부동산을 먼저 샀고 다음으로 가족 주택을 샀습니다. 우리의 투자는 호주의 고풍스러운 시골 마을에 있는 하나의 제목에 두 개의 작은 오두막집이었습니다. 그것은 우리가 구입한 첫 번째 부동산이었고 이 작은 귀염둥이들은 우리에게 멋진 반환을 제공하고 멋지게 따라갔습니다. 우리가 투자한 마을에는 임대 부동산이 부족했기 때문에 순전히 운이 좋았기 때문에 결코 주머니에 들어간 적이 없었습니다.
당신이 바다 옆에 있는 유닛을 바라보고 있든, 도시의 번쩍이는 지역에 있는 꿈의 집을 바라보고 있든 상관없이 투자 부동산을 사는 것은 집을 사는 것과는 다릅니다. 감정보다는 사실에 입각한 정보를 바탕으로 한 훨씬 더 논리적인 결정이 될 것입니다.
투자 부동산의 위치는 매우 중요합니다. 최고의 투자 부동산은 세입자에게 대중 교통, 의료 서비스 및 주요 비즈니스 센터로의 쉬운 통근과 같은 많은 편의를 제공하는 부동산입니다. 수입이 좋은 세입자를 유치하기를 원할 것이므로 고용 지역으로의 쉬운 여행은 필수적입니다. 이러한 이유로 도시 지역에 가까운 부동산은 좋은 투자로 간주됩니다. 예를 들어 광산 마을과 같은 다른 고용률이 높은 핫스팟도 좋은 방법입니다.
일반적인 위치를 결정했다면 다음으로 찾아야 할 것은 멋진 동네입니다. 미학적으로 즐거운 거리에서 부동산을 찾으십시오. 귀하의 투자 부동산이 해당 지역에 적합한지 확인하십시오. 예를 들어 매력적인 코티지로 가득한 동네에서 현대식 벽돌 아파트를 사지 마십시오. 깨끗하고 잘 관리된 동네를 찾으십시오.
또 다른 좋은 점은 가치를 더할 수 있는 기회가 있는 부동산입니다. 아마도 당신은 가치를 더하기 위해 부엌과 욕실에 몇 가지 간단한 개조를 수행할 수 있습니다. 페인트 칠과 일부 새로운 바닥재 또한 해당 부동산에 대해 얻을 수 있는 잠재적 임대료를 인상할 수 있습니다. 야외 생활에 대한 추세가 증가하고 있으므로 마당을 확인하고 야외 생활 공간을 만들기 위해 일부 굴착을 수행할 수 있는지 확인하십시오. 이 가능성에 겁먹지 마십시오. hyundai-ce.com.au/에서 건설 기계를 확인하고 야외 조경 전문가에게 조언을 구하십시오.
여유가 된다면 밀도가 낮은 지역에서 부동산을 찾아보십시오. 저밀도 지역에 있는 부동산은 세입자에게 더 매력적이며 더 나은 임대 수익을 가져다 줄 것입니다. 그것은 또한 재판매 가치에 대한 고밀도 상대를 이길 것입니다. 예를 들어, 거대한 아파트 블록에 있는 아파트보다 오두막이 더 바람직할 것입니다.
아파트 블록에 투자 부동산을 구입하기 전에 조사를 하십시오. 고층 건물은 수영장 및 사내 체육관과 같은 많은 이점을 제공할 수 있지만 법인 비용은 얼마나 들까요? 높은 수수료는 현금 흐름을 죽일 수 있으므로 주의하십시오.
많은 세입자는 보안 문제로 인해 1층 아파트를 원하지 않습니다. 마찬가지로 그들은 계단을 오르는 것이 번거롭기 때문에 너무 높은 곳을 원하지 않을 것입니다. 전망이 좋은 아파트를 찾으십시오. 발코니는 대부분의 세입자가 매우 탐내는 것입니다. 주차는 대부분의 세입자에게 큰 고려 사항이므로 아파트에 적절한 보안 주차 시설이 있는지 확인하십시오. 아파트의 상태가 양호하거나 쉽게 수리할 수 있는지 확인하십시오. 이는 세입자에게 실질적인 방해가 되므로 상승하는 습기에 주의하십시오.