부동산은 특히 인도와 같은 나라에서 지위와 부의 상징입니다. 그 이유는 이해하기 쉽습니다. 집을 사는 데 필요한 금액은 일반적으로 어마어마합니다.
이것은 집을 사기 위해 장기간에 걸쳐 많은 돈을 저축해야 한다는 것을 의미합니다. 시간이 지남에 따라 지불해야 하는 주택 융자와 이자를 잊지 마십시오.
집을 사는 것은 생각만큼 간단하지 않으며 부동산의 액면가를 지불하고 소유하는 것만큼 간단하지 않습니다. 다른 많은 비용이 발생할 수 있습니다.
다음과 같이 주택 구입의 실제 비용을 분석하는 데 도움이 됩니다.
그러나 살기 위해 집을 구입하지 않는 한 부동산이 유일한 좋은 투자 옵션은 아닙니다. 더 나은 수익을 제공하는 것으로 알려진 대안이 있습니다.
자산 임대를 통해 자동차, 장비, 가구 등과 같은 물리적 자산을 소유한 공동 투자자가 될 수 있습니다. 일반적으로 물리적 자산은 신용 점수가 높은 회사에 임대됩니다.
이에 따라 회사는 임대 기간 동안 사전에 합의한 이자를 지급합니다. 이는 투자자로서 두 가지 의미를 갖습니다.
또한, 귀하가 얻을 수익도 수익성이 있을 수 있습니다. 예를 들어, Cube Wealth의 Grip에 의한 자산 임대는 12%의 세후 수익을 창출하고 있습니다. 다음은 판매 대금을 시각화하는 데 도움이 되는 이미지입니다.
보시다시피, 자산 리스는 임대 부동산을 구입하는 데 필요한 집약적 자본 없이 받는 월간 임대 수입처럼 작동합니다.
당신은 통제할 수 있고 당신의 라이프스타일과 미래 비용에 대해 원하는 수동 소득을 얻기 위해 얼마나 투자하고 싶은지 결정할 수 있습니다. 더 자세히 알아보려면 Grip의 자산 임대에 대한 모든 내용을 읽어보십시오.
코워킹 스페이스는 프리랜서와 다양한 업종의 직원을 위한 공유 작업 공간일 뿐입니다. 특정 기간 동안 책상, 회의실 또는 가상 사무실을 임대할 수 있습니다.
간단히 말해서, 당신은 코워킹 회사에 재산을 임대하거나 코워킹 회사와 비즈니스 파트너가 되는 집주인이 될 것입니다. 이것은 두 가지 방법 중 하나로 실행될 수 있습니다.
전반적으로 상업용 부동산 부동산의 임대 수입은 위치, 부동산 규모 및 기타 요인에 따라 50,000루피에서 500만 루피 이상까지 다양합니다.
그러나 특히 델리, 뭄바이, 첸나이 등과 같은 도시에서 상업용 부동산을 구입하려면 여전히 많은 비용이 든다는 점을 명심하십시오.
인도에서 토지를 구입하는 것은 서류 작업으로 복잡하지만 원하는 것을 지을 수 있는 자유를 줍니다. 또는 임대하여 수동 소득을 얻을 수 있습니다.
플롯의 위치는 그것이 무엇에 적합한지 그리고 당신이 그것을 얻을 수 있는 가격을 결정할 것입니다. 한 구획의 토지는 평방 피트당 가격이 책정되며 일반적으로 도시보다 마을이나 마을에서 토지를 구입하는 것이 상대적으로 저렴합니다.
데이터에 따르면 마하라슈트라(Maharashtra)와 같은 주에서 플롯을 구입하는 데 드는 평균 비용은 500만 루피 이상, 최대 200억 루피에 이를 수 있습니다. 토지를 수리하는 데 드는 비용이 있습니다.
원시 토지의 수동 소득은 월 ₩20,000에서 ₩2,000,000~₩2,000,000의 수익을 올릴 수 있지만 이는 "평방 피트"(플롯 크기) 및 기타 요인에 따라 다릅니다.
부동산 크라우드펀딩은 부동산 개발업자, 투자자, 구매자가 한자리에 모이는 새로운 형태의 투자입니다. 이는 크게 두 가지 범주로 나뉩니다.
#1을 통해 소매 투자자는 유지 관리나 관리의 번거로움 없이 주요 부동산 자산에 액세스하고 그 일부를 구입할 수 있습니다. #2는 P2P 대출처럼 작동합니다.
그러나 부동산 크라우드펀딩은 다음과 같은 이유로 매우 위험한 것으로 알려져 있습니다.
이에 대한 비교적 안전한 대안은 철저한 심사를 거친 차용인에게 접근할 수 있고 은행 FD보다 2-3배 더 나은 수익을 제공하는 Faircent 및 LiquiLoans와 같은 RBI 인증 P2P NBFC를 통한 P2P 대출입니다.
부동산 신디케이션은 두 가지 범주로 구분되는 부동산 투자자 그룹입니다.
스폰서의 역할은 신디케이션에서 투자자를 위한 최고의 자산을 찾는 것입니다. 후원자는 일반적으로 부동산에 투자하지 않고 수수료(1%에 가깝)를 받고 투자를 적극적으로 관리합니다.
투자자들은 소극적이며 투자를 성공적으로 수행하기 위해 후원자의 전문성에 의존합니다. 투자자들은 차례로 수동 소득(8-10% 수익)과 부동산이 팔릴 때 지불금을 받습니다.
여기에는 명백한 단점이 있습니다. 후원자는 사실상 의사 결정을 통해 투자자에게 많은 돈을 들일 수 있는 의사 포트폴리오 관리자입니다.
자산 임대, 코워킹 스페이스, 원시 토지, 부동산 크라우드 펀딩 웹사이트 및 부동산 신디케이션과 같이 임대 수입을 위해 두 번째 집을 구입하는 것보다 합리적으로 더 나은 대안이 있습니다.
그러나 각 대안은 부동산을 직접 구입하는 것보다 상대적으로 적은 투자를 요하더라도 나름대로의 위험을 안고 있습니다.
그렇기 때문에 투자 목표, 위험 프로필 및 기타 요소를 기반으로 투자해야 하는 대상을 이해하는 데 도움을 줄 수 있는 숙련된 금융 전문가에게 문의하는 것이 가장 좋습니다.
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