당신이 오랜 집주인이자 인생의 다음 단계를 생각하고 있다면, 노화가 제자리에 있다는 개념에 익숙할 것입니다. 욕실에 손잡이를 설치하거나 출입구를 넓히는 것과 같은 개조 프로젝트를 이미 고려하고 있을 수 있습니다. 당신은 혼자가 아닙니다. 50세 이상 미국인의 약 76%는 집에 머물고 싶다고 말했고 77%는 가능한 한 오랫동안 이웃에 있기를 희망한다고 최근 AARP 조사에서 밝혔습니다.
그러나 리노베이션은 노후화 작업을 수행하는 데 필요한 일부일 뿐입니다. 원호 생활비를 지불하는 것보다 집에 머무르는 것이 일반적으로 비용이 덜 들지만 그렇다고 해서 집에 머무르는 것이 슬램 덩크라는 의미는 아닙니다. 여전히 할 일 목록이 길 것입니다. 한 가지 예:나이가 들고 건강 문제에 직면함에 따라 가정과 자신을 위해 유지 관리 및 관리를 어떻게 관리할 것인지 미리 계획해야 합니다.
그리고 지금 사회적 구조를 강화하는 것이 재정을 확보하고 연석이 없는 샤워 시설을 설치하는 것만큼 중요할 수 있음을 인식하십시오. 친구와 이웃 간의 지원 네트워크를 구축하고 자원 봉사에서 지역 커피숍에서 간단한 대화를 즐기는 것에 이르기까지 지역 사회에서 강력한 유대 관계를 구축하는 것이 노인을 건강하고 기능적으로 유지하는 데 중요한 역할을 한다고 전문가들은 말합니다. 고립되어 혼자라면 나이를 제대로 먹지 못할 것입니다. 주택과 재정 옵션을 고려할 때 간과하고 싶지 않은 현실입니다.
노인과 그 이웃을 연구하는 미시간 대학의 연구원 제시카 핀레이는 “사회적 연결과 지역사회의 서비스에 대한 접근이 다른 어떤 것보다 더 중요한 경우가 많습니다.”라고 말합니다. “아침에 침대에서 일어나 현관문을 나서려면 이유가 필요합니다.”
제자리에서 에이징하는 것도 예상보다 더 어려울 수 있습니다. 대부분의 노인들은 나이를 먹고 싶다고 말하지만 실제로 달성하는 비율은 훨씬 적습니다. 교통이 문제가 되는 경우가 많습니다. 더 이상 운전할 수 없으면 진료 약속이나 다른 외출에 갈 수 없습니다. 집에 있어도 장기 요양 비용이 저축액을 능가합니다. 오래된 주택은 유지 관리 비용이 많이 들 수 있으며 도심에 더 가까운 소규모 주택으로 축소하면 생각보다 비용이 많이 들 수 있습니다.
최악의 시나리오는 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카터(Sam Khater)가 말했듯이 자신이 “고정 상태”에 있는 것입니다. 당신은 여전히 집에 있지만 필요한 개선을 할 여유가 없고 점점 더 고립되기 때문에 잘 늙어갈 수 없습니다.
그러나 좋은 소식은 최종 결정이 아직 몇 년 남았더라도 지금 시작하여 제자리 노화를 성공적으로 만들 수 있다는 것입니다. 레이더에 아이디어가 떠오르더라도 경사로와 같은 개별 개조 프로젝트를 위해 시간을 절약하고 전체 계획을 세울 수 있습니다. 거동이 제한된 상황에서 앞으로 어떻게 늙어갈지, 삶이 어떨지 생각하는 것은 쉽지 않지만 지금 당장 준비를 시작하는 것이 나중에 도움이 될 것입니다.
버지니아 주 알링턴에 거주하는 퇴직자 Wendy Zenker(66세)는 5년 전 자신의 큰 2층 벽돌 집을 개조하는 것을 고려할 때 이러한 접근 방식을 취했습니다. 그녀는 건강하고 활동적이지만 나중에 필요할 때를 위해 1층짜리 생활 공간을 만들기 위해 뒤쪽에 베란다를 추가하려는 초기 계획을 확장했습니다.
"처음에는 노화에 대해 생각하지 않았지만 넘어져 다리가 부러지거나 그런 일이 생기면 어떻게 될지 걱정되기 시작했습니다."라고 그녀는 말합니다. “나는 내 구역에 있는 모든 사람들을 알고 있으며, 이 친구 및 이웃 네트워크와 함께 여기에 머무르는 것이 중요합니다. 그래서 어떻게 대비해야 할지 고민했어요.”
더 많은 나이든 미국인들이 집에 머물 수 있는 새로운 종류의 마련을 찾음에 따라 제자리에 있는 노후화의 정의는 유연하고 여전히 진화하고 있습니다. 그것은 종종 1 층 생활을 의미합니다. 또는 집세를 유지하는 데 도움이 된다면 집을 공유하는 것을 의미할 수도 있습니다. 또는 오랫동안 사용하던 집을 팔고 시설과 가까운 작은 집으로 이사할 수도 있습니다. 그곳에서 "영원한 집"이 될 것입니다.
어떤 배열이 당신에게 적합하든 지금 이 5가지 동작을 사용하여 성공적으로 나이를 먹는 데 도움이 됩니다. 진정으로 집과 같은 곳이 없다면 효과를 볼 수 있는 방법이 있습니다.
Fidelity Investments의 생활 이벤트 팀 책임자인 Meredith Stoddard는 낙상이나 질병이 생길 때까지 기다렸다가 집을 개조하는 것이 미리 계획을 세우는 것보다 비용이 많이 들고 번거로울 수 있다고 말합니다. 그러나 건설 프로젝트에 대해 생각하기 전에 제자리에 노후화 작업이 정말 적합한지 확인하세요 .
“자기 인식이 첫 번째 단계입니다.”라고 그녀는 말합니다. 노인 센터에 정기적으로 출석하거나 자원 봉사와 같은 사회적 관계를 만들 의향이 있습니까? 당신의 배우자나 파트너가 당신의 모든 사회적 관계를 시작한 사람입니까? 그렇다면, 특히 이웃과의 교류가 적고 걷기 쉬운 시골 지역에 살고 있다면 고립을 피하는 것이 "마법처럼 일어나지 않을 것"이라고 그녀는 말합니다.
계획되거나 예정된 활동이 많을 수 있는 노인 주택 커뮤니티에 거주하는 것과는 반대로 능동적으로 대처할 준비가 되어 있고 노후에 대처할 수 있는지 결정하십시오. 그녀는 "자신의 행복과 웰빙에 대해 책임을 져야 합니다."라고 말합니다.
국립노화연구소(National Institute on Aging)의 부국장인 마리 베르나르(Marie Bernard) 박사는 집에 머물면서 성공할 가능성을 높이려면 가능한 한 건강하고 건강해야 한다고 말합니다. 근력 및 균형 훈련은 낙상을 예방하는 데 도움이 될 수 있으며 규칙적인 운동은 인지 기능에 도움이 될 수 있습니다. 주치의와 긴밀히 협력하고 지금 운동 프로그램을 시작하십시오. "젊음의 샘이 있다면 운동이 될 것입니다."라고 그녀는 말합니다.
주변 커뮤니티를 검토하여 필요한 편의 시설이 있는지 확인하십시오. Finlay는 커피숍에 가서 주변의 시끌벅적한 대화를 듣는 것만으로도 외로움을 덜 수 있다고 말합니다. 의료 시설, 식료품점 및 사교 활동을 할 수 있는 장소가 있고 접근이 용이하고 머물 가치가 있는 충분한 도보 옵션이 있는지 파악하십시오. 안전, 서비스, 사회적 연결 및 자극의 네 가지 "" 요소를 염두에 두고 이러한 요소가 커뮤니티에 존재하는지 조사하십시오.
Zenker는 이웃들이 서로의 인도를 삽질하고, 이웃에서 노는 어린 아이들을 살피고, 블록 파티와 축하 행사를 열고, 새로 온 사람들을 따뜻하게 맞이한다고 말합니다. 그녀는 그녀의 블록에서 가장 오래 살았고 그녀의 영원한 집처럼 느껴집니다. "내 주변에 이런 커뮤니티가 없다는 것은 상상할 수 없습니다."라고 그녀는 말합니다.
또한 재정에 대해 생각하기 시작하십시오. 기혼자라면, 당신과 당신의 파트너가 같은 생각을 하고 있는지 확인하십시오. 둘 다 청구서를 추적하고 지불하는 방법을 알고 있어야 합니다. 귀하의 계정을 검토하는 데 도움을 받으려면 성인 자녀 또는 신뢰할 수 있는 친척 또는 전문가에게 재정을 공개하고 신용 모니터링 서비스에 등록하십시오. Stoddard는 특히 인지 문제에 직면하기 전에 앞으로 몇 년 동안 더 큰 재정적 결정을 내리기 위한 토대를 마련하기를 원한다고 말합니다(3단계 참조).
여러 개의 침실, 계단 및 층이 있는 큰 집을 둘러보고 어떻게 하면 나이가 들어도 좋은 집을 만들 수 있는지 궁금해하는 것이 겁이 나는 것처럼 보일 수 있습니다. 하지만 한 번에 모든 것을 할 필요는 없습니다. 단계적으로 프로젝트를 진행하면 점차적으로 안전하고 살기 좋은 공간을 만들 수 있습니다. , 건축가이자 The Not So Big House의 저자인 Sarah Susanka는 말합니다. 시리즈(Taunton Press, $21). “당신의 소득 계층에 상관없이 당신은 당신이 생각하는 것보다 훨씬 더 많은 선택권이 있습니다.”라고 그녀는 말합니다. "거의 어떤 집이든 가져갈 수 있으며 약간의 수정만 가하면 효과가 있습니다."
예를 들어, 스크린이 있는 메인 베란다나 사무실을 미래의 침실로 바꾸고 파우더룸을 전체 욕실로 개조하면 1층 거실 공간이 생깁니다. Susanka는 나머지 위층 침실을 유지하여 상근 간병인을 수용할 수 있도록 하며, 이는 많은 노인들이 계획에서 고려하지 않는 부분이라고 Susanka는 말합니다.
러그를 테이프로 감는 것과 같은 간단한 작업은 비용이 많이 들지 않으며 다른 개선 사항으로 예산을 초과할 필요가 없습니다. 출입구 확장은 일반적으로 약 $600에서 $1,000입니다. 부모님 집의 경우 Susanka는 Amazon에서 99달러짜리 경사로 2개를 구입하여 집 안의 작은 계단 2개 세트에 별도의 설치 세트를 설치했고, 실내에서 뒤뜰 테라스까지 휠체어를 사용할 수 있도록 150달러짜리 경사로를 구입했습니다. "그들이 지금 필요한 전부입니다."라고 그녀는 말합니다.
부담스럽다면 노화에 대해 잘 알고 있는 건축가와 회의 일정을 잡으십시오. Susanka는 개선에 대한 아이디어를 얻기 위해 시간당 상담료만 내면 집으로 전화를 걸어오는 건축가가 많이 있다고 말합니다. (그녀는 susanka.com에서 검색 가능한 목록을 편집했습니다.)
그러나 시작하기까지 너무 오래 기다리지 마십시오. 그러면 귀하가 선호하는 리노베이션에 대해 여전히 발언권을 가질 수 있습니다. Susanka는 이것을 경험으로 배웠다고 말합니다. 90대의 엔지니어인 그녀의 아버지는 자신이 원하는 것이 무엇인지 정확히 알고 있지만 더 이상 리모델링 아이디어를 그릴 수 없습니다.
버지니아 주 알링턴에서 은퇴한 외무부 장교인 78세 스티븐 그랜트(Stephen Grant)는 나이가 들면서 거동이 제한될 것으로 예상되는 족부 신경병증을 앓고 있기 때문에 자신의 미래에 대해 걱정하기 시작했습니다. 하지만 그는 자신의 오랜 네덜란드 식민 집에 남아 있기를 원합니다.
그랜트는 지역 노령화 전문가와 만난 후 약 3년 전에 집 양쪽, 차도, 주방, 차고 옆에 휠체어 접근 가능한 외부 경사로를 건설했습니다. 지금은 그의 성인 자녀와 자녀들이 휴가를 방문하는 동안 여행 가방을 맬 때 사용합니다. 그러나 그랜트는 그것이 언젠가 그에게 유용할 것이라고 믿습니다. "필요할 때를 대비해 미리 만들어 두었지만 저에게는 마음의 평화입니다."라고 그는 말합니다.
귀하가 여러 해 동안 집에서 살았다면 귀하의 자산이 가장 유용한 자금 조달 수단일 수 있습니다. 62세 이상의 주택 소유자는 주택 소유 수준이 높으며 일부 추정치에 따르면 6조 6000억 달러에 달하는 기록적인 주택 자산 수준을 기록하고 있습니다. 그러나 Khater는 이를 사용하는 것과 관련된 절충점에 대해 깊이 생각해야 한다고 말합니다.
주택 에퀴티 라인 오브 크레디트(Heloc) 또는 리버스 모기지(Reverse Mortgage)를 사용하여 리노베이션 또는 재택 간호 비용을 지불할 수 있습니다. 이율은 일반적으로 다른 옵션보다 훨씬 높기 때문에 자금 조달에 신용 카드를 사용하지 마십시오. 그러나 자본을 활용한다는 것은 그 대가로 무언가를 포기하는 것을 의미합니다. , 특히 귀하가 사망한 후 귀하의 집을 자녀 또는 다른 상속인에게 양도하려는 경우. Khater는 "조금 까다로울 수 있습니다. "당신은 당신이 예상한 것보다 덜 통과할 것입니다."
기타 비용이 있습니다. 당신은 여전히 리버스 모기지론으로 재산세와 보험을 빚지고 있으며, Heloc의 이자율은 일반적으로 조정 가능하며 오를 수 있습니다. Khater는 몇 가지 대안을 고려한다고 말합니다. 성인 자녀가 있는 경우 지금 수리 비용을 지불하고 사망 후에는 집으로 자녀에게 보상하는 방식을 마련하십시오. 또는 자녀에게 부담을 주고 싶지 않다면 지금 에퀴티를 사용하여 보살핌과 주택 유지비를 지불하십시오. 이 모든 것은 조만간 어려운 가족 대화를 나누는 것을 수반합니다.
모기지 전문가에게 확인하고 재융자를 하는 것이 합리적인지 확인하십시오. 샬럿에 기반을 둔 Hartford Funds의 전무 이사인 Mike Lynch는 Roth 계정을 활용하는 것을 고려한다고 말합니다. 그리고 주택 자산과 기타 펀드의 조합과 같은 다양한 시나리오를 모델링하여 어떤 재정 방식이 가장 효과적인지 확인하십시오.
가장 간단한 전략은 전체 은퇴 예산에 예상 개조 비용을 포함하는 것일 수 있다고 FAI Wealth Advisors의 은퇴 전문 선임 고문인 Mark Stinson은 말합니다. 정기적인 유지 관리 외에도 몇 년에 한 번씩 지출하게 될 비용이 있으므로 예산에 맞게 조정되고 놀라운 일이 아닙니다. "계획을 세우고 저축하는 것이 정말 최고의 방법입니다."라고 그는 말합니다.
마지막으로, 투자에 대한 수익을 얻지 못할 가능성이 있음을 인정하십시오. 새로운 구매자는 귀하가 변경한 사항을 원하지 않을 수 있으며 부동산 중개인이 승인하지 않을 수 있습니다. Khater는 당신이 투자가 아니라 당신 자신의 이유로 개조하고 있다는 것을 기억하십시오. 집을 팔 때 금전적 이득을 기대하는 것보다 "개조하기 때문에 훨씬 더 행복할 것"입니다.
집이 너무 크고 수리하기에는 너무 비싸거나 이웃이 너무 넓고 고립되어 있는 경우 타운홈이나 도심 근처의 작은 집으로 다운사이징을 고려할 수 있습니다. 하지만 예상보다 비용이 많이 든다는 사실에 놀라실 수도 있습니다. 다운사이징을 통해 돈을 절약할 수 있다고 생각하는 것은 가장 큰 은퇴 오류 중 하나이며 영원한 집을 찾는 노인들에게 특히 그렇습니다. 기초 주택을 찾는 젊은 세대의 구매자와 제한된 주택 재고를 놓고 경쟁하는 자신을 발견하게 될 것입니다. Khater는 "다운사이징하는 데 점점 더 많은 비용이 듭니다. "공급 부족으로 주택 가격이 오르고 있습니다."
하지만 스윙할 수 있다면 영원한 집이 지원 커뮤니티에서 늙어가는 방법이 될 수 있음을 알게 됩니다. . 2년 전 샬럿 교외에 있는 대가족 주택에서 시내 근처에 있는 더 작은 1층짜리 타운하우스로 거래한 56세의 린치(Lynch)가 그렇게 일했습니다. 린치의 아이들은 성장했고 집은 그와 그의 아내만 살기에는 너무 크다고 느꼈고, 부부는 아이들이 없어져 이웃과의 관계가 줄어들었습니다. 새 연립 주택에서 그들은 드라이클리닝업자와 지역 스타벅스까지 걸어서 갈 수 있습니다. "우리는 나가서 우리가 하고 싶은 일을 할 수 있는 많은 유연성을 가지고 있습니다."라고 그는 말합니다. “예전에는 슈퍼마켓까지 차로 30분이 걸렸습니다.” Lynch는 도시에 더 가까운 소형 주택 가격에 약간의 "스티커 쇼크"를 겪었고, 그래서 더 저렴한 비용으로 외곽에 있는 집을 선택했다고 말했습니다.
미네소타에서는 혹독한 겨울에도 Lou와 Allan Burdick이 미니애폴리스 시내에서 영원한 집을 찾는 것을 막지 못했습니다. 그 부부는 많은 친구들이 그랬던 것처럼 애리조나나 플로리다에서 은퇴하기로 결정하고 대신 고급 교외 지역인 에디나에 있는 4,800제곱피트의 집을 그 절반 크기의 콘도로 바꿨습니다.
82세의 앨런은 작은 방에 사는 것이 “익숙해지는 데 시간이 좀 걸렸다”고 말하지만 부부는 콘도에서 10년 이상 살았고 가능한 한 오래 머물 계획입니다. 그들은 중앙 강변 지역에 거주하는 노인들을 위한 프로그램과 서비스를 제공하는 이웃 "마을"인 Mill City Commons의 창립 회원이었습니다. 이러한 연결을 만드는 것은 Burdicks가 도시 콘도에서 제자리에 나이를 먹게 한 동기의 일부였습니다. 커피, 대화 그룹, 극장 나들이 및 저녁 모임이 있습니다. Lou가 큰 수술을 받았을 때 그녀는 집에서 회복할 수 있었습니다. 이웃이 식사를 가져오고 차를 제공했습니다.
그런 종류의 지원은 70대 초반의 은퇴한 동료 Mill City 거주자인 Nancy Reed에게 특히 중요합니다. 그녀의 남편은 약 5년 전에 세상을 떠났고, 그녀는 최근에 큰 타운하우스를 팔고 더 작은 시내 콘도로 이사했습니다. 그녀는 “나는 그것을 긴밀한 공동체로 보았고, 나에게 무슨 일이 일어났을 때를 대비하여 내 삶을 단순화하고 가족을 위해 더 쉽게 만들고 싶었습니다.”라고 말합니다. 그녀는 요가, 걷기 동아리, 북 그룹, 많은 사회 및 자원 봉사 활동에 참여하고 있습니다. 그녀는 "내 영원한 집이다. "정말 좋은 커뮤니티이고 여기에서 고립된 느낌이 들지 않습니다."
영원히 집으로 돌아갈 수 없고 여전히 제자리에 머물고 싶다면 대체 수입원이 필요합니다. 그리고 노인들 사이에서 점점 인기를 얻고 있는 것은 홈 쉐어링입니다. 창업자 Wendi Burkhardt는 고령 주택 소유자를 룸메이트와 연결시켜주는 주택 공유 서비스인 Silvernest가 불과 5년 전에 시작되었으며 이미 모든 목록에 대해 8개의 지원을 받고 있다고 말했습니다. 그녀는 나이든 주택 소유자가 방 하나를 빌리면 연간 12,000~18,000달러를 벌 수 있다고 추정합니다.
콜로라도 주 롱몬트에 사는 58세 랄프 패트릭은 약 3년 전 네 자녀 중 마지막 자녀가 이사를 간 후 동거를 시작했습니다. 그는 “그냥 혼자 사는 게 싫었다. "빈둥지 증후군을 정말 많이 경험했습니다."
Patrick이 계약을 종료하기로 결정했을 때 그의 하우스메이트인 50대 남성은 실망했지만 두 사람은 비공식적인 합의에 불과했습니다. 돌이켜보면 패트릭은 집을 공유하려면 명확한 경계가 필요하다는 것을 배웠다고 말합니다. 새로운 두 번째 하우스메이트와 함께 Patrick은 정식 임대 계약을 체결했습니다.
현재 동거인은 60대 여성이다. 가끔은 친구가 있어서 빈 집에 오지 않는 것이 좋다"고 말했다. 그리고 추가 수입이 유용합니다. Craigslist나 다른 룸메이트 광고 사이트 대신 에이전시가 더 편하다면 Silvernest를 사용할 수 있습니다. Silvernest는 백그라운드 확인 및 기타 서비스를 처리합니다. 또는 지역 사회에서 주택 공유 프로그램을 찾아보십시오.
매사추세츠주 록스베리에 사는 68세의 브렌 애치슨(Bren Atchison)은 여러 세대에 걸쳐 가족이 함께 해온 집을 사는 데 드는 비용이 쌓여 집을 공유하기로 결정했습니다. 그녀는 저렴한 주택을 찾는 지역의 대학생들과 나이든 주택 소유자를 연결해주는 지역 프로그램에 등록했습니다. Atchison은 MIT 학생부터 젊은 음악가에 이르기까지 하우스메이트를 두고 있으며, 그녀는 세대 간 측면을 좋아합니다. 전직 하우스메이트 한 명이 쿠키를 구워 콘서트에 데려갔습니다. 그녀는 "나는 내 집에 대한 사랑에 이끌려 이곳에 많은 뿌리를 두고 있습니다."라고 말합니다. 하우스메이트를 받아들이는 것은 “생각만큼 무섭고 도전적인 일이 아닙니다. 나는 이 모든 여분의 방이 있다는 것을 깨달았습니다. 그리고 그들은 단지 먼지를 모으고 있었습니다. 더 일찍 했으면 좋았을 텐데. 재정적으로 확실히 도움이 되었습니다.”