2020년 대유행과 대통령 선거가 뉴스를 지배했지만 미국 전역에 자연재해도 크게 도사리고 있다 국립해양대기청에 따르면 지난해 캘리포니아 전역에 퍼진 산불과 열대성 폭풍우를 포함해 22건의 극단적인 기상 현상이 있었다. 대서양 연안을 강타한 허리케인과 소수의 토네이도. 이러한 재난으로 인해 950억 달러 이상의 피해가 발생했으며, 주택 소유자와 크고 작은 기업이 비용을 가장 많이 부담했습니다.
많은 주택 소유자는 주택 보험 정책이 무엇을 보장할지에 대해 오해를 하고 있으며, 재난이 닥쳤을 때 예상치 못한 비용을 부담하게 됩니다. 예를 들어, 보험 비교 웹사이트인 Policygenius.com이 작년에 주택 소유자들을 대상으로 설문 조사를 했을 때, 그들 중 53% 이상이 홍수 피해를 표준 주택 소유자 보험으로 커버할 수 있다고 믿었습니다. (그렇지 않습니다.) 또한 설문 조사에서 주택 소유자의 80% 이상이 지진 피해도 보상된다고 잘못 생각한 것으로 나타났습니다. 이러한 사건이나 자연 재해의 위험에 처한 경우 보장을 받기 위해 알아야 할 사항이 있습니다.
특정 유형의 침수 피해는 표준 주택 소유자 보험으로 보장됩니다. 예를 들어, 온수기에서 누수가 발생하거나 집 내부의 수도관이 파열된 경우 공제액을 충족한 후 주택 보험이 피해를 보상할 것입니다. (누수를 조기에 감지하는 방법에 대한 팁은 아래를 참조하세요.) 그러나 폭우나 허리케인으로 인한 홍수와 같은 다른 유형의 물 사건인 경우 피해 복구 비용을 부담해야 합니다.
지난 가을, 매릴랜드주 포트워싱턴에 있는 Chynna Keys의 집 지하실에서 폭우로 홍수가 발생했습니다. Keys도 2년 전에 지하실의 물을 처리해야 했지만 그녀는 그것이 고장난 집수 펌프로 인한 것이라고 생각했습니다. , 그녀가 교체했습니다. 그러나 이번에는 빗물이 그녀의 지하실 주요 부분뿐만 아니라 뒷방까지 침수되어 카펫이 손상되었습니다. Keys는 주택 보험 제공업체인 Erie Insurance의 보험 대리인에게 전화를 걸어 별도의 홍수 보험에 가입하지 않았기 때문에 혼자 지내고 있다는 사실을 알게 되었습니다. 지금까지 그녀는 피해 복구를 위해 5,700달러를 지불했습니다.
주택 소유자는 연방 정부나 민간 보험사로부터 홍수 보험에 가입할 수 있습니다. 정부의 국가 홍수 보험 프로그램은 최대 $250,000의 주거 보장과 최대 $100,000의 콘텐츠 보장을 제공합니다. 이 정책에는 보장이 시작되기 전에 지불해야 하는 2개의 개별 공제액(하나는 주거용, 다른 하나는 내용용)이 있습니다. 공제액은 $1,000에서 시작하지만 단독 주택의 경우 $10,000까지 올라갈 수 있습니다. 이 보장 범위가 너무 낮다고 생각되면 일반적으로 보장 한도가 더 높고 집에 있는 내용물의 전체 교체 비용을 상환해 주는 민간 보험 경로를 시도할 수 있습니다. (NFIP는 감가상각을 포함한 항목의 실제 현금 가치만 다룹니다.)
NFIP 정책의 비용은 위험에 따라 다르지만 평균 연간 약 700달러입니다. Policygenius에 따르면 민간 보험사의 보험료는 연간 평균 $1,050입니다. 보험료는 거주 지역에 따라 다릅니다. 예를 들어 해변 근처에 거주하는 경우 개인 보험에 대한 보험료가 평균보다 높을 수 있습니다.
일부 지역에서는 민간 정책 비용이 NFIP보다 저렴할 수 있습니다. 위험 관리 및 복리후생 회사인 Milliman의 2017년 연구에 따르면 텍사스, 플로리다, 루이지애나의 많은 주택 소유자가 NFIP를 지불하는 것보다 적은 비용으로 민간 보험사로부터 보험 상품을 구매할 수 있습니다. 보험 대리인이 옵션을 비교하는 데 도움을 줄 수 있습니다. www.trustedchoice.com에서 가까운 곳을 검색하십시오.
허리케인이 발생하기 쉬운 지역에 거주하는 경우 홍수가 유일한 관심사는 아닙니다. 바람과 바람에 의한 비로 인한 피해는 표준 주택 소유자 정책에 의해 보장되지만, 많은 사람들이 별도의 바람 공제액을 청구하므로 본인 부담 비용이 더 많이 듭니다. 공제액은 일반적으로 고정 금액이 아닌 보장 비율을 기준으로 합니다.
보험 산업 감시 단체인 ValChoice의 설립자이자 CEO인 Dan Karr는 "특히 허리케인이 가장 많이 발생하는 19개 주에서 바람 피해에 적용되는 다양한 공제액으로 점진적으로 전환되었습니다."라고 말했습니다. "그래서 집에 $1,000 공제액이 있을 수 있지만 풍력 공제액은 주거 보장 범위의 5%에서 10%일 수 있습니다."
정말 추가할 수 있습니다. 예를 들어 집이 $500,000에 보험에 들었고 바람 공제액은 5%이고 강풍으로 인해 $30,000 상당의 지붕과 외벽이 손상되었다고 가정해 보겠습니다. 귀하는 $25,000에 대한 책임이 있으며, 귀하의 보험은 손해 중 $5,000만 보상합니다.
산불은 캘리포니아와 일부 서부 일부 주에서 점점 더 흔해지면서 수많은 보험 문제가 발생했습니다. 산불은 표준 주택 소유자 보험으로 처리되지만 보험사는 일부 고위험 지역에서 보험을 취소하고 있습니다. 2020년 화재 시즌 동안 주택 소유자를 보호하기 위해 캘리포니아 주 보험 국장 Ricardo Lara는 산불로 피해를 입은 보험 계약자에 대한 보험 해지에 대한 1년 유예 기간을 발표했습니다. 따라서 2021년까지 보장되는 동안 산불 지역에 거주하는 캘리포니아 주민들은 주택 보험을 갱신해야 할 때 과속 방지턱에 대비해야 합니다.
"지난 몇 년 동안 이러한 산불로 인해 지역 사회가 파괴되면서 보험 회사는 집을 떠나거나 해당 주택에 대한 보장을 제공하기를 거부했습니다."라고 캘리포니아 오크 파크의 독립 보험 대리인인 Derek Ross는 말합니다. 5~8개의 보험사가 덤불 지역에서 보험 적용 범위를 제공했지만 이제 운이 좋게도 1, 2 또는 3개를 찾을 수 있습니다.”
로스 자신은 새로운 정책을 찾는 과정에 있습니다. 그는 15년 동안 자신의 보험사와 함께 했고 어떤 청구도 제기하지 않았음에도 불구하고 보험사는 그의 보험을 갱신하지 않기로 결정했습니다. 그는 새로운 정책을 찾는 것에 대해 걱정하지 않고 비용을 지불할 준비가 되어 있지만 비슷한 상황에 있는 주택 소유자는 보험료와 공제액에 관해서 충격을 받을 수 있다고 경고합니다.
예를 들어, 덤불 노출이 많은 지역 및 기타 산불 지역의 공제액은 이제 최대 $10,000까지 실행되거나 풍력 공제액의 경우와 같이 주택의 주거 보장 금액의 백분율을 기반으로 할 수 있습니다. 1년 전에는 $1,000의 비용이 들었을 수 있는 보험이 갱신을 앞두고 있을 때 비용이 3~6배 더 들 수 있습니다.
지진 피해는 항상 표준 주택 소유자 보험에서 제외됩니다. 지진으로 인한 직접적인 피해를 보상하려면 별도의 보험 또는 현재 보험에 대한 보증이 필요합니다.
지진 보험에 대한 공제액은 일반적으로 보장 한도의 10%에서 20% 사이입니다. 따라서 귀하의 집이 $500,000에 보험에 가입되어 있고 10% 디덕터블이 있는 경우 $50,000를 공제받을 수 있습니다. 그리고 보험 증권이 어떻게 작성되었는지에 따라 집, 개인 소지품 및 외부 구조물에 각각의 개별 공제액이 있을 수 있습니다.
캘리포니아 주민들은 교체 비용과 최대 $200,000의 소지품을 충당하기 위해 캘리포니아 지진 당국으로부터 지진 보장을 받을 수 있습니다. 공제액 범위는 5%에서 25%입니다. CEA 정책에 대한 자세한 내용은 http://earthquakeauthority.com을 참조하십시오.
고 앨라배마 대학 미식축구 코치인 Bear Bryant의 말:디펜스가 챔피언십에서 우승했습니다. 자연이 던질 수 있는 모든 것을 견딜 수 있도록 집을 준비할 때 특히 그렇습니다. 큰 돈을 들이지 않고도 보호 기능을 추가할 수 있고 주택 보험료도 공제받을 수 있습니다.
홍수. 온라인 보험 제공업체인 Kin Insurance의 CEO인 Sean Harper는 홍수 피해를 방지하려면 물 감지기를 구입하여 유틸리티 옷장에 설치해야 한다고 말합니다. 감지기는 누출이 있는 경우 큰 소리로 경보음을 내거나 스마트폰으로 알림을 보내거나 두 가지 모두를 통해 알려줍니다. 일부 감지기는 주택 누수의 첫 징후가 나타나면 물을 차단하도록 설정할 수도 있습니다. 자동 급수 차단 기능이 있는 감지기는 누수를 감지하는 감지기보다 비용이 더 많이 드는 경향이 있습니다. 한 가지 옵션은 Flo by Moen Smart Water Detector(Amazon에서 50달러)입니다. 배터리로 작동되며 앱을 통해 스마트폰으로 알림을 보냅니다.
바람. 허리케인, 토네이도 및 기타 유형의 폭풍우에 취약한 지역에 거주하는 경우 지붕이 단단히 고정되어 있는지 확인해야 합니다. 기존 주택에 이 보호 기능을 추가하는 가장 좋은 시기는 지붕을 교체할 때입니다. 몇 가지 저렴한 업그레이드가 큰 차이를 만들 수 있습니다. 기업 및 가정 안전을 위한 보험 연구소(Insurance Institute for Business and Home Safety)의 강화 기준(많은 보험사로부터 보험료 할인을 받을 수 있음)은 지붕을 보호하는 세 가지 레이어에 중점을 둡니다. 바닥 층인 합판 지붕 데크는 특수 "링 생크" 못으로 고정됩니다. 다음 층은 멤브레인 또는 특수 테이프로 지붕 데크를 밀봉합니다. 적절하게 밀봉된 폭풍 방지 대상 포진은 최상층을 형성합니다. 지붕이 경사를 변경하는 곳에 후레싱을 설치하는 것도 도움이 됩니다. 지붕을 교체하지 않더라도 다락방에 루프 스트랩, 금속 커넥터 또는 개장 클립을 추가할 수 있습니다.
산불. 산불 지역에 거주하거나 인근에 거주하는 주택 소유자는 홈통에 잔해물이 없도록 하고, 죽은 식물과 관목을 치우고, 집에서 너무 가까운 죽은 나무 가지나 가지를 제거해야 합니다. 또한 소유지 주변에 "방어 가능한 안전 지대"로 알려진 것을 만들고 싶습니다. 집 주변 5피트 영역에서 가연성 야외 가구 및 장작과 같은 기타 가연성 물질을 제거하십시오. 안전 지대를 만드는 방법에 대한 자세한 내용은 http://farmers.com/catastrophe/wildfire-defense를 참조하십시오.
지진. 가장 일반적인 지진 개조는 합판으로 "절름발이 벽"을 보강하고 집을 기초에 볼트로 고정합니다. 이 벽은 일반적으로 1970년대 중반 이전에 지어진 목조 주택에서 발견되며 집의 기초와 바닥 사이에 위치하여 집을 지지하여 크롤링 공간을 만듭니다. 절름발이 벽이 없는 집이라도 볼트로 고정하면 도움이 될 수 있습니다. 귀하의 도시에 허용 가능한 표준 개조 계획이 있는지 확인하십시오. 연방 비상 관리국(Federal Emergency Management Agency)에서 내진 개조 교육을 받은 면허를 소지한 보험 계약자를 찾으십시오.
재해 발생 시 집을 보호하기에 충분한 보장이 있는지 확인하는 것 외에도 재택 근무의 새로운 표준이 귀하의 보험 요구 사항을 변경했는지 여부를 고려하십시오.
새로운 기술을 구입했더라도 컴퓨터나 프린터가 손상되거나 도난당한 경우 현재 정책으로 비용을 충당할 수 있습니다. 표준 주택 보험 정책은 일반적으로 비즈니스 장비 보장에 $2,500를 제공합니다. 또한 다른 사람을 위해 일하는 경우 고용주가 작업 장비의 손상을 보상할 수 있다고 Policygenius.com의 주택 보험 전문가인 Fabio Faschi는 말합니다. 보험 정보 연구소(Insurance Information Institute)에 따르면 자신을 위해 일하고 장비의 기존 보장이 너무 낮다고 생각되면 연간 25달러만 내면 최대 5,000달러까지 늘릴 수 있습니다.
집에서 생활하고 일하는 것은 가전 제품이 더 자주 작동한다는 것을 의미하므로 장비 고장 범위를 추가하는 것을 고려할 수 있다고 Faschi는 말합니다. 표준 주택 보험 정책으로 장비 고장 보장은 기계적 고장, 전력 서지로 인한 전기적 문제 또는 잘못된 설치로 인한 문제에 대한 비용을 보상합니다. 정상적인 마모에는 적용되지 않습니다. 추가 보장 비용은 일반적으로 연간 약 $24입니다.
소지품을 교체할 수 있는지 확인하는 것 외에도 소송으로부터 적절하게 보호받고 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 예를 들어, 누군가가 귀하의 진입로에서 발에 걸려 넘어지면 부상을 치료하는 비용을 충당하기 위해 귀하를 고소할 수 있습니다. 집에서 동료와 고객을 만나지 않는 한, 일반적으로 $100,000인 현재 책임 보장은 소송으로부터 귀하를 보호하기에 충분할 것입니다. 그러나 더 많은 보호와 마음의 평화를 위해 상대적으로 저렴한 비용으로 더 많은 보장을 제공하는 우산 보험을 구입할 수 있습니다. 처음 100만 달러 보장 비용은 일반적으로 연간 200~400달러입니다. 다음 100만 달러에는 75~100달러가 추가로 발생합니다.
세입자는 지을 집이 없더라도 화재나 다른 재해로 인해 파괴될 수 있는 소지품을 보호해야 합니다. 그러나 보험 비교 웹사이트인 Policygenius.com의 최근 데이터에 따르면 임차인의 37%만이 임차인 보험에 가입되어 있습니다. 귀하가 세입자이고 보험이 필요하거나 가지고 있는 보험을 재구매할 계획이라면 다음 사항을 알아야 합니다.
일반적으로 세입자 정책은 소송 발생 시 책임, 개인 소유물 교체, 아파트가 거주할 수 없게 된 경우 생활비의 세 가지 기본 사항을 다룹니다. 이 정책은 일반적으로 강도, 기물 파손, 폭풍 및 특정 유형의 물 손상으로 인한 손실을 보상합니다. 허리케인 또는 기타 기상 관련 홍수로 인한 침수 피해는 대부분의 임차인 정책에서 보장되지 않습니다. 단, 아파트 내부에서 배관이 터져 침수 피해가 발생한 경우에는 일반적으로 보상되는 사고 범주에 속합니다.
Policygenius.com에 따르면 세입자 보험은 연간 평균 $180입니다. 가격은 거주 지역, 보장 금액, 공제액 및 기타 요소에 따라 계산됩니다. Policygenius는 임차인이 개인 자산 보장의 $30,000, 책임 보장의 $100,000 및 개인 자산 보장의 40%에 해당하는 사용 손실 보장이 포함된 보험을 구매할 것을 권장합니다. 사용을 하지 못한다는 것은 귀하의 집이 수리되는 동안 보험사가 귀하가 다른 곳에서 살 수 있도록 비용을 지불할 것임을 의미합니다.
홍수가 걱정된다면 지역 홍수 지도를 검토하여 위험에 처해 있는지 확인하십시오. http://fema.gov/flood-maps로 이동하고 FEMA 홍수 지도 서비스 센터로 스크롤하여 지역사회 홍수 지도를 찾으십시오. 국가 홍수 보험 프로그램에 참여하는 지역 사회에 거주하는 경우 연방 비상 관리국에서 별도의 홍수 보험을 구입하여 소지품을 보호할 수 있습니다. 보험은 콘텐츠 전용 보장에 대해 $100,000에 대해 연간 $99부터 시작합니다.
다른 재해로 인해 소지품이 파손되는 것이 걱정된다면 개인 자산 한도가 높은 세입자 보험에 가입하는 것을 고려해야 합니다. 보장 금액은 최저 $15,000에서 시작하여 $500,000까지 올라갈 수 있습니다. 고가의 전자 제품이나 장신구를 가지고 있는 경우 표준 개인 재산 보장이 이를 대체하기에 충분하지 않을 수 있으므로 보험 특약(가능한 경우)을 추가할 수 있습니다.
개인 자산 한도가 더 높은 보장은 일반적으로 저렴합니다. 예를 들어 워싱턴 D.C. 대도시 지역의 메릴랜드 아파트에 대한 Liberty Mutual 임차인 정책은 500달러 공제액이 포함된 월 26달러입니다. 여기에는 개인 재산 보장 $25,000, 책임 $100,000, 사용 손실 $5,000 및 별도의 공제액 $50이 있는 $5,000 전자 라이더가 포함됩니다. 전자 라이더가 없으면 보험료는 한 달에 약 21달러로 떨어집니다. 두 가격 모두 온라인으로 보험 상품을 구매할 때 할인이 포함되어 있습니다.