National Reverse Mortgage Lenders Association에 따르면 62세 이상의 주택 소유자는 현재 6조 9천억 달러의 주택 자산을 보유하고 있습니다.
무역 협회에 따르면 많은 가계에서 증가하는 주택 자산은 개인 자산의 가장 큰 구성 요소입니다. 퇴직자는 다음을 포함한 여러 가지 방법으로 집 가치를 현금화할 수 있습니다.
역 모기지는 62세 이상인 사람들에게 제공됩니다.
추가 현금을 위해 주택 자산을 활용할 수 있습니다. 자금을 받고 이자가 발생하지만 집을 떠날 때까지 돈을 갚지 않아도 됩니다.
역 모기지는 더 많은 현금 흐름이 필요하지만 집을 상속인에게 맡기는 것을 꺼리는 은퇴자에게 이상적입니다.
Money Talks News 설립자 Stacy Johnson은 "Stacy에게 물어보십시오:역 모기지(Reverse Mortgage)를 받아야 합니까?"에서 설명합니다.
<블록 인용>“전형적인 역 모기지 차용인은 평생 집에 머무를 것입니다. 그들이 사망한 후, 그들의 재산은 집을 팔고 대출금을 갚거나 단순히 집을 대출 기관에 넘길 것입니다. 주택 판매가 대출금을 상환하기에 충분하지 않다면 그것은 대출 기관의 문제입니다. 집을 포기하면 의무는 끝납니다.”
그러나 사랑하는 사람이 귀하의 집을 상속받기를 원한다면 "역 모기지에 대한 10가지 대안"을 고려하십시오.
주택 자산을 현금으로 전환하는 보다 간단하고 덜 위험한 방법은 부동산을 매각하는 것입니다.
물론 이 옵션은 현재의 집에서 여생을 보내고 싶은 은퇴자에게는 적합하지 않습니다.
반면, 황금기를 맞이하여 규모를 축소하려는 퇴직자에게는 판매가 완벽할 수 있습니다. 작은 집에서 생활하면서 현금을 확보하고 유지 관리 비용, 공과금 및 재산세를 절약할 수 있습니다.
올해 초 "은퇴 시 소득을 늘리는 7가지 방법"에서 언급했듯이 지금이 이사를 하기에 좋은 시기일 수 있습니다. 그러나 집값은 여전히 많은 시장에서 사상 최고치에 가깝습니다.
은퇴를 위해 집에 머물고 있지만 나이가 들어감에 따라 집 주변을 더 쉽게 이동할 수 있도록 리모델링을 하고 싶다고 가정해 보겠습니다. 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출 또는 신용(HELOC)을 고려할 수 있는 옵션입니다.
전자는 기본적으로 두 번째 모기지이고 후자는 신용 카드와 같은 기능을 합니다.
문제는 주택 담보 대출과 HELOC가 금리 인상과 세금 개혁으로 인해 불과 몇 년 전보다 훨씬 덜 매력적이라는 것입니다.
연준은 올해 세 번째로 연방기금 금리를 인상했으며 더 많은 인상이 뒤따를 것으로 예상됩니다. 이러한 상승 추세는 다른 이자율을 같은 방향으로 밀어붙이는 경향이 있어 많은 유형의 부채를 더 비싸게 만들 수 있습니다.
또한 2017년 세금 코드 개편 이후 주택 담보 대출 또는 HELOC 이자 지불을 상각할 수 있는 상황이 축소되었습니다. "최고의 주택 자산을 활용하기 전에 반드시 따져야 할 2가지 사항"에서 이에 대해 자세히 설명합니다.
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