독자와 시청자가 제출한 금전 관련 질문에 답변하는 짧은 동영상 기능인 "2분 머니 매니저"에 오신 것을 환영합니다.
오늘의 질문은 시분할에 관한 것입니다. 특히, 이러한 악의적인 휴가 패드 중 하나에서 좋은 거래를 얻을 수 있다면.
시분할은 내가 다른 어떤 것보다 지난 몇 년 동안 받은 질문의 근원이 될 것입니다. 언로드하려는 필사적 인 소유자로부터받은 이메일의 수를 셀 수 없습니다. 이것만으로도 이러한 것들에 대한 나의 의견에 대한 힌트를 제공할 것입니다.
이 게시물과 함께 비디오를 시청하면 귀중한 정보를 얻을 수 있습니다. 또는 원하는 경우 아래로 스크롤하여 전체 스크립트를 읽고 제가 말한 내용을 찾아보세요.
아래에서 자신만의 질문을 보내는 방법도 배울 수 있습니다.
자세한 내용은 "공시 공유 부동산 구매 또는 판매에 대해 알아야 할 사항" 및 "Stacy에게 물어보십시오:강도를 당하지 않고 공유에서 벗어날 수 있는 방법은 무엇입니까?"를 확인하십시오. 또한 이 페이지 상단의 검색으로 이동하여 "timeshare"라는 단어를 입력하면 이 주제와 관련된 모든 것에 대한 많은 정보를 찾을 수 있습니다.
그리고 더 나은 신용 카드에서 모기지, 여행 상품에 이르기까지 무엇이든 필요한 경우 반드시 솔루션 센터를 방문하십시오.
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안녕하세요. "2분 머니 매니저"에 오신 것을 환영합니다. 저는 호스트인 Stacy Johnson입니다. 이 답변은 1991년 이래 최고의 개인 금융 뉴스 및 조언을 제공하는 MoneyTalksNews.com에서 제공한 것입니다.
오늘의 질문은 Sam의 질문입니다.
<블록 인용>"시분할과 관련하여 시분할에 좋은 거래가 있어 구매를 현명한 결정으로 내립니까?"
Sam은 몇 년 동안 시분할에 대한 내 칼럼을 팔로우하고 내가 팬이 아니라는 것을 알고 있는 것 같습니다. 많은 사람들이 저에게 연락을 하고 "어떻게 하면 좋을까요? 나는 이 일에서 벗어날 수 없다!”
당연하지. 시분할은 일반적으로 고가이며 감당할 수 없는 사람들에게 압력이 가중되는 환경에서 판매됩니다. 그런 다음 나갈 시간이 되었을 때 나갈 수 없습니다.
샘의 질문으로 돌아갑니다. 샘, 세 가지가 있습니다.
시분할의 두 가지 기본 유형을 이해합시다. 첫째, 증서 시분할이 있습니다. 부동산입니다. 상속인에게 물려줄 수 있는 부동산입니다.
그러나 요즘에는 다양한 날짜에 다양한 속성에서 사용할 수 있는 휴가 간격 계획이 더 일반적입니다. 이것들은 기술적으로 부동산이 아닙니다. 개인 자산입니다.
어떤 종류의 시분할을 선택하든 투자가 아닙니다. "아니요"입니다.
연방거래위원회(FTC) 웹사이트에서 읽어드리겠습니다.
<블록 인용>[시분할]의 가치는 투자가 아닌 휴양지로의 활용에 있습니다. 너무 많은 시분할 및 휴가 간격 계획을 사용할 수 있기 때문에 귀하의 재판매 가치는 지불한 금액보다 훨씬 낮을 것입니다.
그래서 이것을 똑바로 합시다. 시분할은 돈을 버는 방법이 아닙니다. 사실, 그것들은 손익분기점을 넘을 방법이 아닙니다. 물론, 가족과 함께 휴가를 보낼 수 있는 방법입니다. 하지만 절대 투자라고 생각하지 마세요. 절대 투자가 아니기 때문입니다.
시분할을 구매하려면 중고 시장에서 구매하십시오. 말 그대로 자신의 시간 공유를 무료로 제공하는 사람들의 수에 놀랄 것입니다.
왜요? 엄청난 연간 유지비에서 벗어나고 싶기 때문입니다. 시분할을 구입한 후에는 시분할을 사용하는지 여부에 관계없이 유지 관리 비용으로 연간 1,000달러에 쉽게 곤경에 처할 수 있습니다. 어떤 사람들은 더 이상 그것을 감당할 수 없거나 단순히 더 이상 하고 싶지 않습니다. 그들은 단지 외출을 원합니다.
또 다른 팁:시분할을 하게 된다면, 돈을 빌리지 마십시오. 대출금을 먼저 갚지 않으면 판매가 사실상 불가능할 수 있습니다.
물론 인생의 모든 일이 그렇듯이 예외는 있습니다. 따라서 증오 메일을 소유하게 된 경우 나에게 증오 메일을 보내지 마십시오. 사람들이 2차 시장에서 구매를 촉구하는 시분할 또는 가치가 상승한 시분할이 있을 수 있습니다. 그러나 내 경험에 따르면 그것은 매우 희귀합니다. 따라서 항상 2차 시장에서 구매하고 구매를 위해 차입하지 마십시오.
중고 시장은 어디에 있습니까? Ebay에는 수많은 목록이 있습니다. 다른 사이트로는 Redweek.com과 Timeshare Users Group을 의미하는 TUG가 있습니다.
결론:시분할을 구입하는 경우 향후 몇 년 동안 시분할을 유지하고 유지 관리 비용을 지불할 계획입니다. 내가 장담할 수 있기 때문에 그것이 바로 당신이 하게 될 일입니다.
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내가 대답할 가능성이 가장 높은 질문은 다른 독자의 관심을 끌 것입니다. 즉, 당신에게만 적용되는 매우 구체적인 조언을 구하지 마십시오. 그리고 내가 당신의 질문에 답하지 못한다면, 나를 미워하지 않겠다고 약속하세요. 최선을 다하지만 답변할 시간보다 더 많은 질문을 받습니다.
저는 1991년에 Money Talks News를 설립했습니다. 저는 공인 회계사이며 주식, 상품, 옵션 원금, 뮤추얼 펀드, 생명 보험, 증권 감독 및 부동산 관련 자격증도 취득했습니다.
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