주택 소유는 종종 장기적 안정성을 위한 기반을 나타냅니다. 이는 주택 소유자가 구매할 때 구상하는 라이프스타일뿐만 아니라 자산 가치에도 적용됩니다.
이상적으로는 구입한 주택이 꾸준히 가치가 상승하고 가격이 너무 많이 변동하지 않는 것이 좋습니다. 이를 위해 SmartAsset은 데이터를 분석하여 미국의 어느 대도시 지역이 성장과 안정성을 위한 최고의 주택 시장인지 알아냈습니다.
특히, 우리는 1995년 1분기부터 2019년 4분기까지 25년 동안 분기별로 357개 대도시 지역의 주택 가치 데이터를 비교했습니다. 데이터 소스에 대한 자세한 내용과 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 취합하는 방법은 다음을 확인하세요. 다음 데이터 및 방법론 섹션을 참조하십시오.
성장과 안정성을 위한 최고의 주택 시장 순위를 만들기 위해 357개 대도시 지역에 대한 데이터를 살펴보았습니다. 특히 다음 두 가지 측정항목에서 모든 영역을 비교했습니다.
모든 데이터는 FHA(연방주택청)에서 가져온 것입니다. 1995년 1분기부터 2019년 4분기까지 25년을 다룹니다.
이 두 가지 지표를 사용하여 최종 순위를 만들었습니다. 상당한 가격 하락의 가능성이 0%인 경우 지역은 안정성 지표에서 100점을 받았습니다. 상당한 가격 하락 가능성이 가장 높은 대도시 지역(45%)은 0점을 받았습니다.
우리는 이 두 값 사이에 속하는 다른 모든 대도시 지역에 점수를 매겼습니다. 전체 주택 가격 상승률이 가장 높은 대도시 지역은 100의 성장 지수 점수를 받았고 가장 낮은 상승률을 기록한 대도시 지역은 0을 받았습니다. 우리는 이 두 값 사이의 증가율을 기준으로 다른 모든 대도시 지역에 점수를 매겼습니다.
마지막으로 두 가지 지표에 대해 각 대도시 지역의 점수를 평균화했습니다. 평균 점수가 가장 높은 대도시 지역이 1위를 차지했습니다.
상위 10위 안에 든 5개의 텍사스 항목 중 하나는 댈러스 메트로 지역입니다. 이 대도시 지역은 1995년부터 2019년까지 25년 동안 구입 후 10년 동안 5% 이상의 주택 가격 손실이 발생할 확률이 1%였습니다.
그 25년 동안 전체 주택 가격 상승률은 180.91%로 우리 연구에서 66번째로 높았습니다.
텍사스 휴스턴 대도시 지역에서는 구입 후 10년 이내에 집값이 5% 이상 하락할 확률은 0%였습니다.
이 지역은 1995년부터 2019년까지 전체 주택 가치가 188.41% 증가하여 성장 측면에서 357개 중 57위를 차지했습니다.
상위 10위 안에 드는 세 번째 텍사스 메트로는 오데사(Odessa)로, 1995년부터 2019년까지 25년 동안 주택 구입 후 첫 10년 동안 주택 가치가 5% 이상 떨어질 확률이 5%였습니다.
오데사 주택 가격도 조사에서 22번째로 높은 성장률을 기록했으며 전체 주택 가치는 25년 동안 226.02%나 뛰었습니다.
노스다코타 주 비스마르크의 주택 시장은 지난 25년 동안 매우 안정적이었고 주택 구입 후 첫 10년 동안 주택 가격이 5% 하락할 확률은 0%였습니다.
비스마르크는 또한 1995년부터 2019년까지의 주택 가격 상승에 대한 조사에서 194.01%로 357개 중 48번째로 높은 점수를 받았습니다.
콜로라도 주 포트 콜린스(Fort Collins) 대도시 지역은 1995년부터 2019년까지 25년 동안 상당히 안정적인 주택 시장을 유지했으며 주택 구입 후 10년 동안 주택 가격이 최소 5% 하락할 확률은 2.00%에 불과했습니다.
그 25년 동안 주택 가치의 전반적인 증가는 215.20%로 이 연구의 357개 대도시 지역 중 31번째로 높습니다.
주택 구입 후 10년 이내에 캘리포니아 산호세 대도시 지역에서 주택 가격이 5% 이상 하락할 확률은 19.00%였습니다.
1995년부터 2019년까지 25년 동안 그곳의 집값은 345.62% 증가했으며 이는 우리 연구에서 이 지표에 대해 두 번째로 높은 비율입니다.
4위는 캘리포니아주 샌프란시스코의 대도시 지역으로, 구입 후 10년 동안 주택 가치가 5% 하락할 경우 19.00%의 확률로 나타납니다.
하지만 전체 주택 가격 상승률은 1995년부터 2019년까지 25년 동안 370.29%로 우리 연구에서 가장 높았습니다.
콜로라도 볼더 대도시 지역도 1995년부터 2019년까지 주택 구입 후 10년 동안 주택 가격이 5% 하락할 확률이 0%였습니다.
25년 동안 Boulder의 전체 주택 가격 상승률은 251.21%로, 연구에 포함된 357개 대도시 지역에서 15번째로 높은 상승률을 보였습니다.
텍사스 오스틴 대도시 지역에서는 주택 구입 후 10년 동안 5%의 집값 손실이 발생할 확률이 0%였습니다.
이 분야는 1995년부터 2019년까지 25년 동안 254.62%로 12번째로 높은 성장률을 보였습니다.
텍사스주 미들랜드는 주택 시장의 성장과 안정성을 위한 미국 최고의 대도시 지역입니다.
구입 후 10년 동안(1995년부터 2019년까지 25년 동안) 집값이 5% 하락할 확률은 0%였으며, 해당 25년 동안 전체 집값 상승률은 약 287.82%였습니다. , 우리가 연구한 모든 357개 영역에서 이 측정항목에 대해 네 번째로 높은 비율입니다.
주택 시장에 있다면 경험 많은 조언가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
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