편집자 주:이 이야기는 원래 SmartAsset.com에 실렸습니다.
뉴욕 연방 준비 은행의 최근 설문 조사 데이터에 따르면 많은 미국인들이 주식 시장과 비교할 때 주택을 더 선호하는 투자 수단으로 생각합니다. 2020년과 2021년에 설문조사에 응한 응답자 중 90% 이상이 주식 시장에 투자하기보다 주 거주지로 주택을 구입하고 50% 이상이 주식 시장보다 임대 부동산에 투자할 것이라고 답했습니다.
코로나 바이러스 전염병 전반에 걸친 높은 주택 수요는 미국 인구 조사국과 전국 부동산 중개인 협회 데이터에서도 입증됩니다. 2020년 2월부터 2021년 2월까지 신규 주택 판매는 8.2%, 기존 주택 판매는 9.1% 증가했습니다.
이 연구에서 SmartAsset은 팬데믹으로 이어지는 상위 10대 주택 시장을 식별합니다. 이것은 상위 10개의 상승하는 주택 시장에 대한 SmartAsset의 다섯 번째 연례 연구입니다. 여기에서 2020 버전을 확인하세요.
우리는 321개 도시를 분석하고 인구 증가율과 주택 수 증가율의 차이, 4년간의 중간 주택 가치 변화, 4년간의 중위 가계 소득의 변화 등의 지표를 통해 비교했습니다.
데이터 소스와 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 통합하는 방법에 대한 자세한 내용은 마지막에 있는 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.
다음은 2021년 최고 상승 주택 시장입니다.
캘리포니아 오클랜드는 이 연구에서 가장 빠르게 성장하는 주택 시장입니다.
이 도시의 인구는 주택 수보다 2.88% 더 빠르게 증가하여 목록에서 이 지표에 대해 46위에 랭크되었습니다. 오클랜드의 중간 가계 소득은 같은 기간 동안 34.92% 증가하여 조사에서 4위를 차지했습니다.
Lehigh Acres는 상위 10위 안에 드는 두 개의 플로리다 도시 중 첫 번째 도시입니다(캘리포니아 외부에 위치한 상위 3개 도시 중 하나).
이 도시의 인구는 주택 수보다 11.53% 더 빠르게 증가했으며, 우리 연구에서 이 지표에서 1위를 차지했습니다. Lehigh Acres는 또한 4년 간의 주택 가치 변화가 가장 높지만(79.95%), 4년 간의 중위 가구 소득 변화(20.53%)에서는 상위 4분위를 벗어났습니다.
캘리포니아 주 발레이오는 2015년에서 2019년 사이에 59.69%나 뛰면서 우리가 분석한 모든 도시 중 주택 가치의 중간값에서 네 번째로 높은 4년 변화를 보였습니다.
이 도시의 인구도 주택 수보다 4.85% 포인트 빠르게 증가했으며 이는 목록에서 19번째로 큰 변화입니다.
주루파 밸리의 인구는 주택 수보다 9.05% 포인트 빠르게 증가하여 이 목록에서 6위를 차지했습니다.
이 도시는 또한 4년 중 중간 주택 가치의 변화가 31위(48.83%)이고 4년 중 가계 소득의 변화(22.33%)가 58위입니다.
캘리포니아 리치먼드는 2015년에서 2019년 사이에 55.97%나 뛰면서 우리가 분석한 모든 도시 중 집값 중간값이 9번째로 높은 상승률을 기록했습니다.
이 도시는 또한 같은 기간 동안 24.26% 증가한 가계 소득에 대한 연구에서 41번째로 높은 증가율을 기록했습니다.
캘리포니아 헤이워드는 2015년부터 2019년까지 4년 동안 59.41%로 중간 주택 가치 변화가 5번째로 높습니다.
또한 이 도시는 중위 가구 소득이 4년 동안 33.26% 증가하여 7번째로 큰 증가를 보였습니다.
콜로라도 주 오로라는 캘리포니아 외부에 위치한 상위 10개 도시 중 두 번째 도시입니다.
4년 평균 주택 가치 변동폭은 53.36%로 17위를 기록했다. 그리고 이 도시의 인구는 목록에서 41위인 주택 수보다 3.24% 포인트 빠르게 증가했습니다.
Port St. Lucie는 플로리다에 위치한 상위 10개 도시 중 두 번째 도시입니다. 4년 평균 주택 가치 변화는 21번째로 높습니다(2015년에서 2019년 사이에 51.13% 증가).
그리고 이 도시의 인구는 해당 기간 동안 주택 수보다 4.54% 포인트 빠르게 증가하여 이 지표에서 23위를 차지했습니다.
모레노 밸리의 인구는 주택 수보다 4.78% 포인트 빠르게 증가하여 우리 연구에서 21위를 차지했습니다.
그리고 이 캘리포니아 도시는 4년 만에 49.78% 증가하여 중간 주택 가치가 27번째로 큰 변화를 보였습니다.
캘리포니아주 산타클라라는 지난 4년 동안 집값이 53.50% 증가하여 상위 10위 안에 들었으며, 이는 이 연구에서 14번째로 큰 상승폭입니다.
그리고 이 도시는 27.39% 증가한 중위 가계 소득의 변화가 19번째로 큰 도시이기도 합니다.
가장 많이 상승하는 주택 시장을 찾기 위해 2019년에 인구 100,000명 이상의 미국 도시 321개에 대한 데이터를 조사했습니다. 이 정보를 다음 세 가지 측정항목에 대해 분석했습니다.
모든 측정항목에 대한 데이터는 미국 인구조사국의 2015년 및 2019년 5개년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져왔습니다.
먼저 각 지표에서 각 도시의 순위를 매겼습니다. 그런 다음 각 지표에 동일한 가중치를 부여하여 각 도시의 평균 순위를 찾았습니다. 이 평균 순위를 사용하여 최종 점수를 만들었습니다.
평균 순위가 가장 높은 도시는 100점을 받았습니다. 평균 순위가 가장 낮은 도시는 0점을 받았습니다.