안녕 모두들! 행복한 월요일. 요전날 내 게시물에 귀하의 소득 대비 주거비가 몇 퍼센트인지에 대해 댓글을 남겨주신 모든 분들께 감사하다는 말을 전하고 싶습니다.
좋은 반응을 많이 받았고 사람들이 집이 자신에게 적합한지 아닌지 판단하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 많은 사람들은 실제 지불(모기지, 보험, 세금, 유지 관리 등) 외에 집 지불에 더 많은 것이 있다는 것을 깨닫지 못합니다.
개인 금융 커뮤니티에서 화두가 되는 것은 집을 렌트해야 하는지, 사야 하는지에 대한 것입니다. 집이 나에게 맞는지 확신이 서지 않는다면? 아파트가 더 나을까요? 집을 사기 전에 고려해야 할 많은 요소가 있습니다.
우리가 첫 집을 구입할 때 고려해야 할 사항이 많았습니다. 그렇습니다. 우리가 집을 샀을 때 우리는 정말 젊었습니다. 우리는 20살이었습니다. 이제 다른 사람들을 위해 이 어린 제품을 구입하는 것이 좋습니다. 그것은 우리에게 효과가 있었지만 우리가 있는 곳에 오기 위해서는 많은 장애물을 극복해야 했습니다.
우리는 구입하기로 결정하기 전에 몇 년 동안 함께 살았습니다. 우리는 아파트가 우리를 위한 것이 아니라는 것을 알고 있었습니다(우리는 내 아기이기 때문에 절대 버릴 수 없는 큰 개가 있고, 나는 아버지의 직장을 위해 끊임없이 이사하기 때문에 거의 평생을 아파트에서 살았습니다).
아버지도 마당이 있는 집보다 아파트/콘도를 선호하셨습니다. 왜냐하면 수영장과 테니스 코트와 같은 편의 시설이 있고 실제로 아파트에 있는 것 외에는 유지 관리할 필요가 없었기 때문입니다. 그는 그것이 얼마나 평온한지 즐겼습니다.
또한, W와 나는 함께 집을 빌렸고, 우리는 함께 집에서 사는 것이 어떤 것인지 알았습니다. 나는 아파트나 콘도에서 살고 싶지 않다는 사실을 알고 있었습니다. 콘도 생활에는 아무런 문제가 없습니다. 사람마다 즐기는 것이 다릅니다.
구입하기 전에는 평생 마당이 없었고 "내 것"도 아닌 것에 지쳤습니다. 저는 이사를 많이 다녔고(어렸을 때 총 12개의 다른 학교를 다녔습니다) 그냥 그대로 있고 싶었습니다.
우리는 집을 원한다는 것을 알고 있었고 우리 지역에서 집이 약간 더 비싸다는 사실이 우리에게 확실히 매력적이었습니다.
그러나 우리는 집을 사면 어떤 기분이 들까에 대해 깊이 생각해본 적이 없습니다. 우리는 집을 샀을 때 분명히 생각했습니다. 우리는 우리 집을 물론 사랑하지만 집과 물건이 없다면 세계 일주 행진을 하고 있을지 늘 궁금합니다.
우리가 젊었을 때 광범위하게 여행하는 꿈은 우리가 모기지를 갚아야 하기 때문에 확실히 사라졌습니다. 뭐, 그건 성장의 책임일 뿐이야! 그래도 저는 집주인이 되는 것을 좋아합니다.
다음은 구매하기 전에 스스로에게 물어볼 몇 가지 질문입니다.
집을 산다는 것은 지불해야 할 청구서가 일정하다는 것을 의미합니다(물론 모기지 지불금). 따라서 안정적인 직업과 수입이 반드시 필요합니다. 프리랜서인 경우 갑자기 발생할 수 있는 모든 비용과 함께 모기지 상환에 충분한 여유가 있는지 확인하고 싶을 것입니다.
물론 아파트에 대해서도 마찬가지입니다. 살기로 결정한 곳마다 소득이 필요합니다.
아이를 낳고도 같은 집에 머물 계획이라면 반드시 염두에 두어야 합니다. 그러나 잠시 동안 집에 두 사람만 있을 예정이라면 3,500제곱피트의 집이 정말로 필요할까요?
또한 집에서 5년 미만으로 살 예정이라면 그냥 임대하는 것이 원칙입니다. 일반적으로 5년 이전에 판매하는 비용이 임대 비용보다 큽니다. 매각하면 마감 비용, 부동산 중개인 비용, 수리 등 많은 비용이 발생합니다.
이것이 우리가 집을 구입한 것을 후회하는 한 가지 이유입니다(그러나 여전히 소유하는 것을 좋아합니다). 장기간 여행을 다니는 것은 불가능합니다. 왜냐하면 우리는 매달 모기지 지불을 어떻게 해야 할지 고민해야 하고 저는 편집증적인 사람이기 때문에 불법 복제자가 집을 망치는 것이 두렵기 때문입니다. 신뢰할 수 있는 가사도우미를 찾을 수 없습니다.
그러나 나는 곧 자영업으로 전환하고 동시에 여행을 할 계획이며 집을 유지할 것입니다. 성공하기만 하면 됩니다!
이사를 많이 해야 하는 직업/경력이 있는 경우 주택 소유가 적합하지 않을 수 있습니다. 매년 이사를 하는 경우 주택 소유 비용이 너무 비싸서 이사 회사를 고용하거나 포장과 같은 비용을 정당화할 수 없습니다.
예, 많은 사람들이 모기지를 악마로 생각하지만 대부분의 경우 모기지로 시작하지 않고 집을 소유하는 것은 거의 불가능합니다. 더 나은 신용 점수(신용 구축에 대한 내 게시물 읽기)는 더 나은 이자율로 이어지며, 따라서 당연히 더 낮은 모기지 상환액으로 이어집니다.
또한 신용 점수가 낮으면 승인조차 받지 못할 수 있습니다. 실망하지 않도록 검색을 시작하기 전에 승인을 받으세요. 집에 대한 승인을 받을 수 없다는 사실을 알게 되면서 그 집과 사랑에 빠지고 싶은 사람은 아무도 없습니다.
우리는 우리가 원하는 만큼 많이 내리지 않았으므로 PMI를 지불해야 합니다. 다음 집에는 상당한 금액을 적거나 현금으로 낼 계획입니다. PMI는 매달 너무 많은 돈이고 나는 그것을 지불하지 않을 것입니다. PMI 없이 주택 융자를 받는 것은 언제나 좋은 일입니다!