여보세요! 오늘은 Zillow의 Jennifer Riner의 글을 가지고 왔습니다. 즐기세요!
월별 공과금을 알 수 없는 상황에서는 임대 예산을 책정하기 어렵습니다. 장치에 이상적인 가격표가 있을 수 있지만 유틸리티 비용은 빠르게 추가될 수 있습니다.
세입자는 특정 유닛을 감당할 수 있는지 결정하기 전에 이러한 추가 비용을 고려해야 합니다.
다음은 아파트를 찾기 전에 예산을 책정하는 7가지 유틸리티 비용입니다.
날씨가 참을 수 없을 정도로 추울 때 완벽한 아파트를 임대하는 것이 무슨 재미가 있겠습니까? 추운 날씨에 거주하는 세입자는 월별 난방비를 미리 계획해야 합니다.
라디에이터가 장착된 다세대 건물은 일반적으로 임대료에 난방비가 포함되어 있기 때문에 난방비를 추가로 청구하지 않습니다. 그러나 단독 주택은 방을 쾌적한 온도로 유지하기 위해 오일 버너, 가스 또는 강제 공기가 필요합니다.
단독 주택을 난방하면 세입자는 월 $100에서 $300까지 운영할 수 있습니다. 재정적 책임을 공유하는 룸메이트의 경우 난방비를 분할하여 월 지출이 크게 증가하지 않도록 할 수 있습니다.
집주인과 전세입자는 난방비 산정을 위한 최고의 자원이오니, 충분한 대비를 위해 원활한 소통망을 구축하시기 바랍니다.
주방에 가스레인지가 있는 일부 건물에서는 요리를 위해 천연 가스가 필요합니다. 월 $15는 다른 유틸리티 비용에 비해 적은 금액이지만 주방에서 많은 시간을 보내는 세입자의 경우 비용이 증가할 수 있습니다.
아파트의 전기료는 일반적으로 월 $30~$50 정도이지만 실내에서 보내는 시간에 따라 변동될 수 있습니다. 임대 공간을 사무실로 사용하는 임대인은 결국 지역 전기 회사에 더 많은 현금을 지출하게 될 수 있습니다.
생활 방식 외에도 계절은 전기 요금에 영향을 줄 수 있습니다. 에어컨이 있는 유닛은 여름에 전기세가 더 많이 나옵니다.
또한 고효율 세탁기 및 냉장고와 같은 에너지 절약 가전제품을 갖춘 임대 유닛은 전기를 덜 필요로 합니다. 세입자가 집을 비울 때 조명과 전자 제품을 끄는 데 주의하는 한 전기 비용이 천문학적이어서는 안 됩니다.
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에어컨은 비싸지 만 종종 없어서는 안될 사치품입니다. 임차인은 아파트를 시원하고 건조하게 유지하기 위해 연간 최대 $300를 청구할 수 있습니다.
위치와 날씨에 따라 에어컨은 일반적으로 늦봄, 여름, 초가을에만 작동됩니다. 더 큰 아파트에는 더 많은 비용이 드는 대형 에어컨이 필요합니다. 평균적으로 여름철에 에어컨을 사용하는 데 한 달에 약 $50가 듭니다. 따뜻한 기후에 산다는 것은 오랜 기간 동안 더 높은 에어컨 요금을 의미합니다.
예를 들어, 휴스턴 아파트는 냉방을 유지하기 위해 한 달에 $80에서 $90까지 비용이 들 수 있습니다. 그러나 텍사스 주민들은 난방비에 대해 자주 걱정할 필요가 없으므로 겨울철에 유틸리티 비용을 충당하기 위해 지출을 줄입니다.
인터넷 서비스 공급자는 월간 구독 비용이 다릅니다. 제공되는 패키지 또는 프로모션에 따라 임차인은 한 달에 약 $45를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 그러나 청구서는 룸메이트 간에 쉽게 균등하게 분할될 수 있습니다. 더 저렴한 가격으로 인터넷과 전화 및 케이블을 함께 사용하는 것을 고려하십시오.
Netflix와 Apple TV는 한때 모든 가정의 필수 구성 요소였던 것을 축소했습니다. 케이블이 유일한 옵션은 아니지만 관심 있는 임차인은 자주 거래를 찾을 수 있습니다.
또한 많은 인터넷 및 케이블 제공업체가 같은 회사에 속해 있습니다. 세입자가 케이블과 인터넷에 동일한 회사를 사용하는 한 월 약 90달러에 번들로 사용할 수 있습니다. 다시 말하지만, 룸메이트와 청구서를 분할하면 개인의 예산에 미치는 영향이 크게 줄어듭니다.
비용을 낮게 유지하려면 기본 TV 채널용 디지털 안테나가 장착된 고화질 TV에 투자하십시오.
보험은 공과금으로 간주되지 않지만 적극 권장되며 때로는 매월 지출해야 하는 비용입니다. 대부분의 다가구 아파트 건물은 임차인이 임대 계약을 체결하기 전에 임차인의 보험으로 자신을 보호할 것을 제안합니다. 연간 평균 $150의 세입자 보험은 침입, 화재 또는 홍수 시 개인 소지품을 보호할 수 있는 충분한 가치가 있습니다.
이러한 수수료 중 일부는 선택 사항이지만 예비 세입자는 임대 부동산에 대한 예산을 책정할 때 이 모든 비용을 고려하는 것이 좋습니다. 임대인이 지금 인터넷이나 에어컨을 구입하지 않더라도 임대 기간 동안 재고할 수 있습니다.
한 달에 유틸리티 비용으로 얼마를 지출합니까? 공과금을 줄이기 위해 무엇을 하시나요?