나는 첫 집을 구입한 후, 특히 그들이 실제로 감당할 수 있는 것보다 더 많이 지출할 때 주택 소유의 재정적 부담에 즉시 압도당하는 사람들의 이야기를 계속 듣습니다. 그리고 첫 주택을 구입할 때 너무 쉽게 고민할 수 있습니다.
우리가 첫 주택을 구입하는 과정에서 사전 승인 금액 $150,000를 받았습니다.
우리가 그 금액으로 집을 샀다면 우리가 실제로 감당할 수 있는 것보다 더 많은 집을 사는 상황인 하우스 프루프가 되었을 것이라고 확신합니다. 그 금액이 어떤 사람들에게는 많지 않은 것처럼 보일 수도 있지만, 그 당시 우리가 살고 있던 세인트루이스에서 좋은 스타터 집을 구입하기에 충분했습니다.
이 15만 달러라는 숫자는 우리가 20살밖에 되지 않은 아주 젊고 평범한 직업을 가지고 있었기 때문에 우리에게 높은 것 같았습니다. 예, 우리는 둘 다 정규직으로 일하고 있었지만 합산한 연간 급여는 여전히 매우 낮고 150,000달러를 승인받아야 한다고 생각하지 않습니다. 제 기억이 맞다면 저희의 연간 수입은 약 $30,000에 불과했습니다.
고맙게도 우리는 15만 달러짜리 집을 사지 않았습니다. 대신 우리는 감당할 수 없는 큰 월별 모기지 상환금으로 스트레스를 받고 싶지 않았기 때문에 훨씬 저렴한 가격에 집을 구입했습니다.
주택 구매 동향에 대한 Trulia의 보고서(이것은 어떤 식으로든 후원되지 않음)에 따르면 주택 구매자는 집을 사기 위해 점점 더 많은 돈을 지출하고 있습니다. 그리고 저는 사람들과 이야기하면서 개인적으로 이것을 깨달았습니다. 사람들은 주택 구입에 있어 점점 더 큰 비중을 차지합니다. 이는 많은 사람들이 실제 구매 능력보다 지출을 할 가능성이 높다는 것을 의미합니다.
좀 더 조사를 해보니 Business Insider에 따르면 미국인들은 평균적으로 집에서 받는 급여의 약 37%를 주택 구입에 지출하고 있습니다.
특히 이것이 귀하의 재정 생활에 어떤 영향을 미칠지 모르는 경우 주택에 지출하기에는 많은 돈입니다. 이는 빈곤층으로 이어질 수 있으며, 이는 더 많은 문제를 일으킬 수 있습니다.
용어에 익숙하지 않은 경우 주택 빈곤은 추가 비용을 충분히 남기지 않고 모기지에 대부분의 돈을 지출했음을 의미합니다.
집이 가난하면 인생에 많은 문제가 생길 수 있습니다. 머리 위로 지붕이 있는 것은 좋은 일이지만, 구매하기 전에 충분한 조사를 하지 않으면 주택 비용을 최대한 활용할 수 있습니다.
당신은 집에 가난한 사람들이 많다는 사실에 놀랄 수 있습니다. 당신의 이웃이나 친구가 당신보다 더 좋은 집이 있다고 해서 그들이 당신보다 더 잘 사는 것은 아닙니다. 많은 사람들이 주택을 지위의 상징으로 여기지만 이것이 재정 상황에 어떤 영향을 미칠지 생각하지 않습니다.
관련 기사:
다음은 가난한 집이 당신을 제한할 수 있는 다양한 방법 중 일부입니다. 집을 구입할 때 다음 사항을 염두에 두십시오.
당신은 집 부자 현금 가난한 사람입니까?
총 주택 소유 비용에 대한 충분한 조사를 하지 않으면 집을 구입하는 것이 쉽게 가난한 집이 될 수 있습니다. 이것은 당신이 원래 생각했던 것보다 훨씬 더 가난한 집일 수 있기 때문에 당신을 제한할 수 있습니다.
일부 가족은 집을 구입할 때 집의 총 비용을 생각하지 않습니다. 월 모기지 상환액은 감당할 수 있지만 보험, 세금, 공과금 등은 감당하지 못할 수도 있습니다.
자신에게 적합하다고 생각하는 집을 찾으면 그 집에 드는 모든 비용을 감당할 수 있는지 확인해야 합니다.
월세를 낼 수 있다고 해서 그 밖의 모든 비용을 감당할 수 있는 것은 아닙니다. 많은 주택 구매자가 잊고 있는 주택 구입에는 지속적인 비용이 발생합니다.
실제로 Zillow에 따르면:
집을 구입하기 전에 이 집이 장기적으로 얼마나 비용이 들 것인지 생각해야 합니다. 다음과 같이 여러 가지 방법으로 생각할 수 있습니다.
집을 구입하기로 결정할 때는 항상 총 비용을 합산하는 것을 잊지 마십시오!
많은 돈이 집 관련 비용으로 들어간다면, 이는 인생에서 다른 일에 쓸 돈이 적다는 것을 의미합니다.
이것은 당신이 원하는 일을 하지 못하게 하고 재정적 자유에 도달하는 것을 막을 수 있습니다.
집이 가난하다는 것은 다음을 의미할 수 있습니다.
은행은 여러 번 주택 융자를 월 모기지 상환액의 약 30%에서 35%, 때로는 50%까지 승인하는데, 개인적으로 많은 경우에 이것이 너무 높다고 생각합니다.
일부 도시에서는 이것이 정상일 수 있지만(예:뉴욕시 또는 캘리포니아 도시), 위의 금액보다 적은 월 모기지 지불액을 사용하면 삶의 스트레스를 훨씬 덜 수 있습니다.
비용이 낮을수록 정리해고, 해고, 예상치 못한 큰 비용 등 정신적으로나 재정적으로 영향을 미치는 일이 적어지기 때문입니다.
수입의 많은 부분이 주택 비용으로 지출되는 경우 갑자기 수입이 줄어들거나 월 지출이 갑자기 증가하면 어떤 영향을 받을지 생각해 보십시오. 갑자기 집 비용이 50% 이상으로 구성되어 있다면? 어떻게 될까요?
월 모기지 상환액이 월 소득의 25% 정도였는데도 그게 마음에 들지 않았습니다.
제가 말했듯이 거주 지역에 따라 어려울 수 있지만 비율이 낮을수록 좋다고 생각합니다.
집이 가난하고 상황을 바꾸고 싶다면 아래 게시물을 추천합니다.
이제, 아직 집을 구입하지 않았지만 생각하고 계시다면, 집빈이 되지 않도록 도와드리고 싶습니다.
주택을 처음 구입하는 사람이든 두 번째 집이든 세 번째 집이든(또는 그 이상!) 다음과 같은 몇 가지 질문을 스스로에게 던져야 합니다. 집을 사기 전에 스스로에게 물어봐야 할 6가지 중요한 질문. 이 문서에서는 다음과 같은 내용을 다룹니다.
그리고 더.
승인된 것보다 적은 집을 구입하는 것이 좋습니다. 어떤 경우에는 승인된 것과 유사한 집을 얻는 것이 좋습니다. 그러나 많은 경우에 보통 사람이 너무 많은 집에 대해 승인을 받습니다.
위에서 말했듯이 많은 잠재적 주택 소유자는 세금 전 급여의 약 30%에서 35% 정도에 해당하는 주택 융자를 승인받았습니다.
그것은 많은 돈입니다. 이 금액은 세전 금액이기도 합니다. 즉, 실제 월별 주택 지불액이 매월 집으로 가져가는 수입의 상당 부분을 차지하게 됩니다. 전체 승인 금액으로 구매하는 많은 사람들은 소득에서 차지하는 비중이 매우 크기 때문에 집을 살 여유가 없습니다.
가난한 집이 되고 싶지 않다면 승인된 것보다 적은 집을 사십시오. 또한 집을 소유하는 데 드는 모든 비용을 합산하여 부담할 수 있는 금액인지 확인해야 합니다.
은행은 실제로 귀하가 감당할 수 있는 것과 감당할 수 없는 것을 알려 주는 것이 아닙니다. 일정 금액에 대해 승인을 받았다고 해서 그 금액을 감당할 수 있는 것은 아닙니다.
많은 사람들은 은행이 자신을 보호하고 사전 승인이 경제성을 의미한다고 생각합니다.
그러나 그것은 사실이 아닙니다!
비상 기금은 실직하거나 급여가 삭감되는 경우에만 보호하는 것이 아닙니다. 가정에 문제가 생겼을 때 도움을 주기도 합니다.
지붕에서 누수가 발생하고, 나무가 집에 떨어지거나, 파이프가 파열되거나, 전기 문제가 발생할 수 있습니다. 가정에는 잘못될 수 있는 일들이 많이 있으며 무엇인가 고쳐야 할지도 모릅니다.
비상 자금이 있으면 문제가 발생했을 때 도움을 주기 위해 따로 돈을 마련할 수 있습니다. 비상 기금은 예상치 못한 지출에 대비할 수 있게 해주며 이를 관리하기 위해 부채를 들 필요가 없음을 의미합니다.
당신은 집이 가난합니까? 귀하의 월예산 중 주택에 사용되는 예산은 얼마입니까?