Bankrate에서 1,400명 이상의 미국 주택 소유자를 대상으로 한 새로운 설문 조사에 따르면 밀레니얼 세대(25~40세)의 거의 2/3(64%)가 현재 주택 구입에 대해 적어도 한 번은 후회한다고 말했습니다.
조사에 따르면 X세대(41~56세)의 약 45%와 베이비붐 세대(57~75세)의 33%만이 현재 살고 있는 집에 대해 일종의 후회가 있다고 보고했습니다. 그러나 전반적으로 약간의 불만족을 갖는 것은 꽤 흔한 일입니다. 모든 주택 소유자의 약 43%가 집에 대해 한 번 이상 후회합니다.
Bankrate의 수석 경제 분석가인 Mark Hamrick은 "이러한 구매는 자격을 갖춘 사람이라도 믿음의 도약이 될 수 있습니다."라고 말했습니다. 사람들은 실제로 집을 살 수 있는 데 너무 집중하는 경향이 있어 초기 구매가 완료되면 다른 모든 것이 저절로 해결될 것이라고 생각하는 경우가 많다고 그는 말합니다.
"현실은 주택 소유 경험의 시작일 뿐입니다."라고 Hamrick은 말합니다. 초기의 흥분이 가라앉고 나면 많은 집주인은 다른 방식으로 했으면 하는 후회를 한두 번 남깁니다.
많은 주택 소유자, 특히 젊은 구매자는 결국 구매하게 될 주택에 대해 타협을 해야 한다고 전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 인구 통계 및 행동 통찰력 담당 부사장인 제시카 라우츠(Jessica Lautz)는 말합니다. NAR의 조사에 따르면 모든 주택 구매자의 약 69%가 가격, 상태 및 주택 크기를 포함하여 일부 유형의 구성 요소를 구성합니다.
"당신이 원하는 모든 것을 얻을 수는 없을 것입니다. 그래서 일반적으로 돈은 당신의 인생에서 가장 큰 금융 거래의 한 요소이기 때문에 최소한 약간의 타협은 해야 합니다."라고 그녀는 말합니다. 이러한 타협은 결국 후회로 이어질 수 있습니다.
그러나 집주인이 약간의 불안을 가지고 있다고 해서 집을 사지 않았으면 하는 것은 아닙니다. Hamrick은 "대부분의 사람들이 구매 결정을 내린 것에 만족합니다.
밀레니얼 세대를 포함한 모든 주택 소유자가 가장 많이 후회하는 것은 주택 구입 및 소유와 관련된 유지 관리 비용 및 기타 숨겨진 비용을 과소평가하는 것입니다. 주택 소유자의 약 16%(밀레니얼 세대의 21%)가 이것을 후회한다고 말했습니다. 다른 유형의 후회는 주택의 크기와 모기지 지불 및 이자율을 포함하여 절차와 관련된 재정에 중점을 두었습니다.
Beth Holmes-Roberts(38세)와 그녀의 남편은 2019년 1월에 첫 주택을 구입했습니다. 샌안토니오에 있는 60년 된 주택은 침실 4개와 욕실 2개로 구성되어 있으며 가격은 $195,000입니다. Holmes-Roberts는 "우리는 처음 발견한 그 집에 들어가 '이것이 필요합니다'라고 말했습니다."라고 말했습니다.
홈즈-로버츠(Holmes-Roberts)는 특히 코로나19 팬데믹 상황에서 주택을 소유하는 것이 축복이었다고 말하지만, 특히 모기지 절차와 관련하여 미리 주택 구입 프로세스가 어떻게 생겼는지에 대해 조금 더 조사했으면 하는 바램입니다. 그녀는 "일의 회오리 바람처럼 우리가 이 빈 집 앞에 서서 열쇠 세트를 들고 '알겠습니다. 여기 있습니다'라고 말했습니다."라고 말했습니다.
Holmes-Roberts는 주택 유지 관리가 지속적인 과제라고 말합니다. 지난 2년 동안 그들은 배수가 제대로 되지 않는 변기와 욕조 수리를 포함하여 많은 배관 공사를 했습니다. 또한 차고 문 전체를 교체해야 했습니다. 지난 1년 동안 $6,500가 넘는 가족 경기 부양비 전액이 주택 유지 관리에 사용되었습니다.
"우리가 이사한 후 집에 쓴 돈의 대부분은 표준 유지 관리 또는 예방 유지 관리였기 때문에 실제로 우리가 하고 싶었던 개조 공사를 시작하지 못했습니다."라고 홈즈는 말했습니다. 로버트는 말합니다.
HomeAdvisor의 새로운 2020년 주택 지출 현황 보고서에 따르면 작년에 주택 소유자는 가구 프로젝트에 평균 13,138달러를 지출했습니다. 이러한 비용은 거주 지역, 집의 연령 및 상태에 따라 다를 수 있지만 주택 소유자는 연간 유지 관리 비용으로 주택 구매 가격의 1~3%를 지출할 계획을 세워야 합니다.
즉, 집 가격이 $300,000인 경우 수리 및 유지 관리를 위해 매년 최소 $3,000를 따로 마련해 둘 가치가 있습니다.
가까운 장래에 주택을 구입할 계획이라면 Hamrick과 Lautz는 구매자의 양심의 가책을 완화하기 위해 취할 수 있는 몇 가지 조치가 있다고 말합니다.
가장 중요한 것은 상당히 큰 저축 쿠션을 갖는 것입니다. Hamrick은 이것을 포커 게임처럼 생각한다고 말합니다. 집을 사기 위해 모든 칩을 테이블 중앙에 밀어넣는다면 처음부터 곤경에 처하게 될 것입니다. 일부 칩 또는 이 경우 저축을 준비해야 합니다.
Hamrick은 "가정 유지 비용과 관련하여 발생하는 일이든, 갑자기 자동차 타이어가 펑크나거나 큰 치과 비용이 발생하든 상관없이 인생은 빨리 당신에게 올 것입니다."라고 말합니다. 강력한 저축 쿠션을 갖는 것이 중요합니다.
계약금이나 마감 비용을 위해 가진 모든 것을 투자하고 싶은 마음이 들 수도 있지만 Hamrick은 그것이 실수라고 말합니다. "저축의 필요성은 지출과 관련하여 더 많은 위험이 있기 때문에 집을 소유한 후에 거의 더 중요해집니다."라고 Hamrick은 말합니다.
당신이 찾고 있는 것이 무엇인지, 그리고 어떻게 그것을 가능한 한 철저히 성취할 것인지를 생각하는 것이 중요하다고 Lautz는 말합니다. 그녀는 부동산이 제공하는 것과 그곳에서 몇 년 또는 수십 년 동안 산다는 것이 어떤 의미인지 눈을 뜨고 잠재적인 집을 살펴보십시오.
모든 적절한 검사를 완료하는 것도 중요합니다. 초기에 더 많은 비용을 지출해야 하는 경우에도 나중에 불쾌한 놀라움을 피할 수 있습니다. Lautz는 "가정 조사관이 집 안의 모든 시스템을 이해하고 도움을 주기 위해 존재합니다."라고 말합니다.
집을 살 때 인내심을 가지라고 Lautz는 말합니다. 일단 구매하기로 결정하고 나면 서둘러 프로세스를 시작하고 장소를 살펴보기 시작할 수 있습니다. 하지만 시간을 내어 시장과 관심 있는 주택 유형에 대해 조사하는 것은 큰 이점이 될 수 있습니다.
먼저 온라인에서 사진을 보고 직접 방문할 집에 대해 신중하게 생각해야 한다고 Lautz는 말합니다. 그렇게 하면 귀하와 귀하의 부동산 중개인은 매우 전략적인 방식으로 주택을 처리하고 살펴보고 정말 중요한 주택에 입찰하게 됩니다.
그리고 결국에는 큰 후회 없이 자신에게 맞는 집을 찾는 것이 중요합니다.
Holmes-Roberts는 "직감적으로 어떤 집을 살지 결정하게 되어 정말 기쁩니다. 우리는 여기에서 정말 집과 같은 느낌을 받았고 우리에게 딱 맞는 집처럼 느껴졌습니다."라고 말합니다.
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