부동산은 투자자의 노출과 소득 창출을 다각화하는 훌륭한 자산이 될 수 있지만 반드시 가장 저렴한 옵션은 아닙니다. 모든 투자자가 자신을 위해 부동산을 소유할 수 있는 부동산 투자 신탁(REIT)을 소개하겠습니다.
REIT는 펀드에서 관리하는 상업용 부동산 포트폴리오입니다. 다른 주식과 마찬가지로 NYSE 또는 NASDAQ과 같은 증권 거래소에서 주식을 구입할 수 있습니다. 소유 재산은 수익을 창출하기 위해 기업에 임대되고 주주는 배당을 통해 이익의 일부를 받게 됩니다. 더 이상 고민하지 않고 다음은 몇 가지 최고의 추천 항목입니다.
글로벌 X 데이터 센터 REITs 및 디지털 인프라 ETF (NASDAQ:VPN)은 데이터 센터 운영자에게 부동산 임대를 전문으로 하는 REIT입니다. 서비스가 디지털화됨에 따라 업계는 점점 더 수익성이 높아지고 있으며 기업은 고속 연결, 낮은 에너지 비용 및 적절한 기상 조건을 보장하는 적절한 시설이 필요합니다. 이러한 수요는 스트리밍 서비스, 엔터프라이즈 소프트웨어, 자율주행차 및 5G 기술의 부상으로 가속화될 것으로 예상됩니다.
5G라고 하면 아메리칸 타워 (NYSE:AMT)는 업계의 자산 관리와 관련하여 네트워크 통신의 핵심입니다. 1995년 라디오 타워 회사로 겸손하게 시작하여 AMT는 1000억 달러가 훨씬 넘는 시가 총액을 자랑하는 세계에서 가장 큰 REIT가 되었습니다. 이 역시 속도를 늦추지 않고 투자자들에게 지난 5년 동안 약 150%의 수익률을 올렸으며 이는 1.9% 배당금에 추가된 것입니다.
혁신적인 산업 자산 (NYSE:IIPR)은 다른 REITs와 비교할 때 독특합니다. 대마초 부문에서 운영되는 몇 안 되는 회사 중 하나입니다. 그러나 또한 빠르게 성장하고 있습니다. 이 회사는 최근 몇 년 동안 두 자릿수 매출 성장(최근까지 세 자릿수)을 유지해 왔으며 의료 및 오락용 마리화나에 대한 법률을 개정하는 새로운 주에서 시설을 계속 확장하고 있습니다. 이 기금은 대마초 재배, 포장, 운송 및 전반적인 물류를 효율적으로 관리하기 위한 인프라를 제공하여 임차인을 위한 도구를 제공하는 데 집중합니다. 여기에 있는 다른 두 산업과 마찬가지로 이 산업은 계속해서 빠르게 성장하고 있으며 그 위에 있는 체리는 2.45%의 배당금도 제공합니다!
REIT는 미친 자본을 요구하지 않고 약간의 재산을 소유하고자 하는 우리에게 서비스를 제공합니다. 그리고 위와 마찬가지로 성장 모드에서 그러한 자산을 선택할 수 있다면 배당금 외에 약간의 추가 수익을 얻을 수 있습니다. REIT는 엄청난 수익을 달성하기 위한 가장 매력적인 투자가 아닐 수 있지만 일반적으로 안정적이고 예측 가능하므로 다양한 포트폴리오에 추가할 수 있습니다.