Zillow가 보고한 바와 같이 코네티컷의 주택 시장은 "덜 건강하다"고 간주됩니다. 중간 목록 가격이 $315,000이고 Zillow 주택 가치 지수가 $241,800인 이 주는 일반적인 미국 시장보다 가치가 다소 높은 시장을 보유하고 있습니다.
전국 평균 상장 가격은 $275,000이고 전국 주택 가치 지수는 $220,000로 더 낮습니다. 코네티컷 주택 가치는 아직 완전히 회복되지는 않았지만 대공황 기간 동안 2007년경에 시작된 주택 위기의 최저점보다 훨씬 높습니다.
전반적으로 코네티컷에는 경기 침체에서 회복되고 있으며 꾸준히 가치를 추가하고 있는 시장이 있습니다. 2008년 10월 코네티컷의 Zillow 주택 가치 지수는 $259,000이었으나 2012년 5월 $212,000로 최저치를 기록했습니다. 현재 코네티컷의 주택 가격은 $241,800로 아직 가치를 완전히 회복하지 못했습니다.
코네티컷에서 모기지 또는 재융자를 구매할 때 국가 경제가 모기지 이자율에 영향을 미친다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 지역 경제, 코네티컷 주법, 압류율, 차용인에 대한 대출 기관 경쟁 및 평균 주택 가치도 영향을 미칩니다.
이 기사에서는 예비 지원자가 코네티컷에서 대출을 신청할 때 고려해야 할 몇 가지 요소에 대해 설명합니다. 또한 차용인에게 코네티컷 모기지 이자율을 찾는 방법에 대한 조언도 제공할 것입니다.
많은 요인들이 코네티컷의 모기지 및 재융자율에 영향을 미칩니다. 대출 옵션 간의 차이로 인해 신청자가 매년 수천 달러를 절약할 수 있기 때문에 이러한 고려 사항이 금리를 어떻게 변경할 수 있는지 고려하는 것이 중요합니다. 이 정보를 사용하여 주택 담보 대출 자격을 얻을 수 있습니다.
신청자는 최고의 대출 옵션에 대한 자격을 갖추기 위해 최대한 많은 계약금을 지불하는 것을 고려해야 합니다. 계약금이 적을수록 대출 기관은 더 높은 위험으로 간주되므로 모기지 또는 재융자 대출에 더 높은 이자율을 부과할 수 있습니다. 최소 20% 다운을 지불하면 최고의 모기지 이자율을 받는 데 도움이 될 수 있습니다.
이것은 대부분의 지원자에게 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 신용 점수가 낮은 차용자는 일반적으로 신용 점수가 높은 신청자보다 위험이 더 높은 것으로 간주됩니다.
신용 점수가 낮은 차용자는 더 높은 이자율을 제공받을 수 있으며 대출 자격을 갖추기 위해 더 많은 계약금을 지불해야 할 수도 있습니다. 최고의 모기지 및 재융자 조건은 일반적으로 신용 점수가 가장 높은 차용인에게 제공됩니다.
모기지론은 일반적으로 10년, 15년 및 30년 기간으로 제공됩니다. 모기지 기간이 길수록 일반적으로 대출 기관의 모기지 이자율이 높아집니다. 일반적으로 더 짧은 기간이 가장 좋은 요금을 받습니다. 그러나 단기 대출은 주택 소유자에게 더 많은 월별 상환액을 의미하기도 합니다.
많은 사람들이 더 낮은 전체 월 지불금을 받기 위해 장기 기간을 선택합니다. 이렇게 하면 매달 집을 더 저렴하게 구입할 수 있습니다.
재융자하는 경우 선택한 프로그램 종류에 세심한 주의를 기울이십시오. 일부 프로그램은 요금이 매우 낮지만 이 요금은 크게 다를 수 있습니다. 일부 차용인은 주택 자산을 사용하기 위해 현금 인출 재융자를 하는 반면, 다른 차용인은 집에 더 많은 현금을 지불하고 나머지 빚을 줄입니다. 이러한 옵션은 요금과 월별 지불액이 다를 수 있습니다.
거액 대출과 소액 대출은 모두 주택 가격이 지역 또는 국내 시장의 일반적인 가격과 얼마나 다른지에 따라 더 높거나 낮을 수 있습니다.
예를 들어, 고가의 주택은 구매에 큰 대출이 필요한 경우 더 높은 위험으로 간주될 수 있고, 소액 대출은 주택 압류율이 높은 침체된 시장에 있기 때문에 주택 가치가 낮으면 위험할 수 있습니다. 특히 필요한 대출이 현지 시장에 비해 훨씬 크거나 작은 경우 주변을 둘러보는 것이 좋습니다.
어떤 경우에도 이러한 요소가 유일한 관련 고려 사항은 아닙니다. 코네티컷 시장에 대해 자세히 알아보고 다양한 대출 기관 및 대출 유형의 여러 제안을 비교해야 합니다.
하나 이상의 견적을 받으면 코네티컷에서 최고의 모기지 이자율과 재융자 요율을 찾을 수 있는 더 나은 기회가 있습니다. 종종 구매자는 첫 번째 대출 기관을 선택하고 결국 자신의 필요를 충족하는 훌륭한 모기지 거래에서 손실을 보게 됩니다. 비용이 많이 들 수 있습니다.
어떤 상황에서는 차용인이 대출 기간 동안 수천 또는 수만 달러를 더 지불합니다. 소비자 금융 보호국(Consumer Financial Protection Bureau)에 따르면 4.0% 대출과 4.5% 대출의 차이만 200,000달러 대출에 첫 5년 이내에 3,500달러까지 추가할 수 있습니다.
최고의 코네티컷 대출을 알아보려면 다음 단계를 따르십시오.
재정 목표, 신용 프로필 및 자산에 따라 최고의 대출이 다른 차용인과 다를 수 있습니다. 몇 가지 다른 유형의 모기지 및 재융자 프로그램 또는 몇 가지 다른 대출 기관을 조사하면 효과를 볼 수 있습니다.
많은 대출 기관은 대출 마감 비용을 추가하거나 인수 수수료를 면제하는 등 특별 보너스와 인센티브를 제공합니다. 많은 경우에 더 나은 조건으로 협상할 수도 있다는 사실을 잊지 마십시오.
대출 기관이 광고하는 요금 및 특별 대출이 항상 가장 저렴한 옵션은 아니라는 점을 기억하십시오. 수수료, 중개인 비용, 인수 비용, 선불 위약금 및 마감 비용을 포함하여 각 대출에 대한 총 비용을 추가해야 합니다.
선의의 대출 견적 및 마감 공개 양식을 요청하면 재융자 또는 구매 시 예상되는 예상 비용을 알 수 있습니다.
코네티컷에서는 다양한 대출 기관이 모기지를 제공합니다. 신청할 때 여러 대출 기관을 고려하고 견적을 비교하십시오. 이렇게 하면 주택 구입 과정에 대해 더 확신을 가질 수 있고 가장 적합한 대출 옵션을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.
은행이나 모기지 회사에 전화를 걸거나 이야기하기 전에 잠재적인 모기지 대출 기관에 물어볼 몇 가지 질문을 생각해 보십시오. 다음은 코네티컷에서 추천하는 모기지 대출 기관입니다:
AmeriSave 모기지 공사: 코네티컷 모기지론에 대한 온라인 요율을 AmeriSave의 광범위한 게시 요율 차트와 비교하십시오. 또는 요구 사항에 대한 몇 가지 답변을 작성하고 맞춤형 견적을 받을 수 있습니다.
로켓 모기지: 몇 분 안에 승인을 받고 RateShield 승인 프로그램을 사용하여 집을 구입하는 동안 90일 동안 요율을 고정하십시오.
J.G. 웬트워스: 개인정보를 묻지 않고 온라인 견적을 제공하므로 다른 대출기관과 빠르게 견적을 비교할 수 있습니다. 크로스컨트리 모기지: 온라인으로 맞춤형 요금 견적을 요청하면 대출 전문가가 옵션을 안내해 드립니다.
