우리 모두는 집을 소유하는 것이 아메리칸 드림의 핵심 부분이라는 잘 알려진 사실을 알고 있습니다. 이 믿음은 우리 선조가 고국을 떠난 주된 이유 중 하나인 재산 소유자가 되기 위해 자유와 재정적 독립의 열쇠로 여겨지는 깊은 뿌리를 가지고 있습니다. 제 증조할아버지는 1847년에 아일랜드를 떠나 위스콘신으로 여행을 가셔서 녹는 빙하가 비옥하고 양토를 퇴적시킨 600에이커의 땅에 농가를 지었습니다. 그가 경작하고 가족이 키운 부는 대대로 이어져 내려왔습니다. 그리고 그 중 극히 일부가 나에게 흘러들어 지금 아내와 내가 살고 있는 집을 사는 데 도움이 되었습니다.

강력한 도구입니다. 미국의 꿈과 같은 가정 신화에는 개인적인 재정적 귀결이 있습니다. 즉, 집이 가장 큰 투자라는 것입니다. 우리 중 많은 사람들이 주택 소유에 대한 관점의 변화와 심지어 은퇴를 위한 저축 방식의 변화가 주택 소유가 궁극적인 재정적 목표라는 인식을 변화시키고 있기 때문에 그 원칙은 21세기에 도전받고 있습니다. 연구에 따르면 학자금 대출 빚에 시달리고 초기 주택 가격이 급등한 밀레니얼 세대가 주택 소유에 대한 관심을 잃는 것으로 나타났습니다. 그리고 가장 큰 자산은 주택 자산이 아니라 IRA 또는 401(k)일 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 주택은 가장 비싼 구매가 될 가능성이 높으며 부를 늘리는 데 도움이 될 수 있는 가치 있고 다재다능한 금융 도구입니다. 이것이 Kiplinger가 매년 주택 시장과 모기지 이자율 동향을 보고하는 이유입니다. 또한 미국에서 가장 큰 100개 대도시 지역의 주택 가격 표도 포함되어 있습니다.

많은 미국인들은 전국적으로 집값이 폭락했을 때 주택 붐과 불황으로 여전히 충격을 받고 있습니다. (많은 시장이 우리의 표에서 볼 수 있듯이 여전히 위기 이전 수준으로 돌아가지 않았습니다.) 그러나 투자자와 주택 소유자 모두 과도한 책임을 지고 있었고 우리는 보다 현실적인 기대로 돌아갔습니다. 즉, 장기적으로, 주택은 인플레이션율보다 약간 높게 평가될 것입니다. 한편, 주택 소유는 강제 저축 계획의 역할을 합니다. 먼저 계약금을 위해 돈을 숨겨둔 다음, 모든 모기지 상환금으로 자산을 쌓아야 합니다. 새로운 세법이 모기지 이자에 대한 공제를 제한하기는 하지만 주택은 우리 대부분에게 훌륭한 조세 은신처입니다.

우리 집에서는 70년대에 마지막으로 업데이트된 것으로 추정되는 작은 주방 주방에서 몇 년 동안 살면서 아내와 함께 마침내 부엌, 식당 및 지하실을 개조하고 있습니다. 작업 자금을 조달하기 위해 우리는 주택 담보 대출 한도를 사용하여 자기 자본을 활용했습니다. 그러면 이익이 더 낮은 자본 이득 세율을 충족할 때 일부 주식을 판매하기를 기다리는 동안 현금 흐름이 생성됩니다.

리노베이션은 궁극적으로 우리 집의 재판매 가치에 도움이 될 수 있지만, 우리가 이 일을 하는 주된 이유는 업데이트되고 에너지 효율적인 집을 즐기고 가족과 친구들에게 더 매력적으로 만드는 것입니다. 이것이 아메리칸 드림에 대한 저의 해석입니다.

지구에 대한 투자 이번 달의 커버 스토리는 월스트리트의 가장 뜨거운 주제인 지속 가능한 투자를 활용하는 주식, 채권, 뮤추얼 및 상장지수펀드를 사는 것에 관한 것입니다. 대기업(Amazon, Google 및 Microsoft)과 억만장자(Jeff Bezos, Bill Gates)는 대체 에너지, 스마트 재활용 기술 및 환경을 도울 수 있는 기타 방법을 찾는 데 동참했습니다. 같은 일을 하고 돈도 벌고 싶은 분들을 위해 좋은 기회를 찾았습니다.