독자와 시청자가 제출한 금전 관련 질문에 답변하는 짧은 동영상 기능인 "2분 머니 매니저"에 오신 것을 환영합니다.
오늘의 질문은 투자에 관한 것입니다. 특히 "연방 임대료 수표"라고 하는 심하게 광고된 투자 프로그램이 시간과 노력을 기울일 가치가 있는지 여부를 확인하십시오.
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자세한 내용은 "저축으로 50배 더 벌기" 및 "부동산 투자 신탁에 투자해야 하나요?"를 확인하십시오. 또한 이 페이지 상단의 검색으로 이동하여 "투자"라는 단어를 입력하면 이 주제와 관련된 모든 것에 대한 많은 정보를 찾을 수 있습니다.
그리고 추가 돈을 벌기 위한 아이디어에서 모기지에 이르기까지 필요한 것이 있다면 반드시 솔루션 센터를 방문하십시오.
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안녕하세요. "2분 머니 매니저"에 오신 것을 환영합니다. 저는 호스트인 Stacy Johnson입니다. 이 답변은 1991년 이래 최고의 개인 금융 뉴스 및 조언을 제공하는 Money Talks News에서 제공한 것입니다.
오늘의 질문은 Cathy의 질문입니다.
<블록 인용>최근에 많이 들었던 "연방 임대료 수표"에 대해 어떻게 생각하십니까? 이게 합법적인 프로그램인가요? 사실이라고 하기에는 너무 좋은 것 같습니까?
저는 Cathy가 저에게 이 질문을 보내기 전에 "연방 임대료 수표"에 대해 들어본 적이 없었기 때문에 이 질문에 대해 약간의 숙제를 해야 했습니다. 하지만 기사 한두 개를 찾았으므로 이제 도와드릴 준비가 되었습니다.
캐시는 온라인에서 본 "연방 임대료 수표"라는 투자 프로그램에 대해 질문하고 있습니다. "연방 임대료 수표"로 웹 검색을 하시면 됩니다. 하지만 만지지 말고 보세요.
이 피치는 기본적으로 연방 정부가 사용하는 건물 중 일부에 대해 임대료를 지불하고 납세자로서 연방 정부를 "소유"하기 때문에 정부가 지불하는 월 임대료의 공정한 몫을 받을 자격이 있음을 의미합니다.
간단하죠? 다음은 그들이 사용하는 몇 가지 단어를 잘라서 붙여넣은 것입니다.
<블록 인용>“각 '연방 임대료 수표'는 처음에 $1,795에 만들 수 있습니다. 그러나 시간이 지남에 따라 이러한 수표의 가치는 많이 될 수 있습니다. 더.”
간단한 서면 프레젠테이션 후, 개념을 더 자세히 설명하고 "실제" 사람들의 사진과 그들이 매달 받는 뚱뚱한 연방 임대료 수표로 가득 찬 온라인 비디오를 보도록 요청받을 것입니다. 일부 수표는 $15,000 이상입니다.
와!
"연방 임대료 수표가 진짜입니까?"라는 질문이라면 대답은 "당신이 내기입니다!"입니다.
엉클 샘은 전국의 많은 건물에서 절대적으로 많은 사무실 공간을 차지합니다. 그가 소유하고 있는 건물 중 상당수는 그가 임대한 건물도 있습니다. 따라서 연방 정부는 확실히 임대료를 지불하고 있습니다.
그러나 그들은 그것을 누구에게 지불합니까? 여기에서 논리가 무너집니다.
생각해 보십시오. 집세를 낼 때 누구에게 지불합니까? 답변:건물 소유주인 집주인에게 비용을 지불하고 있습니다.
그리고 연방 정부 기관이 임대하는 건물의 소유자는 누구입니까? 임대주 중 하나는 REIT로 알려진 부동산 투자 신탁입니다.
REIT는 단순히 부동산을 소유, 관리 및/또는 자금 조달하는 회사입니다. 즉, Uncle Sam과 같은 세입자로부터 임대료를 징수한 다음 수익을 회사 주주에게 전달하며 그 중 한 명이 귀하가 될 수 있습니다.
어떻게 주주가 되어 REIT가 수집하는 임대 수입의 덩어리를 얻을 수 있습니까? 주식이 팔릴 때마다 다른 주식처럼 REIT의 주식을 삽니다. 또한 ETF라고도 하는 뮤추얼 펀드 및/또는 교환 거래 펀드로 다양한 REIT 그룹을 구매할 수 있습니다.
결론은 다음과 같습니다. 매달 연방 임대료 수표를 받고 싶다면 문제 없습니다. 건물을 소유한 REIT라는 회사의 주식만 소유하면 됩니다.
그리고 그것이 궁극적으로 이 투수에게 말하는 것입니다. 리츠를 구매하세요. 그러나 그가 말하지 않은 것이 있습니다. 매달 $15,000를 모으려면 $2,000,000 이상을 주식에 투자해야 할 것입니다. 이 주식은 보장되지 않고 모든 주식과 마찬가지로 위험이 따릅니다.
이와 같은 피치는 일반적이며 저보다 더 오래되었습니다.
많은 어리석은 투자 트릭과 마찬가지로, 그것은 진실의 핵심에서 시작합니다. 연방 기관은 임대료를 지불합니다. 그러나 그것은 이 단순한 진리를 충격적인 비밀로 묘사합니다. 소수만이 이해할 수 있고 우리 투수만이 밝힐 수 있습니다.
결론은? 40년의 경력 동안 적어도 10억 번 이상 말한 것과 같은 것입니다. 너무 좋게 들리면 사실입니다.
도움이 되기를 바랍니다, 캐시! 그리고 다음 번에 여기에서 모두 뵙기를 바랍니다.
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저는 1991년에 Money Talks News를 설립했습니다. 저는 공인 회계사이며 주식, 상품, 옵션 원금, 뮤추얼 펀드, 생명 보험, 증권 감독 및 부동산 관련 자격증도 취득했습니다.
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