이 이야기는 원래 검사 지원 네트워크에 실렸습니다.

경제의 다른 많은 부문과 마찬가지로 부동산 시장은 COVID-19 전염병의 영향으로 2020년에 흔들렸습니다. 셧다운과 사회적 거리두기 조치로 봄철 부동산 거래가 둔화되어 주택 판매가 2007년 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 시간이 지남에 따라 부동산 시장은 구매자, 판매자, 부동산 모두에게 도전과 기회를 제공했습니다. 에이전트로 인해 앞으로의 추세를 예측하기 어렵습니다.

구매자 측에서는 낮은 모기지 이자율로 인해 전반적인 수요가 계속 증가했으며 재택 근무의 새로운 표준으로 인해 더 많은 근로자가 거주지, 출퇴근 시간 및 가정 편의 시설에 대한 가치를 재고하게 되었습니다. 한편, 팬데믹(세계적 대유행)의 경제적 여파로 일부 가계는 일자리와 소득을 잃었고, 다른 가계는 올해 지출 감소와 저축 증가로 시장에 진입할 수 있는 위치에 있습니다. 판매자의 경우 건강 문제와 경제적 불확실성으로 인해 많은 주택이 시장에서 나오지 않아 기록적인 낮은 재고가 발생했지만 이러한 제한된 공급으로 인해 판매를 결정한 사람들의 주택 가격이 기록적인 수준으로 상승했습니다.

부동산 중개인의 경우 뜨거운 시장에서 많은 수의 구매자가 있다는 것은 상당한 매력이 있지만 제한된 공급으로 인해 판매자와 협력하기 위한 경쟁적이고 잠재적으로 수익성 있는 환경이 조성될 수 있습니다. 팬데믹이 구매자와 판매자의 행동을 변화시키더라도 에이전트는 강력한 주택 가치를 지닌 활발한 시장에 계속 끌릴 것입니다.

가장 많은 부동산 판매 에이전트가 있는 대형 대도시

미국 노동통계국(BLS)의 2019년 고용 데이터를 사용하여 검사 지원 네트워크의 연구원들은 1인당 부동산 중개인이 가장 많이 집중된 주와 지역을 평가했습니다. 사우스 캐롤라이나, 오클라호마, 플로리다, 조지아와 같이 부동산 중개인이 가장 많이 집중되어 있는 주 중 일부는 지속적인 인구 증가를 겪고 있는 Sun Belt 주입니다. 부동산 중개인이 집중되어 있는 다른 주에는 워싱턴과 버지니아가 있으며, 전형적인 주택 가격은 특히 대도시(각각 시애틀과 D.C. 지역)에서 전국 평균보다 훨씬 높습니다.

로컬 수준의 데이터는 이러한 패턴을 훨씬 더 정확하게 보여줍니다. 연구원들은 대도시 수준의 BLS 데이터를 살펴보고 전국 평균과 비교한 부동산 중개인의 집중도, 직원 1000명당 중개인 수, 중개인 연봉 중위수를 알아냈습니다. 또한 Zillow Home Value Index에서 주택 가격 데이터를 가져왔습니다.

부동산 중개인이 가장 많고 가장 적은 도시를 보려면 계속 읽으십시오. 먼저 이 분야의 전문가들이 가장 많이 집중되어 있는 대도시입니다.

1. 시애틀-타코마-벨뷰, WA

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균 대비): +179.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 3.082
• 부동산 중개인의 중간 급여: $60,430
• 중간 주택 가격: $567,205

2. 버지니아 비치-노퍽-뉴포트 뉴스, 버지니아-노스캐롤라이나

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +177.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 3.062
• 부동산 중개인의 중간 급여: $51,120
• 중간 주택 가격: $259,731

3. 오클라호마시티, OK

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +175.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 3.037
• 부동산 중개인의 중간 급여: $39,780
• 중간 주택 가격: $171,213

4. 애틀랜타-샌디 스프링스-로스웰, 조지아

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +129.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 2.527
• 부동산 중개인의 중간 급여: $48,470
• 중간 주택 가격: $255,109

5. 마이애미-포트 로더데일-웨스트 팜 비치, 플로리다

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +120.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 2.432
• 부동산 중개인의 중간 급여: $46,670
• 중간 주택 가격: $312,574

6. 플로리다주 올랜도-키시미-샌포드

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +107.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 2.288
• 부동산 중개인의 중간 급여: $39,440
• 중간 주택 가격: $268,806

7. 롤리, 노스캐롤라이나

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +90.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 2.100
• 부동산 중개인의 중간 급여: $37,930
• 중간 주택 가격: $299,764

8. 탬파-세인트 플로리다주 Petersburg-Clearwater

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +89.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 2.084
• 부동산 중개인의 중간 급여: $41,510
• 중간 주택 가격: $240,308

9. 워싱턴-알링턴-알렉산드리아, DC-VA-MD-WV

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +86.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 2.058
• 부동산 중개인의 중간 급여: $48,830
• 중간 주택 가격: $459,656

10. Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): +74.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 1.924
• 부동산 중개인의 중간 급여: $40,760
• 중간 주택 가격: $259,012

부동산 판매 에이전트가 가장 적은 대규모 대도시

일부 도시에는 부동산 중개인이 훨씬 적습니다. 다음은 이 분야에서 근로자의 집중도가 가장 낮은 대도시 지역입니다.

1. 뉴욕주 로체스터

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -73.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.298
• 부동산 중개인의 중간 급여: $73,100
• 중간 주택 가격: $169,546

2. 프로비던스-워윅, RI-MA

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -71.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.319
• 부동산 중개인의 중간 급여: $55,800
• 중간 주택 가격: $342,548

3. 미시간주 그랜드래피즈-와이오밍

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -61.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.428
• 부동산 중개인의 중간 급여: $42,890
• 중간 주택 가격: $243,990

4. 산호세-서니베일-산타클라라, CA

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -55.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.502
• 부동산 중개인의 중간 급여: $75,650
• 중간 주택 가격: $1,236,298

5. 로스앤젤레스-롱비치-애너하임, CA

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -54.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.513
• 부동산 중개인의 중간 급여: $61,160
• 중간 주택 가격: $726,379

6. 캘리포니아주 샌디에이고-칼스배드

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -53.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.515
• 부동산 중개인의 중간 급여: $67,190
• 중간 주택 가격: $649,474

7. Buffalo-Chektowaga-Niagara Falls, NY

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -53.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.518
• 부동산 중개인의 중간 급여: $43,140
• 중간 주택 가격: $187,090

8. 새크라멘토-로즈빌-아든-아케이드, CA

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -51.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.540
• 부동산 중개인의 중간 급여: $63,450
• 중간 주택 가격: $458,805

9. Hartford-West Hartford-East Hartford, CT

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -49.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.564
• 부동산 중개인의 중간 급여: $38,720
• 중간 주택 가격: $250,566

10. 뉴욕시-뉴어크-저지 시티, NY-NJ-PA

• 부동산 중개인의 집중도(미국 평균과 비교): -47.0%
• 직원 1,000명당 부동산 중개인 수: 0.585
• 부동산 중개인의 중간 급여: $81,660
• 중간 주택 가격: $505,569

방법론 및 세부 결과

이 분석에 사용된 고용 데이터는 비농업 시설의 임금 및 급여 근로자를 대상으로 하는 미국 노동 통계국 2019 직업 고용 조사에서 가져온 것입니다. 주택 가격 데이터는 Zillow 주택 가치 지수에서 가져온 것입니다.

연구원들은 부동산 중개인이 가장 많이 집중된 위치를 식별하기 위해 직원 1000명당 부동산 중개인 수를 계산했습니다. 이러한 결과는 전국 부동산 중개업자의 집중도와 백분율 차이로 표현하였다. 연구원들은 또한 부동산 판매 에이전트의 중간 연봉과 각 지역의 중간 주택 가격을 포함했습니다.

최소 100,000명의 주민이 있는 대도시 지역과 BLS에서 사용할 수 있는 데이터만 분석에 포함되었습니다. 또한 대도시는 인구에 따라 소형(100,000-349,999), 중형(350,000-999,999), 대형(1,000,000 이상)으로 그룹화되었습니다.