우리가 첫 (그리고 현재) 집을 샀을 때, 우리의 모든 과정은 매우 빠르고 순조롭게 진행되었습니다. 우리 모기지 회사와 부동산 중개인은 모두 우리 모기지가 지금까지 한 것 중 가장 빠른 절차라고 말했습니다. 저희는 사전 승인을 받아 처음부터 끝까지 한 달도 채 안 되어 집을 샀습니다.
완벽한 집을 찾는 데 약 2주가 걸렸고, 아마 20채가 넘는 집을 직접 살펴봤을 것입니다. 우리는 또한 수백 개를 온라인으로 살펴보았으므로 우리가 본 20개가 반드시 구매해야 한다고 생각했습니다. 우리 에이전트는 아마도 우리를 싫어했을 것입니다. 다행히 그녀는 가족 친구였기 때문에 그녀가 그녀의 증오를 빨리 극복하기를 바랍니다. 🙂
여러분 모두가 알다시피 우리는 일종의 주택 구입 과정에 있습니다. 우리는 어떤 유형의 집을 원하는지, 원하는 위치에, 얼마를 지출하고 싶은지 계속해서 왔다 갔다 합니다.
지금의 우리 집은 괜찮습니다. 확실히 문제는 없습니다. 우리는 조금 더 멋진 공간이 있고 더 좋은 것을 원할 뿐입니다. 그래서 우리는:) 현재 집에 머물면서 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 또는 b) 내년 안에 집을 구입하고 그 대부분을 융자합니다(아마도 계약금 25%).
우리가 우리 집에 더 오래 머물렀다면, 우리는 그것을 완벽하게 만드는 데 약간의 돈을 썼을 것입니다. 나는 분명히 우리 욕실의 몇 가지를 바꾸고(예:멋진 유리 샤워 문 추가) 앞마당과 뒷마당을 완벽하게 만들고(아마도 정원을 추가할 수 있음) 모든 것을 우리가 원하는 방식으로 장식하는 것을 끝내고 싶습니다. 이것은 그 자체로 완전한 '다른 게시물'입니다!
어쨌든, 우리는 현재 집을 구입할 때 총 월 비용이 그일 것이라는 사실을 깨닫지 못했다는 사실을 제외하고 아래의 모든 단계를 따랐습니다. 모기지 회사가 우리에게 인용한 것보다 훨씬 높습니다. 그것은 우리가 순진했던 것입니다. 우리의 실수에서 배우십시오!
다음은 주택 구입 요령입니다.이것은 확실히 당신이 취해야 할 첫 번째 단계 중 하나입니다. 사전 승인 없이 집을 보는 것은 시간 낭비일 수 있기 때문에 재앙이 될 수 있습니다. 승인을 받지 못하거나 생각보다 적은 비용으로 승인을 받을 수 있습니다.
사전 승인을 받을 수 있는 것보다 훨씬 더 많은 것으로 판명된 주택을 보고 많은 시간을 보낸다면 정말 악취가 나지 않을까요? 이는 큰 실망이 될 수 있습니다.
대략 $200,000 정도에 승인된 것 같아요. 우리는 20살이었고 그 당시에는 거의 돈을 벌지 못했기 때문에 이것은 1톤처럼 보였습니다. 우리는 충격을 받아 이 가격대의 집 한 채를 살펴보았지만, 청구서를 좀 더 편하게 보고 싶었기 때문에 이것이 잘못된 생각이라는 것을 깨달았습니다.
또한 저희 부동산 중개인이 사전에 승인한 금액을 판매자에게 보여주지 말라는 말씀을 하셨습니다. 물론 저희 부동산 중개사에게 실제 사전승인 금액을 보여드렸고, 저희 중개인은 이런 일이 발생하면 좋지 않다고 합니다. 그녀는 일부 판매자가 우리가 실제로 "구매할 수 있는" 금액을 알 수 있다면 가격 책정 및 협상에 있어 얼마나 유연하게 대처할 수 있는지 알고 있다고 말했습니다. 모기지 대출 기관이 종이에 적힌 금액을 낮추도록 요청할 수 있으며 이것이 우리가 한 일입니다. 우리는 대출 기관에 사전 승인 금액이 $150,000라고 요청했습니다.
또한 살 수 있는 집의 크기를 생각할 때 계획하고 있는 미래에 대해서도 생각해 보십시오. 우리가 집을 너무 많이 구입한 방법에 대한 내 게시물을 기억하십니까? 명심하세요! 우리 집이 우리에게 너무 커보이기 전에, 우리는 지금 더 큰 것을 원합니다. 결국 우리는 아이들을 원하겠지만 주로 더 큰 마당을 원합니다.
이 집에서 잠시 살 계획입니까, 아니면 5년과 같은 짧은 기간 동안 살 계획입니까? 아이들이 자라기에 좋은 집과 동네/도시를 원하십니까? 스스로에게 물어볼 질문이 많이 있습니다.
이것은 내가 확실히 추천하는 것입니다. 우리 부동산 중개인은 우리에게 많은 돈을 아껴주었고 훌륭한 협상가였습니다. 우리는 판매자가 모든 마감 비용(약 $5,000)을 지불하도록 했습니다. 그리고 그녀는 또한 집 주변에 있는 많은 작은 것들을 고치도록 했습니다. 부동산 중개인은 많은 일을 하고 주택 매매에 능숙합니다. 그들은 어디서부터 시작하고 무엇을 찾아야 하는지 알고 있으며 수많은 팁을 가지고 있습니다.
시장은 지금 찾고 있는 사람들에게 좋습니다. 많은 집들이 있고 대부분은 좋은 가격을 가지고 있습니다. 아마 이 집에서 오랫동안 살게 될 것이므로 결정을 후회하고 싶지 않습니다.
이 또한 반드시 필요한 것입니다. 조사관은 당신이 집을 사지 않는 데 방해가 될 수 있는 것들을 찾아낼 수 있을 것입니다. 집을 구입하는 경우 검사를 위해 300달러를 추가로 지출할 수 있습니다. 좋은 투자입니다.
모기지를 원하는 것은 아닙니다. PMI가 있는지, 주택 소유자 보험이 무엇인지, 재산세가 있는지 파악하십시오. 이 모든 것이 빠르게 합산되어 모기지에 약 $300가 추가되었습니다.
이제 집을 원한다는 것을 알았으므로 새 집으로 이사하기 전에 가능한 한 많이 저축하십시오. 귀하의 새로운 비용은 귀하가 생각하는 것보다 높을 가능성이 높으며 추가 절감액은 큰 도움이 될 것입니다.
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