대출 수정은 대출 조건에 대한 영구적인 변경입니다. 수정은 이자율을 낮추고, 대출 기간을 연장하고, 원금 일부를 면제하는 것과 같은 조치를 통해 월별 지불액을 줄일 수 있습니다. 영구적인 수정이 허용되기 전에 Home Affordable Modification Program에 따라 시험 수정을 완료해야 합니다. 평가판 기간 동안 새 모기지 지불 능력을 증명해야 합니다.
연방 정부의 저렴한 주택 만들기(Making Home Affordable) 프로그램을 통해 대출 수정을 신청하는 경우 3개월의 평가 수정 기간을 완료해야 합니다. 비정부 수정을 위한 대출 기관도 시험 수정을 완료하도록 요구할 수 있습니다. Fannie Mae는 시험 수정 시점에 채무 불이행 대출에 대해 3개월의 시험 기간을 지정합니다. 평가판 기간이 시작될 때 현재 대출을 받고 있는 경우 기간은 4개월 동안 지속될 수 있습니다. Freddie Mac의 지침에는 3개월의 평가 기간이 필요합니다.
평가판 수정 기간 동안 모든 비용을 정시에 지불해야 합니다. HAMP를 통한 평가판 수정에는 유예 기간이 제공되지 않습니다. 미납 시 수정 프로그램에서 제외될 수 있으며 재신청이 불가능합니다. 이 평가판 지불에는 세금과 보험이 포함됩니다.
HAMP 프로그램은 일반적으로 주택 소유자가 귀하가 여전히 자격이 있는지 확인하기 위해 현재 재정 정보를 제출하도록 요구합니다. 서류는 귀하가 시험변경 신청을 위해 작성한 서류와 유사할 수 있습니다. HAMP 프로그램을 통한 평가판 수정 계획에는 문서 제출 기한이 표시됩니다. 평가판 기간이 만료되기 전에 대출 기관에 연락하여 필요한 모든 문서를 받았는지 확인하십시오.
영구 수정 조건에 동의해야 합니다. 새로운 이자율이 HAMP 계약을 체결한 날 시장 이자율보다 낮으면 5년 동안 유효합니다. 6년 동안 이자는 영구 수정 계약을 체결한 날의 시장 이자율과 같아질 때까지 매년 1% 이상 증가하지 않습니다. 영구 수정은 평가판 기간의 마지막 달 다음 달 1일부터 시작됩니다.