일반적으로 주택 구입 융자 또는 재융자를 완료하는 데 몇 주가 걸립니다. 대출 기관은 모기지 인수 기간 동안 귀하의 소득, 자산 및 신용은 물론 집의 가치를 분석합니다. 단계. 연방 주택청(Federal Housing Administration)이 보장하는 모기지를 찾고 있다면 비슷한 기간을 예상하십시오. 은행, 신용 조합, 모기지 중개인 및 온라인 대출 기관과 같은 전통적인 모기지 대출 기관이 FHA가 아닌 대출을 제공하기 때문입니다. 대출 파일 상태를 온라인으로 추적할 수 있습니다. 또는 대출 담당자에게 연락하여 .
대출 기관의 위험을 최소화하기 위해 FHA는 채무 불이행에 대비한 보험 정책을 대출 기관에 제공합니다. FHA 대출은 3.5%의 낮은 계약금 요건과 FHA의 유연한 자격 기준으로 인해 채무 불이행 비율이 더 높을 수 있습니다. 정부 지원 대출은 대부분의 기존 대출보다 낮은 신용 점수와 높은 부채 부담을 허용합니다. .
FHA 모기지 보증을 발행하기 전에 대출 기관은 기존 대출처럼 신중하게 귀하의 신청서와 지원 문서를 분석합니다. FHA 대출 신청 절차는 2주에서 6주 사이에 진행됩니다. , 대출 파일의 복잡성과 대출 기관에 제공하는 정보의 정확성과 정확성에 따라 다릅니다.
FHA 대출을 시작하는 많은 대형 대출 회사에서는 온라인으로 신청서 진행 상황을 추적할 수 있습니다. 이러한 대출 기관은 다음과 같습니다.
대출 기관에 신청서를 제출하면 대출 기관은 포털에 액세스할 수 있는 신청서 식별 번호와 비밀번호를 제공합니다. 기존 계정과 사용자 이름 및 비밀번호가 있는 신청자는 일반 고객 프로필에 액세스하여 대출 기관에 따라 보류 중인 FHA 대출 신청 상태를 볼 수 있습니다.
FHA 모기지 대출 기관이 대출 담당자를 지정합니다. 초기 대출 신청을 받기 위해 이 대출 담당자는 전체 거래에서 대출 기관과 고객 간의 연락 담당자 역할을 합니다. 대출 담당자는 일반적으로 현재 급여 명세서, 고용주 정보와 같은 추가 정보가 필요할 때 또는 귀하의 신청서와 지원 문서 간의 불일치를 명확히 하기 위해 귀하에게 후속 조치를 취합니다. 또한 대출 담당자에게 전화나 이메일로 업데이트를 알리도록 지시할 수 있습니다. , 예를 들어 매주. 마찬가지로 대출 자격을 좋게 또는 나쁘게 변경할 수 있는 새로운 정보를 대출 담당자에게 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 더 높은 계약금을 위한 준비금 증가, 급여 삭감 또는 실직과 같은 재정 상황의 변화일 수 있습니다.
대출 기관은 대출 담당자를 고용하여 이자율, 대출 프로그램 및 재정 문제에 관한 보다 복잡한 신청자의 질문에 답변합니다. 그러나 대출 담당자는 때때로 FHA 신청 상태에 대한 문의와 같은 물류 관련 질문을 대출 처리자라고 하는 보조자에게 전달합니다. . 대출 처리자는 시스템의 모든 지원 문서를 수집 및 기록하고 대출 담당자가 자금에 대한 인수를 통해 파일을 받을 수 있도록 돕습니다. , 더 효율적으로. 모기지 회사에 따라 대출 처리자는 상태 업데이트를 제공하기 위해 대중과 직접 통신할 수 있습니다.
FHA 대출 기관에서 어떻게 최신 정보를 제공할 계획인지 알아보십시오. 대출 기관에 귀하의 비즈니스를 제공하는 데 동의하기 전에 신청 및 인수 과정 전반에 걸쳐. 주요 연락 창구 또는 두 곳을 요청하고 영업 시간, 직통 전화 번호, 팩스 번호 및 이메일 주소를 얻으십시오. 또한 대출 담당자에게 과거 고객의 추천을 요청하십시오. 이전 고객에게 대출 담당자와의 경험과 FHA 대출 상태에 대해 얼마나 잘 알고 있었는지 물어보십시오.