연방 주택청(FHA) 대출을 사용하여 주택을 구입한 경우 3.5%라는 매우 낮은 다운페이먼트를 낼 수 있었습니다. 이것은 귀하의 대출이 FHA 보험에 가입되어 있을 수 있다는 첫 번째 지표입니다. 낮은 계약금에 대한 대가로 FHA는 항상 모든 대출에 대해 모기지 보험료를 요구합니다.
월별 모기지 명세서를 찾습니다. 월별 지불 내역을 제공하면 두 가지 보험 항목이 나열됩니다. 하나는 FHA가 모기지 보험이라고 부르는 월간 모기지 보험료(MIP)입니다. 다른 하나는 주택 소유자 보험의 월별 금액입니다.
모기지 마감에서 마감 패키지를 꺼내십시오. 모든 마감 비용에 대한 분석을 제공하는 마감 명세서(HUD1)를 찾습니다. 첫 페이지의 오른쪽 상단 모서리를 보십시오. HUD(주택 및 도시 개발) 모기지 보험 케이스 번호가 표시됩니다. 000-0000000-000으로 표시되는 13자리 숫자입니다. 이 사건 번호는 부채를 생성하는 문서인 약속 어음에 반복됩니다. HUD 케이스 번호가 있는 경우 대출은 FHA에 의해 보장됩니다. 마감 명세서의 두 번째 페이지에서 선불 모기지 보험료(UFMIP)에 대한 요금을 확인할 수 있습니다. UFMIP는 일반적으로 대출에 자금을 지원합니다. 900번 줄에서 이 요금을 찾을 수 있습니다.
모기지 월별 명세서에 있는 고객 서비스 번호를 사용하여 대출 기관에 전화하십시오. 고객 서비스 담당자는 귀하의 계좌 번호와 주소 또는 사회 보장 번호가 필요합니다. 귀하의 대출이 FHA 대출인지 담당자에게 문의할 수 있습니다. 모든 FHA 대출은 보험에 가입되어 있습니다.
대출 기관의 웹사이트에 온라인으로 접속하여 대출 정보에 액세스합니다. 이를 위해 사용자 이름과 암호를 설정했을 수 있습니다. 귀하의 계정 정보로 이동하여 보유하고 있는 대출 유형에 대한 모든 정보를 가져올 수 있어야 합니다. 귀하의 계정에는 항상 FHA가 보장하는 FHA 대출이 있는지 여부가 표시됩니다.
FHA 융자가 없다면 일반 융자가 있을 수 있습니다. 당신이 충분히 많은 계약금을 내지 않았다면 기존의 대출은 개인 모기지 보험(PMI)이 필요할 수 있습니다. 이것은 정부 보험이 아니라 민간 보험 출처입니다.
FHA 마감 패키지
계좌 번호가 포함된 대출 기관의 명세서