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집의 첫인상이 분위기를 결정합니다. 누군가가 당신의 현관문을 지나갈 때, 그들은 이미 당신의 집과 당신을 평가한 것입니다. 해당 평가는 귀하의 주택이 매력을 느끼는 것을 바탕으로 이루어집니다.
연석에서 보면 집이 얼마나 매력적으로 보입니까? 예쁜 매달린 바구니부터 갈라진 틈 없는 보도까지, 매력을 억제하는 것은 많은 의미를 갖습니다. 이는 귀하가 집에 관심을 갖고 있다는 것을 세상에 보여줍니다.
집 내부에서 수행한 업그레이드는 누구도 볼 수 없다는 점을 명심하세요. 사람들은 문이 오랫동안 칠해지지 않은 것만 볼 뿐입니다. 이는 집과 귀하에 대한 인식에 영향을 미칩니다.
인식은 한 가지이지만 숫자는 이야기합니다. 매력을 억제하면 집의 가치에 영향을 미칩니다. 귀하가 사는 지역에 있는 주택의 금전적 가치는 귀하의 주택과 비슷할 수 있습니다. 그러나 귀하의 주택이 탁월한 매력을 갖고 있다면 귀하의 주택 가치는 더욱 높아질 것입니다.
하지만 이웃의 매력을 억제하는 것도 고려해야 합니다. 이웃에 너무 많은 주택이 매력이 떨어지면 귀하의 주택 가치가 하락하고 주택 가치에 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산의 연석 매력과 이웃의 연석 매력의 조합은 일반적으로 주택 판매 가격의 7%를 차지합니다.
이러한 효과는 주택 시장이 약세일 때 평균 이상의 매력을 지닌 지역에서 더욱 두드러집니다.
주택 재융자에는 많은 비용이 듭니다. 금융기관에서는 많은 금융정보를 원합니다. 그들에게 필요한 가장 중요한 정보 중 하나는 주택의 시장 가치입니다. 즉, 평가를 제공해야 합니다.
주택을 평가하는 방법에는 가정용, 데스크탑, 드라이브 바이, 하이브리드 등 여러 가지 방법이 있습니다. 팬데믹 기간 동안에는 데스크탑과 드라이브바이가 사용된 방법이었으며 여전히 많은 금융 기관에서 이를 허용하고 있습니다.
데스크탑 평가에서는 부동산 기록, 평면도, 인근 지역의 비교 가능한 목록 등과 같은 온라인 정보를 사용합니다.
차량 평가는 집의 외부를 기준으로 합니다. 따라서 낡은 차고 문이나 갈라진 콘크리트 진입로가 집의 가치에 영향을 미칩니다. 그리고 앞마당의 잔디를 깎지 않는다면 상황이 달라질 수 있습니다.
잠재 구매자가 귀하의 집에 차를 세우면 첫 번째 시선은 귀하의 집 외관의 조경 및 전체적인 모습입니다. 긍정적인 첫인상이 거래의 성패를 좌우할 수 있습니다.
주택 구입자가 열린 마음으로 현관문을 통과하더라도 최근 주택 개조가 그들이 처음 경험한 것을 극복하지 못할 수도 있습니다. 관심이 있어도 귀하가 요구하는 가격을 제시하지 못할 수도 있습니다.
눈길을 사로잡는 매력에 투자하면 제안을 수천 달러 늘릴 수 있습니다.
매력을 억제하면 집 가치에 영향을 미칩니다.
주택 소유자는 미래의 주택 구입자를 놀라게 하기 위해 반드시 앞마당에 많은 돈을 투자할 필요는 없습니다. 잔디를 깎고 꽃을 심기만 하면 됩니다. 최소한 당신이 관심을 갖고 있다는 지속적인 인상을 줄 것입니다.
꽃을 심을 때 덮개를 씌워 마무리합니다. 녹지는 집에 따뜻한 느낌을 줍니다. 관목을 사서 집 주변에 심으세요. 조경사가 필요하지 않습니다. 모두 DIY 활동입니다.
귀하의 출입구는 매력적으로 보일 것입니다. 현관 매트 주변에 화분을 배치해 놓으면 큰 도움이 될 것입니다.
집에서 파워워시를 꼭 하세요. 그 동안 회색 보도와 진입로를 고압 세척하세요.
깨끗한 새 집 번호, 새로 칠한 현관문, 세척된 창문 등의 세부 사항이 큰 변화를 가져올 수 있습니다.
결론은 매력을 억제하는 것이 중요하다는 것입니다. 부동산 중개업자에게 문의하여 좋은 첫인상을 남기기 위해 무엇을 더 할 수 있는지 물어보세요.