기존 주택과 달리 이동 주택은 시간이 지남에 따라 가치가 오르기보다는 감가상각될 가능성이 높습니다. 감가상각을 스스로 계산할 수는 있지만 판매하기 전에 이동 주택의 가치를 추정하기 위해 감정 가이드를 참조할 수 있습니다. 최신 이동식 주택은 상당한 기간 동안 지속되는 재료와 기술을 사용하여 건설되었습니다. 표준 감가상각 계산을 통해 과세율을 알 수 있습니다.
이동식 주택을 구입한 연도를 검토하십시오. 2000년 1월 1일 이후에 구입한 이동 주택은 표준 감가상각 방법을 사용하여 세율을 결정할 수 있습니다. 이동식주택의 정확한 매매가를 알아야 합니다.
이동식 주택의 판매 가격을 가구가 있는 경우 80%, 가구가 없는 경우 95%로 낮춥니다. 예를 들어 이동식 주택에 대해 $20,000를 지불했다면 초기 감가상각 금액은 가구가 없는 모델의 경우 $19,000, 가구가 있는 부동산의 경우 $16,000가 됩니다.
귀하가 이동식 주택을 소유한 연도의 초기 감가상각 판매 가격에서 5%를 뺍니다. 예를 들어, 이동 주택을 2년 동안 소유했다면 가치가 10% 더 감가상각되었습니다. 예를 들어 $20,000의 경우 시장 가치는 가구가 없는 이동 주택의 경우 $17,100, 가구가 있는 주택의 경우 $14,400입니다. 가구가 있는 주택의 경우 최대 35%, 가구가 없는 이동 주택의 경우 50%의 최대 감가상각률이 허용됩니다.
카운티 감사관의 평가를 받습니다. 기존의 감가상각 계산을 사용하는 대신 카운티 감사인에게 시장 가치 가격을 요청할 수 있습니다. 제공된 값은 세율을 결정하는 데 사용됩니다.
부동산 가치를 결정할 때 이동식 주택의 위치를 고려하십시오. 수도권 등 원하는 지역에 있으면 이동식 주택의 가치가 상승할 수 있습니다.
